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• 181****2832

  維修基金是買房時交的，用在小區(qū)公共設施上。物業(yè)費是住進去后，每月都要交的，用于小區(qū)日常管理。兩者都很重要，缺一不可。

  查看全文↓ 2025-02-07 23:28:43
• 185****5296

  房屋維修基金和物業(yè)費在貸款時需要考慮。維修基金是一次性費用，影響首付預算；物業(yè)費是持續(xù)支出，影響月供和還款能力。

  查看全文↓ 2025-02-05 19:43:19
• 185****8601

  房屋維修基金是買房時一次性交的，用來修小區(qū)公共設施。物業(yè)費是住進去后，每月都要交的，用來支付小區(qū)的日常管理。

  查看全文↓ 2025-02-04 21:54:51
• 185****7389

  房屋維修基金和物業(yè)費是兩個不同的概念。房屋維修基金，也稱為公共維修基金，是指業(yè)主為小區(qū)公共設施和共用部位的維修、更新、改造而設立的專項基金。它通常在購房時一次性繳納，用于長期的維護和修繕。物業(yè)費則是業(yè)主為小區(qū)日常管理、清潔、安保等服務支付的費用，通常按月或季度繳納。兩者共同保障了小區(qū)的正常運行和居住環(huán)境的舒適。

  查看全文↓ 2025-02-04 20:58:50

相關問題

• 問 ??物業(yè)費包含維修基金嗎？物業(yè)費與房屋維修基金在使用上怎么區(qū)別？
  答

  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。

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• 問 ??物業(yè)費包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費區(qū)別？
  答

  維修基金的標準由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標準也不同，有按平方米計算的，也有按房價的百分比計算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設施、消防設施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項目。而物業(yè)費是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開支。如工人工資、保潔費用、公共水電費、日常維修等。

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• 問 ??物業(yè)費包含維修基金嗎？物業(yè)費與房屋維修基金在使用上有什么區(qū)別？
  答

  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。

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• 問 維修基金與物業(yè)費有何不同？
  答

  聽說維修基金是買房時一次性交的，用來修小區(qū)的公共設施；物業(yè)費是住進去后定期交的，用來維護小區(qū)的日常。具體怎么交，交多少，還得看小區(qū)的規(guī)定。

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• 問 ??物業(yè)費包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費有什么區(qū)別？
  答

  一，公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。當乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。二，物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

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