已有6個(gè)回答

• 188****4534

  我聽說簽了合同后，房子好像不能隨便退。但是具體什么情況下能退，我也不太清楚。還是問問專業(yè)人士比較保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-15 08:22:45
• 180****2555

  我買房這么多年，退房的情況很少見。除非房子真有問題，或者開發(fā)商不講信用。所以簽合同前一定要看清楚，別到時(shí)候想退都退不了。

  查看全文↓ 2025-02-11 19:09:04
• 188****9236

  簽訂購房合同后，如果購房者想退房，需要先結(jié)清貸款。如果貸款未結(jié)清，銀行有權(quán)要求購房者繼續(xù)履行還款義務(wù)。建議購房者在退房前與銀行溝通，了解相關(guān)政策。

  查看全文↓ 2025-02-09 18:05:47
• 185****3166

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，簽訂購房合同后退房的比例較低，通常不到1%。退房主要原因包括開發(fā)商違約、房屋質(zhì)量問題等。購房者退房的難度較大，需滿足合同約定條件。

  查看全文↓ 2025-02-06 20:07:07
• 131****1995

  簽訂合同后，房子一般不能輕易退還。除非房子有問題，或者開發(fā)商違約。所以簽合同前要仔細(xì)看看，有問題及時(shí)提出來。

  查看全文↓ 2025-02-05 19:50:09
• 133****6128

  簽訂購房合同后，房子是否能退還取決于合同條款和具體情況。一般情況下，合同一旦簽訂，雙方應(yīng)遵守約定。但在特定情況下，如開發(fā)商違約、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等，購房者可以要求解除合同并退還房款。此外，購房者在合同約定的期限內(nèi)支付房款，若逾期未支付，開發(fā)商有權(quán)解除合同。因此，購房者在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀條款，了解自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-05 15:45:29

相關(guān)問題

• 問 買房簽了合同還能退嗎?簽訂購房合同后什么情況下能退?
  答

  根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。　　根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會(huì)得到支持?！　∵x擇退房一般都會(huì)涉及違約金，下面再談?wù)動(dòng)嘘P(guān)違約金的問題：　　1、退房違約金的數(shù)額　　違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額?！　?、退房違約金的程序　　首先寫一個(gè)《退房申請》，在寫《退房申請》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法;　　其次，如果退房申請獲得批準(zhǔn)，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時(shí)候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時(shí)候退購房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任;**后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)。

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• 問 簽訂購房合同后是否可以更名？
  答

  合同簽了想更名，得雙方同意。更名可能影響貸款和稅費(fèi)，要慎重。我的經(jīng)驗(yàn)是，最好在合同里就約定好更名條款，省得日后麻煩。

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• 問 買房簽訂購房合同后，怎么才能退房
  答

  買房簽訂購房合同后，發(fā)生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：1、不可抗力因素，2、房屋存在質(zhì)量問題，3、賣方明示違約，4、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，5、擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，6、面積誤差超過法律規(guī)定，7、先賣后抵押，8、一房二賣的，9、在建工程轉(zhuǎn)讓而未通知，10、隱瞞無證售房的事實(shí)，12、隱瞞房屋已出賣或?yàn)椴疬w安置房屋事實(shí)，13、無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，14、過分遲延交付房屋的，15、法定不得轉(zhuǎn)讓的情形。

• 問 簽完購房合同后是否還能退房？
  答

  聽說簽完合同后退房挺麻煩的，好像要雙方同意才行。我也不是很清楚，最好還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 購房并簽訂合同后，是否還有可能退還首付，有哪些規(guī)定？
  答

  購房后能否退首付看合同，有條款按條款，無條款需協(xié)商。

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