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• 180****0473

  我聽說期房預售合同是有效的，但具體還得看合同內(nèi)容和法律規(guī)定，最好找專業(yè)人士咨詢一下。

  查看全文↓ 2025-02-13 10:44:25
• 185****2601

  期房預售合同在法律上是有效的，但必須符合《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定。購房者應仔細審查合同，必要時可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-02-08 14:11:59
• 134****1207

  期房預售合同有效，但需符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)。數(shù)據(jù)顯示，預售合同糾紛多源于合同條款不明確，需謹慎對待。

  查看全文↓ 2025-02-06 09:42:55
• 131****7557

  期房預售合同是有效的，但要關注合同細節(jié)，比如交房時間、質量標準等，保障自己的權益。

  查看全文↓ 2025-02-05 21:59:05
• 166****2829

  期房預售合同有效，但要仔細審查合同條款，確保開發(fā)商資質和項目合法性，避免風險。

  查看全文↓ 2025-02-05 13:52:18

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  合同效力取決于四要件：主體合法、內(nèi)容合法、意思表示一致、形式要件合法。考察這四個要件就行了。另外，合同具有相對性，只約束合同雙方當事人。

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  合同有效。給你個網(wǎng)址你參考下：

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  你的問題有些糊涂，到底你是買房，還是賣房？怎么一會對方付預付款，一會還要你拿到房產(chǎn)證？難道你賣的房子沒有房產(chǎn)證嗎？你**后的提問又說自己不想買了。真亂。不過不要緊，不管是你買還是你賣，道理都一樣。除了附有生效時間或生效條件的合同，一經(jīng)簽訂，就會立刻生效。合同生效是什么含義？就是該合同對雙方都具有約束力，雙方都必須按照合同的約定去辦，誰不按約定去辦，就是違約，就要承擔相應的違約責任。那么好了，大前提有了。再看你的情況。你們的合同已經(jīng)雙方簽字，中介應當也在上簽字，那么賣房合同已經(jīng)成立并生效。三方都應當按照合同的要求，履行各自的義務。如果你是出賣方，樓主你的義務就是按約定收取房款和交付房屋，你反悔，就要承擔違約責任。至于是不是支付違約金，這要看你們得合同如何約定，如果約定支付違約金，你必須支付。如果沒有約定違約金，那么由此給對方造成損失的，你也要賠償對方損失。還有，看樣子你是把夫妻共有的房子賣掉了，沒有你丈夫的簽字。但如果對方有理由相信你有權處置該房產(chǎn)，就算沒有你丈夫的簽字，房子一樣要賣。這是保護善意第三人的利益。

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