已有6個(gè)回答

• 185****6391

  聽(tīng)說(shuō)復(fù)式樓空間大，但維護(hù)成本高；平層簡(jiǎn)單，但空間小。我還在糾結(jié)中。

  查看全文↓ 2025-02-15 15:24:40
• 131****2080

  復(fù)式樓適合大家庭，平層適合小家庭。關(guān)鍵看個(gè)人需求和預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-02-13 17:39:05
• 185****4051

  從法律角度看，復(fù)式樓和平層各有利弊，需考慮產(chǎn)權(quán)清晰、建筑質(zhì)量等因素，建議咨詢專業(yè)意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2025-02-09 15:01:43
• 132****5705

  復(fù)式樓貸款額度可能更高，但還款壓力也大；平層貸款壓力小，適合長(zhǎng)期穩(wěn)定還款。

  查看全文↓ 2025-02-07 21:08:10
• 133****8836

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，復(fù)式樓通常價(jià)格更高，但空間利用率好；平層價(jià)格親民，適合預(yù)算有限的買家。

  查看全文↓ 2025-02-06 19:03:38
• 184****6061

  復(fù)式樓像雙層蛋糕，平層像單層蛋糕，看你喜歡哪種口味了。

  查看全文↓ 2025-02-06 16:51:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么復(fù)式樓通常比平層便宜？居住在復(fù)式樓與平層哪個(gè)更好？
  答

  復(fù)式樓便宜，但平層更易轉(zhuǎn)手。選擇取決于個(gè)人需求和預(yù)算。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買復(fù)式樓好好還是買平層好
  答

  如果是自己住還是復(fù)式的好 如果的投資的話 還是平層的好 如果的復(fù)式樓頂帶花園或大露臺(tái)的復(fù)式首選

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式樓值得購(gòu)買么？
  答

  復(fù)式樓房從整體上來(lái)看比較方便年輕人居住，可以更好的區(qū)分娛樂(lè)和休息區(qū)，一般人會(huì)把1樓作為客廳和廚房，把樓上作為書房和臥室，在這樣的安排之下，不僅能夠更好地保障業(yè)主的個(gè)人隱私，同時(shí)也能夠把開(kāi)放的空間利用起來(lái)，提高房屋整體的利用率。但因?yàn)樵诜课莓?dāng)中有樓梯，有孩子或者是有老人的家庭可能并不是太實(shí)用，所以是否購(gòu)買復(fù)式樓要根據(jù)自己的實(shí)際情況決定。

• 問(wèn) 購(gòu)買獨(dú)棟復(fù)式樓好嗎?購(gòu)買獨(dú)棟復(fù)式樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  　　別墅是人類居住的終極理想與**高形式?！　∫话愀邔幼≌瑑r(jià)格只有排屋住宅價(jià)格的二分之一，排屋住宅價(jià)格一般只有別墅住宅價(jià)格的三分之一。全國(guó)同級(jí)城市的別墅價(jià)差都不大，不像高層住宅同級(jí)城市的區(qū)域價(jià)差很大。別墅同級(jí)城市價(jià)格都差不多，如：一級(jí)城市（直轄市、省會(huì)）每棟價(jià)格大慨在1000W以上；二級(jí)城市（省轄市、地區(qū)市）的別墅每棟價(jià)格大慨在600W左右?！　e墅（Villa）：“口”　　雙拼（Two Family House）：“日”　　排屋（Town House）：“目”　　排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園的占地面積是有產(chǎn)權(quán)的。　　別墅的買賣雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶型為：別墅；　　2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米?！　?guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低?！　e墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。　　容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4?！　∫?guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35?！　?006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲?！　∽酝Ｅ鷦e墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍?！　∧壳爸袊?guó)各級(jí)城市都已經(jīng)沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)的，已不能開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了?！　‖F(xiàn)在有開(kāi)發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來(lái)規(guī)避政策上帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問(wèn)題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，容積率低于三層的別墅，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但價(jià)格會(huì)比一般別墅高。

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• 問(wèn) 同等面積的復(fù)式樓和單層哪個(gè)更好一點(diǎn)呢？
  答

  這個(gè)有幾個(gè)方面因素:1,經(jīng)濟(jì)實(shí)力:同等面積,平層較復(fù)式要相對(duì)貴一點(diǎn);2,喜好方面:如果喜歡平層,就是平層好,如喜歡復(fù)式,就是復(fù)式好;3,居住方面:如果有老人和小孩居住,**好還是選擇平層(前提是復(fù)式的樓層相對(duì)比較高),如復(fù)式樓層低,也可以選擇復(fù)式;4,其他方面:復(fù)式相對(duì)比較闊氣,平層比較單調(diào)。

  全部2個(gè)回答>