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• 150****3694

  再抵押貸款，先評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，提交申請(qǐng)資料，銀行審批，簽訂合同，辦理抵押登記，等待放款。

  查看全文↓ 2025-02-10 20:27:55
• 188****3278

  評(píng)估房產(chǎn)，提交申請(qǐng)，銀行審批，簽訂合同，辦理抵押。

  查看全文↓ 2025-02-07 19:16:46
• 185****4607

  按揭房再抵押貸款，需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，提供收入證明等資料，銀行審批后簽訂合同，辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2025-02-06 22:56:17
• 181****9963

  按揭房再申請(qǐng)抵押貸款流程：評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，提交貸款申請(qǐng)，銀行審核，簽訂合同，辦理抵押登記，放款。

  查看全文↓ 2025-02-06 20:00:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房再貸款的流程是什么？按揭房能否再次申請(qǐng)貸款？
  答

  按揭房再貸款涉及房產(chǎn)抵押權(quán)的變更，需辦理相關(guān)手續(xù)。建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) ??按揭房能再貸款嗎?按揭房再貸款流程是什么？
  答

  　已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。　　　　按揭房再貸款就是你的住房目前還處于分期付款狀態(tài)，但是已經(jīng)償還了一定的貸款本息，因?yàn)橐粫r(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，想利用該房屋做抵押重新申請(qǐng)貸款。該房屋再做抵押時(shí)，可把其抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再向銀行申請(qǐng)貸款?！　　　≠J款利率：按各銀行的基準(zhǔn)利率上略有上浮，具體情況視銀行而定。房對(duì)于已增值的房產(chǎn)，通過(guò)“按揭房再貸款”業(yè)務(wù)，大大方便了房東將增值部分變現(xiàn)，買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費(fèi)用，再也不用發(fā)愁了。　　　　貸款對(duì)象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上?！　　　≠J款限額：1. 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額?！　　　?. 房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。　　　　貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款**長(zhǎng)不超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款**長(zhǎng)不超過(guò)3年，并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日?！　　　≠J款基本要求：　　　　1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民　　　　2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好　　　　3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件　　　　4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途　　　　所需基礎(chǔ)資料：　　　　1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.　　　　2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明　　　　3、申請(qǐng)人及配偶收入證明　　　　4、借款用途的相關(guān)證明　　　　5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式：　　　　1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng);　　　　2、貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款?！　　　〔襟E：　　　　1.客戶提供資料　　　　2.評(píng)估房產(chǎn)　　　　3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)　　　　4.贖樓并解押　　　　5.抵押登記　　　　6.重新開始還款

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• 問(wèn) ??按揭的房子怎么貸款?按揭房再貸款流程是什么？
  答

  　已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資?！　　　“唇曳吭儋J款就是你的住房目前還處于分期付款狀態(tài)，但是已經(jīng)償還了一定的貸款本息，因?yàn)橐粫r(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，想利用該房屋做抵押重新申請(qǐng)貸款。該房屋再做抵押時(shí)，可把其抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再向銀行申請(qǐng)貸款?！　　　≠J款利率：按各銀行的基準(zhǔn)利率上略有上浮，具體情況視銀行而定。房對(duì)于已增值的房產(chǎn)，通過(guò)“按揭房再貸款”業(yè)務(wù)，大大方便了房東將增值部分變現(xiàn)，買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費(fèi)用，再也不用發(fā)愁了?！　　　≠J款對(duì)象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上?！　　　≠J款限額：1. 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。　　　　2. 房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。　　　　貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款**長(zhǎng)不超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款**長(zhǎng)不超過(guò)3年，并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日?！　　　≠J款基本要求：　　　　1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民　　　　2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好　　　　3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件　　　　4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途　　　　所需基礎(chǔ)資料：　　　　1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.　　　　2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明　　　　3、申請(qǐng)人及配偶收入證明　　　　4、借款用途的相關(guān)證明　　　　5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式：　　　　1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng);　　　　2、貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款?！　　　〔襟E：　　　　1.客戶提供資料　　　　2.評(píng)估房產(chǎn)　　　　3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)　　　　4.贖樓并解押　　　　5.抵押登記　　　　6.重新開始還款

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• 問(wèn) 按揭房可以再貸款嗎？辦理房屋二次抵押貸款的流程是什么？
  答

  辦理房屋二次抵押貸款所需手續(xù)有：　　1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;　　2、個(gè)人收入證明;　　3、房屋一切權(quán)證;　　4、房屋抵押合同和他項(xiàng)應(yīng)享受的利益登記表;　　5、一次抵押貸款合同;　　6、貸款行要求提供的另外的資料?！　〔贿^(guò)，借款人通過(guò)不同的貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會(huì)有所不同，因此，申請(qǐng)貸款前，借款人還需要提前詳細(xì)咨詢了解，幫好充足的申請(qǐng)貸款的準(zhǔn)備。

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• 問(wèn) 按揭房可以再貸款嗎？申請(qǐng)方法是什么？
  答

  理論上,如果個(gè)人的房屋按揭貸款還沒(méi)有還清,就不可以用還在按揭中的房屋申請(qǐng)抵押貸款?？梢缘盅嘿J款的房子,要求是全款房;如果是按揭房,要求貸款已經(jīng)還清,且注銷了抵押登記才可以申請(qǐng)。如果以上條件都不符合,銀行不為未還清貸款的房屋再次做抵押貸款。那么也沒(méi)關(guān)系,辦法總比問(wèn)題多!還有其他辦法幫助申請(qǐng)到貸款。方法一,請(qǐng)擔(dān)保公司。多數(shù)擔(dān)保公司都承接此類業(yè)務(wù)。先請(qǐng)情擔(dān)保公司為借款人還清銀行貸款余款,這樣貸款人就有資格重新向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款。但是有個(gè)嚴(yán)重的弊端,擔(dān)保公司墊款金額有限,還款時(shí)間也有限,借款利率較高。方法二,擔(dān)保公司和信用貸款組合申請(qǐng)。申請(qǐng)部分信用貸款,余下的少部分資金通過(guò)擔(dān)保公司獲得。這樣貸款利率相對(duì)較低,獲得的放款額度相對(duì)較大。由于擔(dān)保公司放款金額有限、還款時(shí)間緊,貸款利息高,多數(shù)借款人更愿意選擇信用貸款。手續(xù)簡(jiǎn)單,正規(guī)銀行申請(qǐng)當(dāng)天就能放款。具體條件如下:房屋按揭貸款滿6個(gè)月可以申請(qǐng)信用貸款,要求貸款人在本地工作居住,貸款金額5-50萬(wàn)元,每月等額還款,需要二代身份證和住房按揭合同作為審核材料。信用貸款不能用于投資房市、股市、期貨或其他股本權(quán)益性投資。正在按揭的房子可以貸款,貸款能力取決于原貸款額度、還款能力和個(gè)人信用級(jí)別。建議有再次貸款需求的購(gòu)房者日常好好維護(hù)自身的信用級(jí)別,這樣才能在二次貸款時(shí)享受信用貸款的資格。

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