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• 155****8259

  當(dāng)然可以，不過得先問問銀行和房產(chǎn)局的意見，別到時候房子沒加名，貸款先加壓了。

  查看全文↓ 2025-02-08 11:44:30
• 180****9178

  可以加名字，但要和銀行溝通好，可能需要重新評估貸款條件。手續(xù)比較繁瑣，但只要材料齊全，一般都能辦下來。

  查看全文↓ 2025-02-07 23:12:41
• 130****2967

  貸款買房后加名字是可行的，但需遵循一定的程序。首先，需要與貸款銀行溝通，因為貸款合同中涉及的借款人信息變更可能影響貸款合同的有效性。其次，需要到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提交相關(guān)材料，如身份證明、婚姻狀況證明等。最后，可能涉及稅費問題，具體費用需咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。整個過程需要一定的時間，建議提前規(guī)劃，以免影響貸款還款計劃。

  查看全文↓ 2025-02-07 22:57:53

相關(guān)問題

• 問 貸款買房后可以加名字嗎？
  答

  聽說可以加名字，但具體流程和條件不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房后可以加老婆的名字嗎？
  答

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。加名需雙方同意，辦理共有權(quán)證。但需注意，若涉及貸款，需銀行同意，可能影響貸款合同。

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• 問 貸款買房可以加名字嗎? 男方貸款買房可以加女方名字嗎？
  答

  1、加名字，但要征得貸款銀行的同意。在還貸期間要變更產(chǎn)權(quán)人首先要取得貸款人（銀行）的知曉并同意。但因借貸關(guān)系存在，產(chǎn)權(quán)人的變化還牽連到借款人變更，貸款人、新老借款人、擔(dān)保人一致同意。根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十一條：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。將房產(chǎn)證改成兩個人的名字在法律上屬于部分轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，除非提前還清貸款解抵押，否則不能改成你們倆的名字。2、房管局可以加名字。具體操作時，各個銀行都有差別，房管局好辦，收到銀行證明，則可加名，所以，有的銀行可以出證明讓你加名，有的則需要你先還清貸款再讓你加名的。擴展資料兩部委明確"房產(chǎn)證加名稅" 婚前房產(chǎn)婚后加名免征契稅政部昨天在其官網(wǎng)公布通知：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。這一政策自8月31日起執(zhí)行。

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• 問 貸款買房可以加名字嗎? 按揭買房后房產(chǎn)證辦理下來后能加名字嗎?
  答

  （一）有貸款房產(chǎn)證加名字1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2. 辦理所需要的費用： 110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。（二）沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1.每平方米2.5元交易費。2.不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年 則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 貸款買房后可以給房產(chǎn)證加名字嗎？
  答

  可以加名字，但需重新審核貸款資格。加名字意味著共同還款責(zé)任，可能影響貸款條件。

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