已有3個回答

• 184****1969

  聽說可以加名字，但具體流程和條件不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-15 08:18:46
• 151****3297

  根據(jù)《物權法》，共有人可增加名字，但需銀行同意，可能涉及貸款合同變更。

  查看全文↓ 2025-02-14 21:59:19
• 130****2851

  可以加名字，但需銀行同意，可能影響貸款利率。

  查看全文↓ 2025-02-14 17:53:46

相關問題

• 問 貸款買房后可以加名字嗎？
  答

  當然可以，不過得先問問銀行和房產(chǎn)局的意見，別到時候房子沒加名，貸款先加壓了。

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• 問 貸款買房后可以加老婆的名字嗎？
  答

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。加名需雙方同意，辦理共有權證。但需注意，若涉及貸款，需銀行同意，可能影響貸款合同。

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• 問 貸款買房可以加名字嗎? 男方貸款買房可以加女方名字嗎？
  答

  1、加名字，但要征得貸款銀行的同意。在還貸期間要變更產(chǎn)權人首先要取得貸款人（銀行）的知曉并同意。但因借貸關系存在，產(chǎn)權人的變化還牽連到借款人變更，貸款人、新老借款人、擔保人一致同意。根據(jù)《物權法》第一百九十一條：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。將房產(chǎn)證改成兩個人的名字在法律上屬于部分轉讓抵押財產(chǎn)，除非提前還清貸款解抵押，否則不能改成你們倆的名字。2、房管局可以加名字。具體操作時，各個銀行都有差別，房管局好辦，收到銀行證明，則可加名，所以，有的銀行可以出證明讓你加名，有的則需要你先還清貸款再讓你加名的。擴展資料兩部委明確"房產(chǎn)證加名稅" 婚前房產(chǎn)婚后加名免征契稅政部昨天在其官網(wǎng)公布通知：婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。這一政策自8月31日起執(zhí)行。

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• 問 貸款買房可以加名字嗎? 按揭買房后房產(chǎn)證辦理下來后能加名字嗎?
  答

  （一）有貸款房產(chǎn)證加名字1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2. 辦理所需要的費用： 110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。3. 帶好三證（結婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復印件；4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。（二）沒有直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1.每平方米2.5元交易費。2.不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年 則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。

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• 問 貸款買房后可以給房產(chǎn)證加名字嗎？
  答

  可以加名字，但需重新審核貸款資格。加名字意味著共同還款責任，可能影響貸款條件。

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