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• 130****9845

  寫一個人，產(chǎn)權清晰，交易簡單；寫兩個人，需明確份額，交易時需雙方同意，可能影響貸款和稅收。

  查看全文↓ 2025-02-13 07:41:25
• 166****8241

  一個人是單獨所有，兩個人是共有產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2025-02-09 11:42:25
• 166****6762

  房產(chǎn)證上寫一個人與兩個人，涉及產(chǎn)權歸屬和法律責任。一個人為單獨所有，兩個人則為共同共有或按份共有，影響權益分配和債務承擔。

  查看全文↓ 2025-02-08 14:12:48
• 188****8178

  房產(chǎn)證上寫一個人意味著產(chǎn)權歸個人所有，而寫兩個人則表示共有產(chǎn)權，影響資產(chǎn)分配、貸款額度和稅收等。

  查看全文↓ 2025-02-08 13:19:39

相關問題

• 問 房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別
  答

  ①擁有權是不一樣的。如果在房產(chǎn)證上面寫了一個人的名字，那就表示這個房子是自己單獨所有，將來在二手房交易的時候，自己是有單獨處置權利的。而且如果房子是單獨所有的話，不動產(chǎn)進行變更登記時，也不需要經(jīng)過他人的同意和簽字。但如果說房產(chǎn)證上面寫的是兩個人的名字，那就代表這套房子并不是單獨所有，而是為共有房產(chǎn)，而這套房子也應該有兩個人共同申請登記，將來在買賣交易的時候也是需要雙方全部同意才可以的。②產(chǎn)權的性質(zhì)是不一樣。如果是共同共有的，那么兩人之間是不區(qū)分所占共有份額比例的，也就是說權利責任是相等的。如果是按份共有的，那此時是要區(qū)分比例的，比如說其中一人可能會占有60%的共有權，而另外一人則是占有40%的共有權。若是按份共有，且沒有約定具體的持有比例，那一般會按照一人50%進行分配。

• 問 房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別還是比較大的，因為房產(chǎn)證上寫誰的名字就代表房屋是誰的擁有房屋的產(chǎn)權在進行買賣的時候有決定權，如果房產(chǎn)證上寫了兩個人的名字則代表有兩個房屋，所有產(chǎn)權人，其中一個人是沒有辦法自己去出售房屋的，該房屋就成為了兩個人的共有財產(chǎn)，需要共同同意之后才能夠進行出售出租轉(zhuǎn)讓，而且共有產(chǎn)權人的合法權益是不可以侵犯的。在夫妻之間，如果是婚姻存續(xù)期的話，無論是寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，除非有特別的要求，房屋都屬于兩個人共同作用，在之后，如果面臨離婚或者是其他的情況，需要進行財產(chǎn)分割，除此之外，房屋的進行買賣時需要配偶同意，辦理貸款的時候也需要夫妻二人共同到場，才能夠完成相應的手續(xù)。

• 問 房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別？區(qū)別有哪些？
  答

  房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別主要在于以后買賣房屋的時候會有兩個房屋所有人，如果兩個人當中有一個人不同意買賣房屋交易，就不能夠順利實現(xiàn)。房本如果寫一個人的名字就是屬于其單獨所有的，寫兩個人的話要看兩個人是否約定了共有的性質(zhì)，如果沒有明確約定，是家庭關系的話就被認為是共同共有，不具有家庭關系則認為是按份共有。

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• 問 夫妻房產(chǎn)證寫一個人和兩個人的區(qū)別？
  答

  1.房屋產(chǎn)權份額不同。如果房產(chǎn)證只寫一個人名字，代表房屋單獨所有。而房產(chǎn)證寫兩個人名字，代表房屋產(chǎn)權共同所有。2.個人保障不同。如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那么沒寫名字的那個人的產(chǎn)權就無法得到保護。

• 問 房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人，稅費一樣嗎？
  答

  我聽說房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人，稅費可能不一樣。寫一個人可能簡單點，寫兩個人可能復雜點。具體我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

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