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聽說房子可以抵押，但具體怎么操作，我還真不太清楚。好像需要找銀行，還得評估房子價值。
全部5個回答>貸款的房子可以用于抵押嗎？
184****9475 | 2025-02-10 20:05:14
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181****5247
我聽說貸款買的房子在還清貸款前，好像不能抵押。但具體我也不太確定，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-02-11 13:32:21 -
131****4479
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，已設(shè)定抵押的房產(chǎn)，在未解除抵押前，不能再次設(shè)定抵押。因此，貸款購買的房子在還清貸款前，不能用于抵押。
查看全文↓ 2025-02-10 23:21:01 -
181****7240
貸款購買的房子在還清貸款前，一般不能用于再次抵押。但有些銀行提供二次抵押貸款服務(wù)，具體需咨詢貸款銀行。
查看全文↓ 2025-02-10 23:04:28
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我聽說房子可以用于抵押貸款，但具體怎么操作我不太清楚。好像是要向銀行申請，提供房產(chǎn)證和一些個人資料。不過我不確定，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。
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按揭中房產(chǎn)戶主手上材料分兩種產(chǎn)權(quán)證+土地證（現(xiàn)在合并不動產(chǎn)證）預(yù)告登記證+購房合同+按揭合同+購房發(fā)票2.1.這些材料到時候是辦理不動產(chǎn)證的所需材料作為按揭中的房產(chǎn)就是就是已經(jīng)被抵押到房產(chǎn)：抵押權(quán)人屬于建設(shè)銀行，如下圖片就是按揭中的房產(chǎn)是不能再做抵押的，要再做抵押的情況下屬于二押的范疇通常都是私人機構(gòu)放貸，流程上還需要把你的房產(chǎn)公證到這機構(gòu)名下，利息在9厘-1分以上。如果你是單純的只是需要更多資金情況下有兩種方案：1 轉(zhuǎn)貸：提供抵押的材料（這個就不一一細(xì)說）額度出來后，把原來按揭貸款還清（這個市場上有很多機構(gòu)提供這樣的業(yè)務(wù)）然后重新貸出來。1.1.這套方案的操作 建立在房產(chǎn)**比較多的情況下操作，這樣申請的額度會高。2 信用貸：提供產(chǎn)權(quán)的證明，銀行會在你的征信報告里面看到你的房子按揭記錄，根據(jù)你的每個月還款金額，按揭半年以上20倍，2年以上40倍，3年以上70倍的額度給到你
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房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理。一、 向銀行等金融機構(gòu)申請借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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我聽說房子抵押貸款的錢可以用來買房，但好像銀行查得挺嚴(yán)的，具體我也不太清楚。
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