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• 132****0191

  我聽(tīng)說(shuō)銀行在貸款前要評(píng)估二手房，好像是為了確定房子值多少錢(qián)，好決定能借給我多少錢(qián)。這樣對(duì)銀行和我都有好處，可以避免風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-20 18:30:11
• 151****2709

  二手房評(píng)估是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。通過(guò)評(píng)估，銀行可以準(zhǔn)確掌握房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，合理確定貸款額度，避免過(guò)度放貸。同時(shí)，評(píng)估結(jié)果也反映了市場(chǎng)供需狀況，為銀行制定房貸政策提供依據(jù)。

  查看全文↓ 2025-02-19 18:06:01
• 180****3996

  銀行評(píng)估二手房，就像相親前先打聽(tīng)對(duì)方家底一樣，得先搞清楚房子值多少錢(qián)，才好決定借你多少錢(qián)。

  查看全文↓ 2025-02-16 17:28:35
• 130****4382

  根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，銀行在發(fā)放二手房貸款前必須進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，以確保貸款金額不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例，有效控制信貸風(fēng)險(xiǎn)。這一規(guī)定有助于維護(hù)金融市場(chǎng)穩(wěn)定，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-12 13:37:12
• 134****0069

  銀行評(píng)估二手房，主要是為了確定房子值多少錢(qián)，好決定能貸給你多少錢(qián)。這樣既能保護(hù)銀行的利益，也能讓你心里有底，知道自己買的房子大概值多少錢(qián)。

  查看全文↓ 2025-02-11 23:21:53
• 166****9634

  在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行進(jìn)行評(píng)估是為了確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和貸款風(fēng)險(xiǎn)。評(píng)估報(bào)告會(huì)詳細(xì)分析房產(chǎn)的位置、面積、建筑年代、維護(hù)狀況等因素，以確保貸款金額不超過(guò)房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。此外，評(píng)估還能幫助銀行了解房產(chǎn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等，從而制定合理的貸款政策?？傊?，評(píng)估是銀行控制風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)資產(chǎn)安全的重要手段。

  查看全文↓ 2025-02-11 22:02:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)銀行貸款時(shí)為何需要查詢流水？
  答

  銀行通過(guò)流水判斷還款能力。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房貸款為何需要面簽？
  答

  面簽是必要程序，確認(rèn)身份，避免糾紛，保障交易安全。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行貸款時(shí)為何需要提供銀行流水？
  答

  銀行流水能證明你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信用狀況。沒(méi)有穩(wěn)定流水，銀行怎么敢放心借錢(qián)給你？

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房為何需要進(jìn)行備案？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買房要備案，可能是為了保護(hù)買家權(quán)益，防止一房多賣，我也不太清楚，但感覺(jué)挺重要的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房貸款需要評(píng)估嗎？二手房買賣必須先進(jìn)行評(píng)估嗎？
  答

  是的，買二手房必須做評(píng)估。二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

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