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• 150****7152

  現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)小，質(zhì)量、配套一目了然；期房價(jià)格可能更優(yōu)惠，但要承擔(dān)延期交付風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-12 17:02:56
• 132****2285

  現(xiàn)房更穩(wěn)妥。

  查看全文↓ 2025-02-11 23:33:51
• 181****2162

  選現(xiàn)房吧，能直接看到房子質(zhì)量，周邊環(huán)境也清楚，不用擔(dān)心交房問題，生活便利性更重要。

  查看全文↓ 2025-02-11 21:58:32

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)選擇期房還是現(xiàn)房更好？
  答

  從法律角度，現(xiàn)房相對更安全。現(xiàn)房交易涉及的法律問題較少，購房者權(quán)益更有保障。期房交易中，開發(fā)商可能存在違約風(fēng)險(xiǎn)，購房者權(quán)益保護(hù)難度較大。建議購房者謹(jǐn)慎選擇期房。

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• 問 ??買房子買期房還是現(xiàn)房好？應(yīng)該怎么選擇？
  答

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費(fèi)者在這個(gè)階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低，挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。2、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。3、購買期房是即買即住。購買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。4、購買期房還有價(jià)格,開發(fā)商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠,一般來說買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。期房的優(yōu)點(diǎn)：1、期房出售時(shí)銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的全部房屋都有，購房者有大量的選擇余地；2、為了及時(shí)收回資金，開發(fā)商會(huì)對期房給予較大的優(yōu)惠；3、工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見。

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• 問 ??買房子買期房還是現(xiàn)房好？應(yīng)該如何選擇？
  答

  　一般來說，現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的了解。將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進(jìn)行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，做到心中有數(shù)?，F(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開，購房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設(shè)施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個(gè)缺點(diǎn)就是價(jià)格要高一些。另外，當(dāng)房地產(chǎn)市場比較火爆，房地產(chǎn)項(xiàng)目供不應(yīng)求時(shí)，現(xiàn)房的房源將會(huì)比較少，購買現(xiàn)房的消費(fèi)者選擇的余地較小。相比而言，購買期房**大的好處是可以以較低的價(jià)格購房，因?yàn)樵谕葪l件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點(diǎn)是購房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對較大。期房能否按時(shí)建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時(shí)機(jī)不當(dāng)，還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場不景氣，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降而損失慘重的情況。

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• 問 期房和現(xiàn)房在購買時(shí)應(yīng)該如何區(qū)分和選擇？
  答

  期房有優(yōu)惠但風(fēng)險(xiǎn)大，現(xiàn)房貴但踏實(shí)。看自己的需求和預(yù)算決定。

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• 問 期房與現(xiàn)房有何區(qū)別？應(yīng)選擇期房還是現(xiàn)房？
  答

  期房便宜但風(fēng)險(xiǎn)大，現(xiàn)房貴但安全。看個(gè)人需求和承受能力。

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