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業(yè)內(nèi)人士分析，“房抵貸”走熱，可能與現(xiàn)階段房貸審批放緩有關(guān)。在央行等三部委發(fā)布的文件中，僅僅規(guī)則二套房的低**比例不低于40%，詳細(xì)的**比例和利率水平由銀行依據(jù)實(shí)踐狀況斷定。也就是說，盡管二套房新規(guī)現(xiàn)已將**比例下降至四成，但詳細(xì)怎樣履行還需求銀行自行斷定。“房抵貸”走熱：目前，中信銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、光大銀行等多家銀行都有不同形式的“房抵貸”業(yè)務(wù)。例如，在中信銀行“房抵貸”就是在房屋抵押貸款之上，申請消費(fèi)信用貸款。而農(nóng)業(yè)銀行個貸部門相關(guān)負(fù)責(zé)人說，他們并不稱此種貸款為“房抵貸”，而是作為“住房循環(huán)貸款”，“抵押住房的償還部分，可以再抵押貸款。”羅女士說，在工商銀行“房抵貸”并不屬于個人房產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，而是屬于銀行的信用貸款業(yè)務(wù)。中信銀行某分行職員曹女士則向記者介紹說，在中信銀行辦理了住房貸款的市民，只需帶上當(dāng)時的貸款合同，本人來到銀行，就可以申請這一項(xiàng)業(yè)務(wù)。
全部3個回答>房屋貸款抵押時哪些房產(chǎn)不能抵押？
133****1139 | 2025-02-12 12:37:25
已有3個回答
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158****6405
您好，以下幾種房產(chǎn)不能用于抵押貸款：1. 未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)；2. 權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)；3. 被查封、扣押的房產(chǎn)；4. 集體土地上的房產(chǎn)；5. 法律禁止抵押的其他房產(chǎn)。這些房產(chǎn)不符合銀行的抵押要求，無法辦理貸款。
查看全文↓ 2025-02-13 10:02:23 -
166****6793
根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，以下房產(chǎn)不得用于抵押：1. 權(quán)屬不明或有爭議的房產(chǎn)；2. 被依法查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)；3. 未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)；4. 集體土地上的房產(chǎn)；5. 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他房產(chǎn)。這些規(guī)定旨在保護(hù)交易安全，維護(hù)市場秩序。
查看全文↓ 2025-02-12 16:04:08 -
151****9020
親，有些房子是不能用來抵押貸款的。比如還在還貸的房子、小產(chǎn)權(quán)房、權(quán)屬有爭議的房子、被查封的房子，還有沒拿到房產(chǎn)證的房子。這些房子銀行一般不接受抵押，因?yàn)轱L(fēng)險大。
查看全文↓ 2025-02-12 13:27:39
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可以啊，，這樣可以辦理抵押貸款。住房抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
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我聽說，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子、有爭議的房子、被查封的房子、小產(chǎn)權(quán)房和不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房都不能抵押貸款。
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聽說有的房子不能用來抵押貸款，比如沒有房產(chǎn)證的、產(chǎn)權(quán)有爭議的、被法院查封的、已經(jīng)抵押過的、要拆遷的、公益性質(zhì)的，還有法律規(guī)定不能抵押的。這些房子都不適合用來貸款。
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我聽說辦理房屋貸款抵押，需要向銀行提交申請，提供一些個人資料，然后銀行會評估房產(chǎn)，簽訂合同，最后辦理抵押登記。
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