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• 155****4288

  水電通，門窗好，設(shè)施全。

  查看全文↓ 2025-02-14 20:20:57
• 151****6891

  交房驗(yàn)收，就是看房子能不能住，水電門窗得齊全，別住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一大堆。

  查看全文↓ 2025-02-13 23:41:13
• 166****9130

  交房驗(yàn)收時(shí)，要檢查水電通不通，墻面地面平不平，門窗開(kāi)關(guān)順不順，設(shè)施設(shè)備全不全，生活細(xì)節(jié)要留意。

  查看全文↓ 2025-02-13 22:40:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)涉及質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量要求提高，驗(yàn)收合格率影響開(kāi)發(fā)商口碑。建議關(guān)注行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化，以數(shù)據(jù)為依據(jù)，提高驗(yàn)收通過(guò)率。

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• 問(wèn) 房屋如何驗(yàn)收？房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題書面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場(chǎng)地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。要做到煤氣表、電表(單元表)、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無(wú)污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無(wú)堵塞雜物。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。需要注意的是，北京地區(qū)的水質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，這樣的小區(qū)在驗(yàn)收房屋時(shí)，**好自己采些水樣帶回去，送給有關(guān)部門檢驗(yàn)。如果水質(zhì)確實(shí)不符合生活用水標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)想辦法及早解決。高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證。高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。

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• 問(wèn) 怎樣是正式驗(yàn)收交房??交房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  國(guó)家對(duì)商品房交房條件的有關(guān)規(guī)定如下：1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。2、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。第十八條規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收：(一)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；(三)單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；(四)拆遷安置方案的落實(shí)情況；(五)物業(yè)管理的落實(shí)情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開(kāi)發(fā)的，可以分期驗(yàn)收。

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• 問(wèn) 房屋裝修弱電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  一、什么是強(qiáng)電、弱電：其實(shí)裝修中強(qiáng)電指的是燈具、電視電源插座等具有強(qiáng)電流的電；弱電就是電話線、 網(wǎng)線、有線電視等弱電流，通俗點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是摸到打人有危險(xiǎn)的就是強(qiáng)電，沒(méi)什么感覺(jué)的就是弱電 。二、強(qiáng)電與弱電為什么分開(kāi)區(qū)分強(qiáng)弱電是因?yàn)閺?qiáng)弱電之間能不能共槽，否則會(huì)干擾弱電的信息傳輸，影響家中電視、電腦、電話的使用，甚至還可能造成火災(zāi)。那么，在強(qiáng)弱電施工中，如何避免弱電被干擾，以及線路布置中具體有哪些注意事項(xiàng)呢，主要有以下5點(diǎn)1、強(qiáng)弱電要分開(kāi)在裝修中，電路布線改造**忌諱的事情，是把所有線路收納到一起。所以在改造電路施工時(shí)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是：強(qiáng)弱電要分開(kāi)走線，禁止共管共盒，且強(qiáng)弱電之間線路的平行距不得小于30cm。但是考慮到實(shí)際情況（現(xiàn)代公寓沒(méi)有做到30cm以上的條件），講究一些的裝修公司會(huì)至少留出15厘米，保證留出距離。這個(gè)距離也能保證不會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)電干擾弱電的情況。2、不同弱電線也要分開(kāi)不同的弱電線在一起也會(huì)造成信號(hào)干擾，為避免這種情況，像電話線、網(wǎng)線、電視線等弱電線在線路作業(yè)時(shí)一定要分開(kāi)穿管，不可共用同一條管。3、布線在前走線在后無(wú)論是強(qiáng)電還是弱電，在布線施工時(shí)，應(yīng)遵循先安裝管路再穿線的規(guī)則，這樣做是為了防止出現(xiàn)無(wú)法抽動(dòng)的現(xiàn)象，方便以后進(jìn)行維護(hù)換線。4、同一管內(nèi)線路不宜過(guò)多在強(qiáng)弱電線路布設(shè)時(shí)，所需管數(shù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)導(dǎo)線數(shù)量而變化，原則上一根管子不能超過(guò)四根導(dǎo)線，千萬(wàn)不能有導(dǎo)線把管內(nèi)空間塞滿的情況。像一般彎管的利用率在四成到五成之間，直線管可以稍高一些，在五成到六成之間為宜。5、忌避免折斷式直角彎在施工走線中，遇到線路需轉(zhuǎn)彎的情況，千萬(wàn)不能出現(xiàn)折斷式的轉(zhuǎn)直角，這樣很可能會(huì)影響信號(hào)強(qiáng)度，且造成導(dǎo)線無(wú)法穿過(guò)的情況，因此，**好采用大彎，金屬角來(lái)過(guò)彎連接導(dǎo)線。

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• 問(wèn) 房屋裝修弱電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  裝修什么是弱電裝修施工:一、什么是強(qiáng)電、弱電：其實(shí)裝修中強(qiáng)電指的是燈具、電視電源插座等具有強(qiáng)電流的電；弱電就是電話線、 網(wǎng)線、有線電視等弱電流，通俗點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是摸到打人有危險(xiǎn)的就是強(qiáng)電，沒(méi)什么感覺(jué)的就是弱電 。二、強(qiáng)電與弱電為什么分開(kāi)區(qū)分強(qiáng)弱電是因?yàn)閺?qiáng)弱電之間能不能共槽，否則會(huì)干擾弱電的信息傳輸，影響家中電視、電腦、電話的使用，甚至還可能造成火災(zāi)。那么，在強(qiáng)弱電施工中，如何避免弱電被干擾，以及線路布置中具體有哪些注意事項(xiàng)呢，主要有以下5點(diǎn)1、強(qiáng)弱電要分開(kāi)在裝修中，電路布線改造**忌諱的事情，是把所有線路收納到一起。所以在改造電路施工時(shí)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是：強(qiáng)弱電要分開(kāi)走線，禁止共管共盒，且強(qiáng)弱電之間線路的平行距不得小于30cm。但是考慮到實(shí)際情況（現(xiàn)代公寓沒(méi)有做到30cm以上的條件），講究一些的裝修公司會(huì)至少留出15厘米，保證留出距離。這個(gè)距離也能保證不會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)電干擾弱電的情況。2、不同弱電線也要分開(kāi)不同的弱電線在一起也會(huì)造成信號(hào)干擾，為避免這種情況，像電話線、網(wǎng)線、電視線等弱電線在線路作業(yè)時(shí)一定要分開(kāi)穿管，不可共用同一條管。3、布線在前走線在后無(wú)論是強(qiáng)電還是弱電，在布線施工時(shí)，應(yīng)遵循先安裝管路再穿線的規(guī)則，這樣做是為了防止出現(xiàn)無(wú)法抽動(dòng)的現(xiàn)象，方便以后進(jìn)行維護(hù)換線。4、同一管內(nèi)線路不宜過(guò)多在強(qiáng)弱電線路布設(shè)時(shí)，所需管數(shù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)導(dǎo)線數(shù)量而變化，原則上一根管子不能超過(guò)四根導(dǎo)線，千萬(wàn)不能有導(dǎo)線把管內(nèi)空間塞滿的情況。像一般彎管的利用率在四成到五成之間，直線管可以稍高一些，在五成到六成之間為宜。5、忌避免折斷式直角彎在施工走線中，遇到線路需轉(zhuǎn)彎的情況，千萬(wàn)不能出現(xiàn)折斷式的轉(zhuǎn)直角，這樣很可能會(huì)影響信號(hào)強(qiáng)度，且造成導(dǎo)線無(wú)法穿過(guò)的情況，因此，**好采用大彎，金屬角來(lái)過(guò)彎連接導(dǎo)線。

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