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• 151****9581

  貸款辦不下來，一般不算違約。

  查看全文↓ 2025-02-15 07:34:37
• 150****3578

  貸款辦不下來，要看具體原因。如果是自己的原因，比如信用不好，可能算違約。如果是銀行的原因，比如政策變了，一般不算違約。

  查看全文↓ 2025-02-14 23:14:57
• 133****0235

  貸款辦不下來是否算違約，需要根據(jù)具體情況分析。如果是因?yàn)橘彿空邆€(gè)人信用問題、收入不穩(wěn)定等導(dǎo)致貸款無法辦理，那么購房者可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。但如果是因?yàn)殂y行政策變動(dòng)、市場(chǎng)利率調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致貸款無法辦理，那么購房者一般不需要承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂購房合同時(shí)，建議明確約定貸款無法辦理時(shí)的處理方式，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。我會(huì)協(xié)助您了解相關(guān)政策，選擇適合您的貸款方案，盡量避免違約風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-14 11:35:01

相關(guān)問題

• 問 房貸辦不下來算違約嗎
  答

  再買房之前，開發(fā)商要審核你的買房資格和貸款資格，如果沒有批貸，是可以退房的，全額，定金加上**，如果開發(fā)商不退可以到地方法院上訴

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• 問 買房貸款批不下來算違約嗎
  答

  1、開發(fā)商漏交材料　　買新房的時(shí)候，由于辦理人較多，由于部分工作人員的疏忽，造成材料漏交，貸款不能按時(shí)辦下來，購房人可以依據(jù)合同約定解約，并主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、退還**?！　?、銀行放款慢　　還有一種情況就是，提交的材料、房子什么的都沒問題，就是銀行放款慢，問信貸員也只是說額度緊張，審核比較嚴(yán)格，有的審核通過了也要排隊(duì)等待放款。今年政策收緊，放款時(shí)間普遍變長(zhǎng)了，貸款等上幾個(gè)月再正常不過了。建議在簽訂貸款合同的時(shí)候就約定一下放款時(shí)間，銀行在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有放款，屬于銀行方面違約，借款人可以主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任?！　⌒枰⒁獾氖牵绻钦咦儎?dòng)造成貸款不能辦下來，屬于不可抗拒力，《民法通則》里對(duì)不可抗拒力定義是：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂三方面。

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• 問 房貸貸不下來怎么辦？ 房貸辦不下來，違約責(zé)任算誰的
  答

  您好！第一、在簽訂購房合同前，購房者在聽取開發(fā)商意見的同時(shí)，盡量向貸款銀行進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，了解貸款審批的條件及要求，對(duì)于自身還款能力及貸款能否獲批有一定的心理預(yù)期。第二、雙方在簽訂購房合同時(shí)就按揭不成時(shí)買受人的合同解除權(quán)進(jìn)行明確約定，即在合同中約定，如因銀行不予辦理按揭手續(xù)致買受人無法取得貸款的，買受人有權(quán)解除購房合同并免于承擔(dān)違約責(zé)任。第三、如果銀行通過貸款申請(qǐng)并與購房者簽訂了《貸款協(xié)議》，對(duì)放款時(shí)間進(jìn)行了明確約定，后卻以各種理由不按時(shí)放款，則購房者有權(quán)依據(jù)《貸款協(xié)議》要求銀行按時(shí)房款并追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。望采納

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• 問 ??買房時(shí)貸款沒下來算違約嗎?**交了貸款辦不下來怎么辦?
  答

  交了**，但貸款批不下來算違約嗎?通常情況下，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的問題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了。具體如下：1、開發(fā)商原因如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者原因如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方原因如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。溫馨提示：為了避免因按揭不成產(chǎn)生糾紛，購房者在簽訂購房和同時(shí)從以下三點(diǎn)入手將風(fēng)險(xiǎn)控制在**低限度。1、在簽訂購房合同前，購房者在聽取開發(fā)商意見的同時(shí)，盡量向貸款銀行進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，了解貸款審批的條件及要求，對(duì)于自身還款能力及貸款能否獲批有一定的心理預(yù)期。2、雙方在簽訂購房合同時(shí)就按揭不成時(shí)買受人的合同解除權(quán)進(jìn)行明確約定，即在合同中約定，如因銀行不予辦理按揭手續(xù)致買受人無法取得貸款的，買受人有權(quán)解除購房合同并免于承擔(dān)違約責(zé)任。3、如果銀行通過貸款申請(qǐng)并與購房者簽訂了《貸款協(xié)議》，對(duì)放款時(shí)間進(jìn)行了明確約定，后卻以各種理由不按時(shí)放款，則購房者有權(quán)依據(jù)《貸款協(xié)議》要求銀行按時(shí)房款并追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問 ??新房**繳了貸款辦不下來怎么辦?算違約嗎?**款能退嗎?
  答

  如果無法辦理銀行貸款，可以與開發(fā)商協(xié)商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償開發(fā)商的損失。如果協(xié)商不成，開發(fā)商堅(jiān)持不同意解除合同，買房人只能支付全部房款了。因?yàn)楹贤呛戏ㄓ行У?，必須履行。依?jù)《合同法》第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保護(hù)。第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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