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• 130****8151

  我聽說商品房樓層一般2.8米到3.2米，但具體可能因項目不同而有所變化。

  查看全文↓ 2025-02-19 16:22:56
• 184****6408

  商品房樓層一般2.8-3.2米。

  查看全文↓ 2025-02-15 18:55:04
• 151****3750

  商品房樓層高度應符合《住宅設計規(guī)范》要求，不低于2.8米，不高于3.2米。開發(fā)商應保證層高符合規(guī)定，否則購房者可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-02-14 22:54:44
• 188****7680

  根據(jù)《住宅設計規(guī)范》規(guī)定，商品房住宅層高一般不低于2.8米，不高于3.2米。實際層高會根據(jù)項目定位和市場需求有所調(diào)整，但需符合相關政策要求。

  查看全文↓ 2025-02-14 12:48:52

相關問題

• 問 商品房，現(xiàn)在樓層高度一般是多高？
  答

  并不確定，一般來說超過3米就算達標。也存在5%7E6米層高的LOFT復式房。

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• 問 樓層一般多高？自己建樓層高度一般多高合適？
  答

  2.5米到2.7米,2.5米以下就感到壓抑了,2.7米以上,樓層建筑不允許,太高了也不容易保暖,冬天腳下感覺冷。國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低于2.5米;建設部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設計規(guī)范》規(guī)定:普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.10米，局部凈高不應低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的"不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源"《住宅設計規(guī)范》條文說明)。另外，建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關問題的通知》規(guī)定計算建筑面積的房屋，層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。

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• 問 ??一般買房樓層多高**好？
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是27層的樓房**好的是20--25層.。 如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處： 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 第二，從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。 此外，日本東京大學教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。

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• 問 有誰告訴我一般住宅樓層多高?
  答

  根據(jù)國家建筑設計規(guī)范，住宅臥室、客廳層高不得少于2.4米，局部面積不應低于2.1米，且面積不得大于室內(nèi)使用面積的三分之一，衛(wèi)生間、廚房凈高不得低于2.2米。你的房間層高是在允許范圍內(nèi)的，但是臥室里有橫梁，非常不吉利，和別扭，可以要求開發(fā)商進行處理，通過加固手段換掉該梁。如果局部層高低于2.1米，且所占室內(nèi)面積大于三分之一就可以要求開發(fā)商賠償。住宅樓樓層高度：住宅的樓層高度也就是住宅的樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直離。可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。為保證人**基本的活動空間，應使用樓層凈高這一標準取代層高標準。住宅的開間、進深和層高，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工藝就越復雜，建造的難度就越大，消耗的建材也會越多，導致建造的成本越高。當雖然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。

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• 問 ??有誰可以告訴我一般住宅樓層多高?
  答

  8――11層是環(huán)境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程由于“峽谷效應”的影響，眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的8-12樓之間灰塵會逗留其間，稍事休息，然后再慢慢“葉落歸根”，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。所謂的“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向 消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8-12層之間。 別的 都挺好 看自己喜好了18層不好，18層地獄，挺不吉利的！

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