已有5個回答

• 180****4455

  聽說限價房價格有上限，兩限房除了價格還有面積限制，具體我也不太確定。

  查看全文↓ 2025-03-05 22:29:18
• 134****8876

  限價房價格有頂，適合預算有限；兩限房面積也受限，適合小家庭。

  查看全文↓ 2025-03-02 16:24:42
• 166****2457

  限價房限價格，兩限房限價格和面積。

  查看全文↓ 2025-02-28 16:09:14
• 185****1209

  限價房是指政府設定最高售價的商品房，旨在控制房價；兩限房則是限房價、限面積的商品房，更注重保障中低收入家庭的住房需求。

  查看全文↓ 2025-02-27 23:59:35
• 166****3775

  限價房價格有上限，適合預算有限的我們；兩限房除了價格限制，還有面積限制，適合小家庭。

  查看全文↓ 2025-02-27 20:37:53

相關問題

• 問 兩限房和限價房有什么區(qū)別
  答

  限價房就是國家給的硬性指示,就是死的價格,開發(fā)商沒有權利更改。簡單理解,就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經濟適用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價,定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布,公布價格應為該限價房樓盤的**高價。購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易。經濟適用房屬于政策性住房,購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的,由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。 經濟適用房和商品房的區(qū)別所在: 1、獲得土地的方式不同,經濟適用房建設用地實行行政劃撥,免交土地出讓金; 2、商品房采用出讓方式須交納 土地出讓金; 3、成本結構不同; 4、租售政策不同,經濟適用房只售不租,商品房不受限制; 5、購買條件和對象不同,經濟適用房享受政府優(yōu)惠,其購買對象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實行申請審批制度,商品房購買對象和條件不受限制; 6、價格政策不同經濟適用房出售實行...限價房就是國家給的硬性指示,就是死的價格,開發(fā)商沒有權利更改。簡單理解,就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經濟適用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價,定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布,公布價格應為該限價房樓盤的**高價。購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易。經濟適用房屬于政策性住房,購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的,由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。 經濟適用房和商品房的區(qū)別所在: 1、獲得土地的方式不同,經濟適用房建設用地實行行政劃撥,免交土地出讓金; 2、商品房采用出讓方式須交納 土地出讓金; 3、成本結構不同; 4、租售政策不同,經濟適用房只售不租,商品房不受限制; 5、購買條件和對象不同,經濟適用房享受政府優(yōu)惠,其購買對象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實行申請審批制度,商品房購買對象和條件不受限制; 6、價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價,不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人; 7、房屋的產權分四部分:使用權、占有權、處置權和收益權,與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售后,收益全部歸個人所有。 這里面商品房**貴,限價房可以理解為政府出的一個比商品房便宜那么一點的房子,這三者之中經濟適用房**便宜。

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• 問 兩限房和限競房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房是給收入不高的人準備的，價格和面積都有限制。限競房是開發(fā)商在價格上限內競爭，控制房價。買房時，根據自己的經濟實力和需求，選擇合適的房子。

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• 問 ??什么是兩限房？自住房和兩限房有什么區(qū)別?
  答

  一、兩限房：兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。簡單地說，兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產的人肯定買不到限價房。二、自住房：自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

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• 問 兩限房和回遷房有什么區(qū)別？
  答

  聽說兩限房是政府給的優(yōu)惠房，回遷房是拆遷后給的房子，具體區(qū)別我也不太清楚。

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• 問 經濟適用房、兩限房、限價房有什么區(qū)別呢？
  答

  您不能申請經適房，經適房查得嚴，申請條件苛刻。限價房和兩限房是一回事

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