已有5個(gè)回答

• 132****5510

  我的經(jīng)驗(yàn)是，二手房稅費(fèi)在過戶前交。提前準(zhǔn)備好資金，以免耽誤過戶。

  查看全文↓ 2025-02-23 08:47:35
• 184****9676

  二手房稅費(fèi)應(yīng)在過戶前繳納，以確保交易合法有效。買方需按合同約定支付稅費(fèi)，否則可能面臨違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:16:54
• 133****1666

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，二手房稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前繳納。具體包括契稅、個(gè)人所得稅等，稅率和計(jì)算方式因地區(qū)而異。

  查看全文↓ 2025-02-17 23:34:49
• 150****4207

  二手房稅費(fèi)一般在過戶前交。記得提前準(zhǔn)備好錢，別耽誤了過戶時(shí)間，影響入住。

  查看全文↓ 2025-02-16 22:26:17
• 151****2395

  二手房稅費(fèi)通常在過戶前繳納。我建議提前了解稅費(fèi)明細(xì)，避免交易時(shí)出現(xiàn)意外。

  查看全文↓ 2025-02-16 22:08:53

相關(guān)問題

• 問 二手房什么時(shí)候交稅? 二手房過戶稅費(fèi)什么時(shí)候交
  答

  辦理時(shí)過戶一項(xiàng)一項(xiàng)交，邊辦邊交。一、房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：　　1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價(jià)-原購入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交?！　?、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評估費(fèi)：評估價(jià)*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：　　1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%　 2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問 ??買二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交?要本人去繳納嗎?
  答

  二手房過戶稅費(fèi)是在二手房辦理過戶手續(xù)的時(shí)候繳納的。買方需要繳納的稅費(fèi)：契稅：二手房成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方需要繳納的稅費(fèi)：交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%土地出讓金：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%解困房：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）；成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年）

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• 問 二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交??？
  答

  根據(jù)你購買的房子的《房屋產(chǎn)權(quán)使用權(quán)證》上的發(fā)證日期·也就是第二頁右下角落款蓋章那里的日期為準(zhǔn)。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括:營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。 結(jié)果是增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)，也增加了國家的稅收收入。實(shí)際交易中，賣家經(jīng)常將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買家身上。

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• 問 二手房什么時(shí)候交契稅? 二手房交易，稅費(fèi)是在什么時(shí)候交
  答

  首先，第一類不用交房產(chǎn)稅的房子就是那些沒有房產(chǎn)證或不不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明的房子，因?yàn)榉慨a(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證明是房子產(chǎn)權(quán)的憑證，若沒有這個(gè)憑證，那么就意味著這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)并不歸屬于你，既然你不擁有這個(gè)產(chǎn)權(quán)，自然也就不用交房產(chǎn)稅了，但是一般情況下沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明或房產(chǎn)證的這類房子是比較少的。2、安置房安置房，應(yīng)該是大家比較熟悉的一類房產(chǎn)了，它與我們自己購買的商品房還是存在著比較大的區(qū)別的，從房子各個(gè)方面都有不同。安置房，是拆遷后補(bǔ)償?shù)姆孔?，這類房子通常來說也是不需要交房產(chǎn)稅的，而且安置房一般短期間是沒有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證的辦理是比較麻煩的，但總的來說能夠不用交房產(chǎn)稅，還是值得高興的。3、小產(chǎn)權(quán)房我們知道，小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房子，這種房子因?yàn)闆]有繳納土地出讓金等費(fèi)用，所以也是不需要交房產(chǎn)稅的，小產(chǎn)權(quán)房此刻所具有的優(yōu)勢在這一點(diǎn)就很好的體現(xiàn)出來了。所謂小產(chǎn)權(quán)，也就是說這類房產(chǎn)是具有產(chǎn)權(quán)的，且不能隨便拆遷，拆遷的賠償也是比較可觀的，只是因?yàn)闆]有不動(dòng)產(chǎn)證，所以就不用交房產(chǎn)稅。4、第一套低于規(guī)定面積的房產(chǎn)聽到房產(chǎn)稅時(shí)，想必很多人買了房的心都慌了，很多人也都在問“手上只有一套房產(chǎn)的，需不需要交房產(chǎn)稅呢”？根據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，第一套低于規(guī)定面積的房產(chǎn)是不需要交房產(chǎn)稅的，比如房產(chǎn)稅的收取面積為130㎡以上，如果你只有120㎡，那么是不用交房產(chǎn)稅的。

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• 問 二手房要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  二手房貸交易的過程當(dāng)中，買方和買方所支付的稅費(fèi)是各不相同的，主要包括有以下的這幾個(gè)：1、契稅主要是由買方支付，購買普通住宅類的住房，按照房屋總價(jià)款的1%到3%來收取。所購房的面積小于90平米的普通住房，按照房屋總額的1%收取，所購買房子的面積在90平米到144平米之間是整個(gè)家庭的唯一一套住房，可以減免到1.5%收取契稅，超過144平米就不屬于普通住房和二手房以及商業(yè)性的住房一樣按照房屋總和的3%收取契稅。2、營業(yè)稅包含有城市建設(shè)費(fèi)，教育附加費(fèi)等等，所以征收的稅率為5.6%，所出售的房子滿足兩年可以免征營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅按照房屋總額的1%收取，當(dāng)然有一些地方是按照兩次差額的20%征收，需要提供購房發(fā)票，對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。除此之外像印花稅、登記費(fèi)以及交易費(fèi)用都是由買賣雙方各自承擔(dān)，費(fèi)用也并不是特別多。