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不好意思，我確實(shí)不知道物業(yè)費(fèi)也可以報(bào)停？國家的有關(guān)條例是也沒有物管費(fèi)報(bào)停一說，而你的報(bào)停，物管公司又認(rèn)可了的，那是屬于物管公司內(nèi)部的管理。雖然你沒有入住，但是物管公司為你提供的服務(wù)依然存在，比如巡邏、衛(wèi)生，綠化，甚至于小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，不會(huì)因?yàn)槟愕奈慈胱《鴾p少或降低服務(wù)質(zhì)量。因?yàn)樾^(qū)是一個(gè)整體。你的權(quán)利是可以放棄的，但是義務(wù)不能不履行。小區(qū)的物管費(fèi)所服務(wù)的也是針對小區(qū)的整體，即使你沒有直接享受，他們也是為你服務(wù)了的。一般物管費(fèi)的使用包括以下九個(gè)部分：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。所以，物管費(fèi)是要交的，不過你可以與物管公司對收費(fèi)的多少進(jìn)行一個(gè)協(xié)商。
全部3個(gè)回答>物業(yè)費(fèi)可以報(bào)停嗎？
131****9951 | 2025-02-16 14:38:52
已有6個(gè)回答
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134****9926
物業(yè)費(fèi)可協(xié)商報(bào)停。
查看全文↓ 2025-02-26 09:01:12 -
184****7778
物業(yè)費(fèi)報(bào)停需符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，業(yè)主可與物業(yè)協(xié)商，但可能需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
查看全文↓ 2025-02-23 18:59:42 -
150****2864
物業(yè)費(fèi)報(bào)停？想得美，除非你家房子空著。
查看全文↓ 2025-02-19 15:18:44 -
130****5487
物業(yè)費(fèi)報(bào)停得看具體情況，比如房子空著不住，可以和物業(yè)商量。
查看全文↓ 2025-02-17 12:24:50 -
150****5393
物業(yè)費(fèi)報(bào)停需與物業(yè)協(xié)商，可能有條件限制，如空置房。
查看全文↓ 2025-02-16 18:24:27 -
132****7288
物業(yè)費(fèi)報(bào)停通常是指業(yè)主在特定情況下申請暫停繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，但若因房屋空置、維修等原因，業(yè)主可與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，申請報(bào)停。具體流程包括提交申請、物業(yè)審核、簽訂協(xié)議等。但需注意，報(bào)停期間可能產(chǎn)生額外費(fèi)用，且報(bào)停期限、條件等各地規(guī)定不一，建議咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門。
查看全文↓ 2025-02-16 16:43:04
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根據(jù)民法通則規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)的訴訟時(shí)效二年，如果物業(yè)公司在二年后再起訴你需要發(fā)催款函給你，可以追溯你二年前的欠款，物業(yè)在二年內(nèi)對你的欠物業(yè)的債務(wù)起訴主張權(quán)利法律規(guī)定不需要發(fā)催款函，只是物業(yè)做法簡單了點(diǎn)，物業(yè)可以發(fā)律師函給你。房子透寒是房屋質(zhì)量問題，維修主體是開發(fā)商，你和開發(fā)商有法律合同關(guān)系，物業(yè)是盡維修義務(wù)，修不好不是物業(yè)的責(zé)任，如果物業(yè)在維修中存在損壞范圍擴(kuò)大，擴(kuò)大的范圍物業(yè)須賠償，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，你不能以任何理由拒付物業(yè)費(fèi)，交物業(yè)費(fèi)是你的義務(wù)，法院會(huì)支持物業(yè)公司的，滯納金如果不是庭內(nèi)調(diào)解的話法院也會(huì)支持物業(yè)的，物業(yè)的做法是基本合適的。
全部5個(gè)回答> -
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你可以暫時(shí)不交物業(yè)費(fèi)，要求物業(yè)公司進(jìn)行整改，整改完成后，還是要補(bǔ)交的，一定要保存好收據(jù)。如果不交物業(yè)費(fèi)的話，你**后退房時(shí)，房東根據(jù)租房合同，會(huì)從你的保證金中扣除的。
全部4個(gè)回答> -
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不可以，不管你住與否。 例1： 著名歌手朱明瑛拖欠物業(yè)費(fèi)一案在朝陽法院一審判決，朱明瑛被判向建國物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)2.2萬余元，并賠償延期付款滯納金1200余元。 建國物業(yè)公司的代理人王貴明表示，2004年5月17日，因業(yè)主與物業(yè)管理委員會(huì)發(fā)生矛盾，朱明瑛所居住的朝陽區(qū)清境明湖花園小區(qū)原物業(yè)公司撤離。2004年5月21日，建國物業(yè)公司與小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)簽訂《臨時(shí)托管協(xié)議》，當(dāng)日，該公司進(jìn)駐小區(qū)開始工作。王貴明稱，朱明瑛作為業(yè)主之一，在建國物業(yè)工作期間接受了服務(wù)，但自2004年6月至2005年10月期間，卻一直未交納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，請求法院判定其交納物業(yè)費(fèi)2.2萬余元，并賠償滯納金1200余元。 法院認(rèn)為，物業(yè)管理委員會(huì)是小區(qū)產(chǎn)權(quán)人大會(huì)產(chǎn)生的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其在小區(qū)無物業(yè)管理情況下與建國物業(yè)公司簽訂了《臨時(shí)托管協(xié)議》，這一委托行為合法有效，要求業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用并無不當(dāng)。 例2： 張先生覺得自己住的小區(qū)管理不規(guī)范，就連續(xù)17個(gè)月不交物業(yè)費(fèi)。在多次催要未果的情況下，物業(yè)公司將張先生告上了法庭。今年7月，和平區(qū)人民法院作出了判決：張先生需給付物業(yè)管理費(fèi)2075元。 張先生住在和平區(qū)的南湖新園小區(qū)，從2003年8月起，他就沒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司幾次催促其交費(fèi)，但張先生都有自己的理由：“這費(fèi)用我不能交。你看咱這小區(qū)管理多亂啊！好幾家的自行車被偷了；電梯也不作定期檢查，存在安全隱患；更讓人不能容忍的是，居民樓下的歌廳、浴池和藥房的噪音太大，業(yè)主的權(quán)益受到了侵害?！? 而物業(yè)公司覺得張先生是強(qiáng)詞奪理，并通知張先生拖欠的物業(yè)費(fèi)必須交。但從2003年8月到2004年12月長達(dá)17個(gè)月的時(shí)間里，張先生堅(jiān)持自己的看法，一直沒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司無奈將張先生告上了法庭，要求交納拖欠的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)共計(jì)2075元。 法院開庭審理此案時(shí)認(rèn)為：原告物業(yè)公司與張先生所在小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)管理委托合同有效。被告張先生作為小區(qū)的業(yè)主，應(yīng)受合同的約束。關(guān)于被告提出的，小區(qū)未規(guī)范管理發(fā)生住戶被盜、車輛丟失等問題，因證據(jù)不足，法院不予支持；歌廳、洗浴和藥房的噪音、廢氣及擾民問題，屬有關(guān)行政管理部門監(jiān)管范圍，且上述問題是否給張先生造成了事實(shí)上的侵害，以及該侵害行為是否屬于物業(yè)公司的過錯(cuò)，張先生的證據(jù)不足，故法院也不予支持。被告在接受原告提供的物業(yè)服務(wù)后，未履行支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，屬違約行為。 物業(yè)官司多為業(yè)主輸?shù)亩?，就其原因，主要是業(yè)主舉證難和物業(yè)管理?xiàng)l例不健全。
全部4個(gè)回答> -
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必須要交。1、入住時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，不交屬于違約。物業(yè)可以起訴不繳費(fèi)的業(yè)主;2、如果物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業(yè)費(fèi)的形式出現(xiàn)?！?*高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)需要基于正當(dāng)理由。司法裁判中對正當(dāng)理由的認(rèn)定要從嚴(yán)把握，一般限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同，或者履行合同存在重大瑕疵。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條的規(guī)定，業(yè)主若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
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