已有6個回答

• 151****0749

  不滿2年的房子，交易稅挺高的，增值稅5.6%，個稅1%或2%。賣房前，得好好算算這筆賬，別小看了稅費的影響。

  查看全文↓ 2025-02-25 23:54:36
• 180****6577

  根據(jù)稅法規(guī)定，不滿2年的房產(chǎn)交易需繳納增值稅及附加稅5.6%，個人所得稅1%或2%。具體稅率可能因地區(qū)而異，建議咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。

  查看全文↓ 2025-02-24 16:57:45
• 158****7903

  不滿2年的房子交易，增值稅5.6%，個稅1%或2%。貸款時，這些稅費需考慮在內(nèi)，以免影響資金安排。

  查看全文↓ 2025-02-20 14:37:19
• 150****2316

  根據(jù)最新數(shù)據(jù)，不滿2年的房產(chǎn)交易稅通常包括5.6%的增值稅及附加，以及1%-2%的個人所得稅。具體稅率受地區(qū)政策影響，存在差異。

  查看全文↓ 2025-02-17 13:10:26
• 130****9408

  不滿2年的房子，交易稅可不低，增值稅、個稅加起來，差不多要占房價的6%到7%。賣房前，得好好算算這筆賬。

  查看全文↓ 2025-02-16 21:05:00
• 131****2843

  不滿2年的房子交易稅，一般包括5.6%的增值稅和附加稅，還有1%或2%的個人所得稅。具體稅率可能因城市而異，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2025-02-16 20:39:39

相關(guān)問題

• 問 ??有誰說下房屋不滿2年交易稅是多少？
  答

  二手房過戶交易稅費包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。一、個人所得稅計算方法:納稅人：賣方普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房個人所得稅計算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。二、契稅計算方法:納稅人：買方普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%；

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• 問 ??知道的來說下房屋不滿2年交易稅是多少？
  答

  繳納契稅1.5%,個人所得稅2%，增值稅5.6%。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅。

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• 問 房屋不滿5年交易稅是多少呢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 中介費：房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 中介費：房款的2%4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者全房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）如果稅費全部由買家負(fù)擔(dān)的話，那么滿5年房產(chǎn)證的需要交納的稅費是全房款的2.6%多點；如果不滿5年的需要繳納8.1%。

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• 問 不滿五年的房子交易稅費是多少?。?/a>
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 ??不滿2年的房子如果交易需要交多少稅
  答

  營業(yè)稅：5.5%個稅：1%契稅：首套小于90平1%，首套大于90平小于144平1.5%，其余情況3%

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