已有6個(gè)回答

• 166****0616

  我聽說(shuō)房屋贈(zèng)與過(guò)戶要簽贈(zèng)與合同，然后去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)，還要交一些稅費(fèi)。具體流程可能比較復(fù)雜，建議找專業(yè)人士咨詢一下。

  查看全文↓ 2025-02-26 12:44:24
• 185****1713

  我經(jīng)歷過(guò)幾次房屋贈(zèng)與過(guò)戶，關(guān)鍵是簽好贈(zèng)與合同，帶齊材料去房產(chǎn)交易中心，按流程辦理過(guò)戶。稅費(fèi)要提前了解清楚，以免耽誤時(shí)間。

  查看全文↓ 2025-02-24 09:54:58
• 188****4695

  房屋贈(zèng)與過(guò)戶需簽贈(zèng)與合同、辦過(guò)戶、繳稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-02-22 13:33:01
• 131****1527

  房屋贈(zèng)與過(guò)戶后，若受贈(zèng)人需要貸款，可考慮申請(qǐng)房貸。需評(píng)估房屋價(jià)值、受贈(zèng)人信用等因素，確定貸款額度和利率。建議提前咨詢銀行，了解貸款政策。

  查看全文↓ 2025-02-18 10:26:32
• 150****1805

  房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程包括簽訂贈(zèng)與合同、辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等關(guān)鍵步驟。根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，過(guò)戶平均耗時(shí)約1-2個(gè)月，稅費(fèi)約占房屋價(jià)值的3-5%。

  查看全文↓ 2025-02-17 23:56:17
• 155****0548

  房屋贈(zèng)與過(guò)戶涉及多個(gè)步驟。首先，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人需簽訂贈(zèng)與合同，明確房屋信息、贈(zèng)與條件等。接著，雙方攜帶身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等材料，前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。此外，還需繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。最后，完成過(guò)戶后，受贈(zèng)人將獲得新的房產(chǎn)證。整個(gè)流程需注意合同條款、稅費(fèi)計(jì)算等細(xì)節(jié)，以確保過(guò)戶順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-02-17 23:16:08

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問贈(zèng)與房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？
  答

  　　1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%?！　?.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5% （滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過(guò)五年也可以免交?！　?.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1% ?！　?.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右 綜上，因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬，接受贈(zèng)與后再轉(zhuǎn)讓20%的個(gè)人所得隨時(shí)可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時(shí)間一般是一個(gè)月。房產(chǎn)贈(zèng)與有四大步：簽訂贈(zèng)與合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈(zèng)與公證、辦理過(guò)戶手續(xù)?！　〉谝徊剑炗嗁?zèng)與合同。擬贈(zèng)與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)由你父親、繼母和你共同簽訂?！　〉诙剑U納相關(guān)費(fèi)用。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈(zèng)與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅。至于個(gè)人所得稅，因贈(zèng)與人系你父親和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母，根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，不用繳納?！　〉谌?，進(jìn)行贈(zèng)與公證。持相關(guān)資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈(zèng)與公證?！　〉谒牟剑k理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，辦理過(guò)戶手續(xù)?！　∽咄晁拇蟛襟E，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后，你就成為了該房產(chǎn)的主人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋贈(zèng)與需要什么手續(xù)
  答

  一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)與手續(xù)主要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。二、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。在此，市民要注意的是，房屋贈(zèng)與也是要繳稅的。三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證，公證費(fèi)一般為總房?jī)r(jià)千分之一。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：１、申請(qǐng)書；２、身份證件；３、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；４、贈(zèng)與書及公證書；５、契稅收據(jù)。五、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。買賣的程序1、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。2、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。3、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。5、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。6、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要辦理以下手續(xù)：一、贈(zèng)與：1.辦理贈(zèng)與協(xié)議：雙方簽訂《房屋贈(zèng)與協(xié)議》，將被贈(zèng)與人的姓名及身份證號(hào)碼、贈(zèng)與人的姓名及身份證號(hào)碼、贈(zèng)與房屋的位置、面積、用途等內(nèi)容明確標(biāo)明。2.辦理贈(zèng)與登記：將贈(zèng)與協(xié)議提交至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，辦理房屋贈(zèng)與登記手續(xù)。二、過(guò)戶：1.辦理過(guò)戶協(xié)議：雙方簽訂《房屋過(guò)戶協(xié)議書》，將買受人的姓名及身份證號(hào)碼、賣方的姓名及身份證號(hào)碼、過(guò)戶房屋的位置、面積、用途等內(nèi)容明確標(biāo)明。2.辦理過(guò)戶登記：將過(guò)戶協(xié)議提交至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村房屋贈(zèng)與需要什么手續(xù)
  答

  農(nóng)村房屋贈(zèng)與手續(xù)主要包括：（1）雙方當(dāng)事人須向當(dāng)?shù)卮逯Р刻岢鰰嫔暾?qǐng)，申請(qǐng)書應(yīng)包括贈(zèng)與雙方的姓名、身份證號(hào)、住址、贈(zèng)與的房屋房號(hào)，贈(zèng)與原因等內(nèi)容；（2）申請(qǐng)書應(yīng)經(jīng)村社區(qū)（村委會(huì)）審核同意后，經(jīng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)（街道）居民委員會(huì)審批，并簽署鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）居民委員會(huì)主任的審批意見；（3）申請(qǐng)書經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）居民委員會(huì)審批后，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府房管部門審核，并辦理房屋贈(zèng)與登記手續(xù)；（4）最后，申請(qǐng)書經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府房管部門審批通過(guò)后，應(yīng)向雙方當(dāng)事人出具贈(zèng)與房屋登記證明，當(dāng)事人取得登記證明后，贈(zèng)與關(guān)系即可生效。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房過(guò)戶需要什么手續(xù)? 房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)
  答

  商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。五、買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個(gè)工作日左右。六、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右。七、房屋過(guò)戶：買方同擔(dān)保公司去xx市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心,簽訂<房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶，買方領(lǐng)鑰匙。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

  全部5個(gè)回答>