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• 184****4099

  從法律角度看，新婚姻法下買房加名字是保護雙方權益的有效手段。加名字后，房產成為共同財產，離婚時雙方均有權分割。建議在購房時就明確產權歸屬，避免后續(xù)糾紛。

  查看全文↓ 2025-02-19 20:59:01
• 132****1394

  根據新婚姻法規(guī)定，夫妻共同購買的房產屬于共同財產。加名字有助于明確產權歸屬，保護雙方權益。數(shù)據顯示，加名字的房產在離婚時更易達成財產分割協(xié)議。

  查看全文↓ 2025-02-18 23:29:48
• 185****5942

  在新婚姻法下，買房加名字是有用的。我的經驗是，加名字可以明確雙方的共有權益，避免未來糾紛。

  查看全文↓ 2025-02-18 23:20:53

相關問題

• 問 ??新婚姻法房產證上加名字有用嗎？新婚姻法出臺后房產證上加名字是否還有用?
  答

  婚前房產加上女方名字是有效的，但需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產證加名手續(xù)，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。房產加名的情形：一、有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心辦理3、費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產證。二、有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、費用：除支付上述110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 ??新婚姻法房產證上加名字有用嗎？新婚姻法出臺后房產證上加名字是不是還有用?
  答

  對于夫妻單方在房產證上有名字的情況，另一方要求將自己的名字加進產證，以實現(xiàn)對自己權利的保護，是很重要的。這涉及到兩種情況：如果該房屋是一方的婚前個人財產，通過加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分產權；如果該房屋是婚后以一方名義購買的雙方共同財產，另一方的加名行為，則使自己實現(xiàn)對房屋的實際控制。上述情況，是在房產證上加名字后產生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解釋出臺后，因保護產權而形成的加名潮是不足為怪的。但實踐操作中，仍有必要注意加名操作的方式。很多人認為，對于一方婚前個人購買的產權房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一產權了。在理論上確實如此，因為根據物權法的規(guī)定，房屋變成共同共有，產權份額與出資比例是無關的，離婚財產分割時當然應該一人一半。然而在司法實踐的判例中，目前離婚案件的財產分割，雖然確定加名字的一方有產權份額，但分割時并不一定就是二分之一。關于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，很多法官還常常要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素，使得加名一方的實際產權份額不足一半。由此可見，**保險的方式是協(xié)議，就是夫妻雙方在房產證上加名字的同時，通過協(xié)議方式確定每個人在房屋所享有的產權份額，確定離婚財產分割時的比例。只要有這樣的協(xié)議，房屋的產權就可以得到充分保護。

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• 問 新婚姻法房產 ：
  答

  1•房子算男方的婚前個人財產。如果結婚后，才過戶給兒子，那么算作對他的個人贈予。當然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財產了。女方就可以分到房子的份額。

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• 問 新婚姻法房產證上加名字有用嗎？在房產證上加名字到底管用嗎？
  答

  之前的沒你的份，由于貸款的。后面是共同還款。貸款的一半有你的份。不要公正，公正了。以后不能過戶到你名下。你可以去簽一個協(xié)議。加名字有用的。可是好多稅費。

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• 問 新婚姻法婚前買房
  答

  婚前買房有以下情況：①一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款，婚后用夫妻共同財產還貸，離婚時該由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款，為產權登記一方的個人債務，共同還貸支付的款項，離婚時應產權登記一方對另一方進行補償。②婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在自己子女名下的，視為對自己子女的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產，可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當事人另有約定的除外。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，當認定為對自己子女的個人贈與，明確表示贈與雙方的除外，當事人結婚后，父母購置房屋出資的，應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。