已有4個回答

• 150****9069

  驗房要查產權、結構、水電、設施、環(huán)境。

  查看全文↓ 2025-02-21 21:03:33
• 130****0388

  根據《城市房地產管理法》，二手房收房驗房時，應重點檢查房屋產權、結構安全、水電設施等，確保房屋符合居住要求。同時，購房者應了解當地房產政策，合理規(guī)避風險。

  查看全文↓ 2025-02-19 13:08:08
• 131****7351

  收房驗房時，要看看房子有沒有裂縫、漏水，水電是否正常，周邊環(huán)境是否便利，住著舒不舒服。

  查看全文↓ 2025-02-18 22:53:10
• 132****5073

  在二手房收房驗房時，需注意以下幾點：首先，核實房屋產權，確保無抵押、無查封等法律糾紛。其次，檢查房屋結構，包括墻體、地面、屋頂等是否有裂縫、滲水等問題。再次，檢查水電設施，確保水電線路安全、無老化現(xiàn)象。此外，檢查房屋配套設施，如電梯、消防設施等是否正常運行。最后，查看房屋周邊環(huán)境，包括交通、教育、醫(yī)療等配套設施是否便利?？傊辗框灧恳?、細致，確保房屋質量，保障購房者權益。

  查看全文↓ 2025-02-18 22:37:47

相關問題

• 問 二手房收房驗房時有哪些重要的注意事項？
  答

  收房驗房，先看證后看房，水電門窗都得試，家具家電別少了。

  全部3個回答>
• 問 二手房怎樣驗房二手房驗房的注意事項
  答

  相對于新房而言，二手房性價比更高，這也是不少人選擇二手房的原因，不過在二手房購買之前，一定要仔細驗房，很多二手房或多或少都有一些安全隱患，避免以后裝修出現(xiàn)問題產生糾紛，下面我們就看看二手房驗房注意事項，看看驗房規(guī)范。 一、二手房驗房規(guī)范 1、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購房人如果不放心，可在衛(wèi)生間內蓄水，24小時后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察，如無漏水特征，即為合格。 2、檢查房屋的面積。房屋在尺寸、高度、寬度上**容易出問題，出現(xiàn)面積縮水的問題，因此需要特別檢查。3、頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。4、是否按裝修標準進行交付。是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標準進行裝修。廣告抽屜式透明鞋盒收納盒加厚塑料整理盒 粉色京東￥21.005、檢查廚房是否有直接采光、自然通風，廚房應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者預留位置。6、檢查室內墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等?？次睦降?處處有精彩！ 我簡直不敢驚嘆，北湖生態(tài)公園會打造成如此模樣。暖暖的冬陽之下，成千上萬游人，在這天空覷著地方，演繹出了人如潮水樣流動，盯著湖水與綠草茵茵，張大著嘴巴。 我是看著今天太陽蠻大，與他們奶奶，帶著兩個小孫孫來到的北湖，公交車搖晃了新都、泰興、木蘭等等，一路的陽光灑著光芒，與車的換乘加擁擠，送我們蒞臨歡樂時光。 北湖肯定是歡迎人們蒞臨，不然，“北湖生態(tài)公園”六個白色耀眼碩大漢字，在老遠就扯進了人們眼眸，讓情不自禁的簇擁，將游客嘴巴張大了又再張大。 隨著人流潮水蕩啊蕩地，個個眼睛尖得來沒有商量，成華區(qū)由來滴溜溜轉不會忽悠，還有一塊標牌為證，醒目而清晰： “唐乾元元年(公元758年)，緊鄰成都的蜀縣更名為華陽縣，與成都縣共治成都府。1928年成都市建立，才結束兩縣共治省城的歷史，北湖公園這片區(qū)域曾在成都縣和華陽縣的交界線上，其內的和成村有成華橋、成華堰等地名，見證成都縣、華陽縣的歷史淵源。1990年成都市區(qū)劃調整時，基于這個歷史淵源，成華區(qū)由此得名?！?是不，港花的成華區(qū)，一下子飛臨了天空上方。然，北湖這片湖水，才真是有很大分量，歷史正能量滿滿，也有一塊標牌，用文字在作敘述： 斕，鳥語花香。二、二手房驗房的注意事項1、查詢檔案到房管部門的檔案館查詢檔案，了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向。確定承重墻的位置等，以便重新裝修。2、房屋外部查看是否有私搭私建部分，是否有占用屋頂的平臺，走廊的情況或者屋內是否有搭建的小閣樓，是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房，將一間分隔成兩間，陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。3、房屋內部確認房屋的準確面積包括建筑面積，使用面積和戶內的實際面積，產權證上一般標明的是建筑面積，**保險的辦法是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積，觀察房屋的內部結構及裝修的狀況，戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點，原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是否需要重新裝修。天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。以上就是關于二手房驗房規(guī)范，二手房驗房注意事項的相關內

  全部3個回答>
• 問 二手房收房注意事項
  答

  二手房在交接的時候，需要原業(yè)主結清水電氣暖等相關費用，并且更換名稱。特別是買賣雙方要到物業(yè)公司去進行業(yè)主的交接，并且結清之前的物業(yè)費，按照國家的相關規(guī)定，房屋基金不予退還，在房屋出售時會自動轉讓給新的業(yè)主，但是需要重新申報更名手續(xù)。此外盡可能的對房屋內做好相關的檢查，看是否存在有漏水或者是質量的問題。而且二手房還存在有過戶以及簽及戶口的問題，所以盡可能的在簽訂購房協(xié)議時，對于原房主遷出戶口的時間做一個明確的約定，并且對原房屋內的設施裝修程度拍照留檔，必要的話還需要將房屋裝修合同，以及發(fā)票和保修卡等相關物品移交給新的房主。在做完上述交接之后才能夠給付尾款完成**后的交易。對于原房主遲遲不予交房的行為，可以根據合同的約定尋求法律的幫助。

• 問 二手房怎么驗房本北京?二手房驗房的注意事項
  答

  在北京，購房是一筆很大的支出，大部分人都很難拿出全款購房，所以很多人選擇銀行按揭貸款的方式。二手房交易流程相較于新房來說要復雜的多。如果一些流程不清晰，可能會吃大虧或者耽誤很多時間。那么二手房交易的詳細流程及注意事項有哪些呢？今天給灣灣來給大家分享二手房按揭貸款流程以及需要準備的材料、貸款資格等問題~什么是二手房“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的，是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。主要包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。P9lwapVmKUSZGAB94VH02A==.gif「二手房交易流程」P9lwapVmKUSZGAB94VH02A==.gif「二手房交易具體流程——購房前」1、購買二手房，買家根據自身需求和資金實力，首先鎖定目標區(qū)域，了解小區(qū)軟硬件條件，包括房源基本信息，交通醫(yī)療，教育配套，商業(yè)配套，物業(yè)好壞，**潛力，周邊產業(yè)等等。2、鎖定好房子，聯(lián)系看房，看房子是否有硬傷，是否有抵押，是由有財產繼承糾紛，房主是否可靠等等。3、決定購買，驗房本、驗房住、談價格、談付款方式、談交房周期、談中介費等等。（PS:二手房包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房等）在確定購買之前，一定要確認房屋基本信息的真實性和有效性，以下幾條尤其要確認清楚:房產證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一;房屋地址要按照房產證中的地址嚴格填寫;房屋面積要按照房產證上注明的面積填寫;房屋權屬要明確注明，要填寫產權人和共有產權人姓名;若買的是學區(qū)房一定事先調查好是否學籍沒有占用;P9lwapVmKUSZGAB94VH02A==.gif「二手房貸款具體流程——交易需知」確認購房之后，簡單來說，整個二手房的交易流程如下：一、北京購買二手房銀行按揭貸款申請人需要具備哪些條件?1、具有在北京購房資格；2、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；4、自籌購房款（**款）不低于房屋購買價格的三成；5、銀行規(guī)定的其他要求。二、北京二手房可按揭貸款金額？二手房貸款額是房產評估值和房產成交價取低原則來決定的，評估值一般低于成交價。貸款成數則根據房產性質、房齡、借款人綜合條件等而定。三、北京二手房按揭貸款需要準備哪些資料？買方需要提供的資料：1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；2、戶口本(夫妻雙方)；3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；4、收入證明或償債能力證明(單位出示)；5、所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(單位出示)；6、學歷證明(大專以上提供)；7、申請人的貸款銀行活期存折；8、銀行要求提供的其他材料。

  全部5個回答>
• 問 二手房怎么驗房本北京?二手房驗房的注意事項
  答

  一、房屋保修期問題：根據國家《建設工程質量管理條例》有關規(guī)定，新商品房的保修期如下：1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(70年);2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年;3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限在《保證書》中注明。保修期自業(yè)主接收交付之日起計。二手房買主應當特別注意一手房的交房日期，推算自己購買的二手房享受建設單位的剩余的保修服務期限。二、影響較大的房屋質量問題1、墻體裂縫及樓板裂縫。2、滲漏。注意查看廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，如果漏水到樓下的鄰居家?您家的日子一定不好過，還要注意天花板、窗臺下面有無水漬。3、上、下水的質量情況往往需要一個考察周期才能看出問題，在現(xiàn)場可以開打水流，看看水壓大小，試試排水速度。如果在房屋驗收的過程中發(fā)現(xiàn)問題，一定要在驗收交接記錄中注明。注意向賣方索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后需要。

  全部5個回答>