已有5個(gè)回答

• 150****5586

  聽說開發(fā)商不交房，可以要求賠償。具體怎么操作，我也不太清楚。還是問問專業(yè)人士，或者找個(gè)律師咨詢一下吧。

  查看全文↓ 2025-02-27 15:14:49
• 151****1351

  開發(fā)商逾期交房，購房者有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。建議購房者及時(shí)收集證據(jù)，包括合同、通知等，并通過協(xié)商或訴訟方式維護(hù)自身權(quán)益。必要時(shí)，可委托專業(yè)律師代理訴訟。

  查看全文↓ 2025-02-23 18:45:41
• 158****6060

  買房遇到開發(fā)商不交房，真是倒霉。不過別急，先看看合同，再找律師咨詢一下。實(shí)在不行，就告他！

  查看全文↓ 2025-02-20 21:04:11
• 181****2745

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，開發(fā)商逾期交房屬于違約行為。購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。建議購房者及時(shí)收集證據(jù)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:52:14
• 181****0193

  我建議您首先檢查購房合同中關(guān)于交房日期的條款。如果開發(fā)商逾期交房，您可以依據(jù)合同條款要求賠償。同時(shí)，您應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，如開發(fā)商的通知、交房延期的原因等。若開發(fā)商拒不交房，您可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴，或通過法律途徑維護(hù)您的權(quán)益。建議您咨詢專業(yè)律師，以獲得更具體的法律建議和解決方案。

  查看全文↓ 2025-02-19 20:30:53

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商不交房怎么辦
  答

  辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明是買方的權(quán)利、賣方的義務(wù)，賣方不能如約辦理，一般應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即賠償買方由此造成的損失，實(shí)踐中往往對買方的損失不易確定，可按照逾期天數(shù)賠償一定數(shù)額的賠償金。如果因開發(fā)商的原因，無法辦出房地產(chǎn)權(quán)證，買方可要求退房，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。如不能辦理權(quán)屬證明是買方或房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的原因造成的，則賣方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商不交房怎么辦
  答

  遇到開發(fā)商不交房的情況，**好先去打聽一下不交房的原因是什么，如果是外力不可阻擋的，可以先進(jìn)行協(xié)商。發(fā)生延期交房糾紛時(shí)，購房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。只要掌握了一手材料，不論在與開發(fā)商協(xié)商過程中還是在提起訴訟時(shí)，都能夠明確其違約事實(shí)，可以按照合同條款主張約定的違約金。出現(xiàn)此類的情況，首先要做的就是進(jìn)行協(xié)商，本意也是盡早交房。這種業(yè)主可以聯(lián)合其他業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商過程中注意維權(quán)方式的合法性，不能采取過激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。若是和開發(fā)商協(xié)調(diào)不成，可以想法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償自己的損失。這里需要提供購房合同和相關(guān)發(fā)票證明。

• 問 ??買房不交房怎么辦?開發(fā)商逾期不交房怎么辦要怎么處理？
  答

  1.對于開發(fā)商的延期交房，購房者可以根據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金。2.有效的辦法就是聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進(jìn)行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續(xù)補(bǔ)辦上來，這樣才能真正保障業(yè)主的權(quán)益，而不單單是準(zhǔn)時(shí)交樓就行了，因?yàn)槟鼙ＷC《房屋產(chǎn)權(quán)證》要順利辦理下來才是**重要的。3.弄清產(chǎn)權(quán)歸屬是關(guān)鍵，購房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。因?yàn)闋€尾樓的產(chǎn)權(quán)狀況對購房人來說尤為重要。其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押；后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。4.在開發(fā)商延遲交房時(shí)，不管購房者是不是真的準(zhǔn)備解除合同，都應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時(shí)采取的一個(gè)應(yīng)對舉措；二是催告后可解除合同對開發(fā)商也是一種壓力。5.房者在選擇解除合同后，也可以要求支付違約金或要求賠償損失。違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補(bǔ)償，解除合同后，一方仍然會(huì)存在損失，至少會(huì)發(fā)生購房款利息的損失，該損失應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償，因此解除合同和違約賠償可以同時(shí)主張。6.《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進(jìn)行了明確。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商不交房怎么辦
  答

  開發(fā)商首先應(yīng)辦理《預(yù)售證》才能合法賣樓的，你沒有看到《預(yù)售證》就不應(yīng)該簽合同，更不應(yīng)該交首期。第一，你可以退房，但開發(fā)商不一定有錢退回給你；第二，你可以要求賠償，但打官司耗時(shí)耗錢，普通人撐不起；**后只能聯(lián)合所有受害者向主管部門要說法了，希望可以早點(diǎn)解決開發(fā)商的問題順利交樓吧。

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• 問 開發(fā)商不交房子怎么辦？
  答

  開發(fā)商延期交房，可從三個(gè)方面來維權(quán)：一，了解開發(fā)商延期交房的原因。二，購房者在過程中切要保留相關(guān)證據(jù)。三，要注意訴訟時(shí)效的問題，最好不要超過訴訟時(shí)效。