已有5個回答

• 181****0368

  我聽說交房時除了房款，還要交契稅、維修基金、物業(yè)費等。具體費用多少，還得問開發(fā)商或物業(yè)。

  查看全文↓ 2025-02-27 20:18:54
• 130****1381

  交房費用主要包括契稅、維修基金、物業(yè)費。

  查看全文↓ 2025-02-23 18:50:24
• 185****9124

  交房費用包括契稅、維修基金、物業(yè)費等。契稅按房價1-3%計算，維修基金每平米幾十到幾百不等。物業(yè)費按月或年交。購房者應仔細核對費用明細，避免不合理收費。

  查看全文↓ 2025-02-20 22:46:53
• 132****4054

  交房時，除了房款，還需準備契稅、維修基金等費用。建議提前了解費用明細，合理規(guī)劃資金，避免臨時資金緊張。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:41:40
• 134****0858

  交房費用主要包括契稅、維修基金、物業(yè)費等。契稅按房價1-3%計算，維修基金每平米幾十到幾百不等，物業(yè)費按月或年交。具體費用，可咨詢開發(fā)商或物業(yè)。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:24:52

相關問題

• 問 ??新房交房費用計算是怎么樣的？有誰知道？
  答

  1、一般交房的時候主要是稅費和辦理房產(chǎn)證的一些費用，大概不到2萬。（跟我差不多）2、物業(yè)費要看物業(yè)公司的了。一般在交房的時候只收取裝修垃圾清運費約200元，有的物業(yè)公司會叫你預交下幾個月的，或者預交一年的可以打折，具體要看物業(yè)公司的。3、三樓的水費是要交到供水集團的，有些小區(qū)是物業(yè)代收的。4、一般用電是交到供電所的，有些小區(qū)是物業(yè)代收的。電梯照明和公攤照明是物業(yè)收的。5、天然氣費是交到燃氣集團的，裝修結(jié)束的時候要打電話到燃氣集團讓他們幫你把灶具接通，就是所謂的“點火”。

  全部4個回答>
• 問 新房交房費用計算是怎么樣的？有誰清楚？
  答

  每一個收房的業(yè)主難免都會遇到這類問題，都會覺得買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環(huán)節(jié)十分繁瑣，熟練掌握好交房過程中所需要的手續(xù)和技巧等可以給購房者帶來很大的方便，下面我簡單地說一下新房交房費用都有哪些吧，你要看仔細了哦~ 新商品房入戶時應該交納的費用有兩大類，一類是國家相關部門收取的各種費用，另一類是房屋的配套設施等相關費用。第一類包括契稅，通常144平方米的普通住宅按照1.5%來收取，而90平方米以下則優(yōu)惠為1%；還有公共設施維修基金按房款2%征收，印花稅、房產(chǎn)證工本費等費用則比較低。第二類包括取暖費，物業(yè)費，這需要根據(jù)當年錦州市的標準以及該小區(qū)的標準，水、電、煤氣費等則是全市統(tǒng)一價格，不管收多少都是居民自己使用的。這些都是根據(jù)房屋的銷售總價來計算的，所以只需要算出房子的總價，然后按相應比例計算各項費用即可，之后再用房屋面積來平均，就知道入戶時每平方米還需要多少錢。 　　另外，如果辦理貸款還需要交納一些公證費、抵押費等相關費用，總之，入戶時所需的費用都是根據(jù)房款來計算的，可以根據(jù)總數(shù)大體計算出來。 以上關于新房交房費用相關事項就介紹到這，雖然交房的手續(xù)和流程看起來有點復雜，但是只要我們理清步驟和重點就會順暢多了。耐心細致地完成交房的詳細步驟，是爭取自己的**大利益不受侵害，同時也會以后順利入住鋪路。大概就是這些了，以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

  全部4個回答>
• 問 新房交房費用有哪些？
  答

  交給開發(fā)商的費用通常有：面積增加的補差款;違約金;管道天然氣開戶費;有線電視安裝費;電話、寬帶初裝費;安防系統(tǒng)費用;產(chǎn)權代辦相關費用;其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用。這些費用是根據(jù)實際情況，以及具體的管理部門規(guī)定來收取的。其中如果面積沒有差異，或是沒有違約的情況，也就不會出現(xiàn)補差款和違約金等費用了。 物業(yè)維修基金：建設單位出售商品房屋時，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納?，F(xiàn)為每平方米60元。 實際中房產(chǎn)證的費用通常是開發(fā)商代辦，在收房時候可能會要求購房者交納相關的費用，辦理房產(chǎn)證交納的主要費用有：登記費：住房所有權登記費每套收取80 元;交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元;契稅：普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取以上可以大概算下，具體根據(jù)各城市收費標準不一樣。

• 問 ??新房交房費用有哪些?要注意什么?
  答

  新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類（含單體、聯(lián)體）契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。3、商品住宅（含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構相連的非住宅）維修基金交標準為：磚混結(jié)構住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構住宅——55元/平方米有電梯14層以下（含14層）框架結(jié)構住宅61元/平方米有電梯15層以上（含15層）框架結(jié)構住宅73元/平方米4、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。5、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。

  全部3個回答>
• 問 新房交房費用繳納注意事項有哪些？
  答

  公共維修基金：何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時，以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業(yè)主有權拒絕。契稅：按規(guī)定，契稅應在辦理產(chǎn)權證時交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的。大、中維修基金：目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺的北京關于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費規(guī)定，誤導業(yè)主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復收費的做法，業(yè)主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關于建立公共維修基金后中修費收繳等有關問題的通知》。總體而言，業(yè)主在收樓時只需按照購房合同和補充協(xié)議的約定，交齊收樓時應交納的購樓款，建設單位就應將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾，還應交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費用。物業(yè)費：一般來說，物業(yè)管理費交一年，具體以合同約定為準。北方城市取暖費：一般情況，對物業(yè)公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，并有權拒絕繳納辦理入住手續(xù)前的供暖費。其他各種收費：交房時，開發(fā)商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬于“未予標明的費用”。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加設備，則可向自愿接受相關服務的買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。