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• 151****7948

  預(yù)售監(jiān)管資金繳存比例不低于30%。

  查看全文↓ 2025-02-24 07:31:10
• 134****4375

  預(yù)售監(jiān)管資金繳存比例不低于30%，旨在保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，具體比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2025-02-21 22:41:57
• 181****5497

  預(yù)售監(jiān)管資金繳存比例通常不低于30%，但各地政策有差異，需參考當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2025-02-20 23:47:00
• 188****9025

  根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》，預(yù)售監(jiān)管資金的繳存比例一般不低于預(yù)售款的30%，具體比例由各地政府根據(jù)實(shí)際情況確定。

  查看全文↓ 2025-02-20 23:29:09

相關(guān)問題

• 問 什么是預(yù)售資金監(jiān)管，預(yù)售資金監(jiān)管有啥好處
  答

  資金監(jiān)管，又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。資金結(jié)算方便安全，由政府部門監(jiān)管，通過銀行結(jié)算方式收付。而且監(jiān)管資金帶息支付，不延時(shí)限便捷服務(wù)。

• 問 北京預(yù)售房資金監(jiān)管政策有哪些
  答

  2015年11月17日，北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)管松綁的政策正式公布實(shí)施，專家認(rèn)為，該松綁只是適度放寬并不是“放松”。 若發(fā)現(xiàn)預(yù)售項(xiàng)目有發(fā)生質(zhì)量事故、未按期交付或存在不能按期交付風(fēng)險(xiǎn)、存在嚴(yán)重違法違規(guī)行為影響工程建設(shè)等情形的，可暫停開發(fā)企業(yè)專用賬戶的資金支取，切實(shí)防范資金風(fēng)險(xiǎn)。 2015年11月17日，北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)管松綁的政策正式公布實(shí)施，即日起，在保證預(yù)售資金用于工程建設(shè)的前提下，商品房預(yù)售項(xiàng)目網(wǎng)上簽約面積不足該預(yù)售許可證許可面積的二分之一時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可自行支取專用賬戶內(nèi)的資金用于工程建設(shè)。 據(jù)介紹，所謂預(yù)售資金監(jiān)管，是商品房的購(gòu)房款都要存入銀行的專用賬戶，其中一部分為重點(diǎn)監(jiān)管額度。開發(fā)商不得隨意提取，保證樓盤的預(yù)售款優(yōu)先用于工程建設(shè)。開發(fā)商按照工程進(jìn)度的各個(gè)節(jié)點(diǎn)，按比例提取工程建設(shè)款。主要作用是防止樓盤“爛尾”，保證購(gòu)房者權(quán)益。 相比2013年出臺(tái)的《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》，此次預(yù)售資金監(jiān)管政策**大的變化是，商品房預(yù)售項(xiàng)目網(wǎng)上簽約面積不足該預(yù)售許可證許可面積的二分之一時(shí)，開發(fā)企業(yè)可自行支取專用賬戶內(nèi)的資金用于工程建設(shè)。這意味著，從開盤預(yù)售開始，直到房子賣到一半時(shí)，開發(fā)商都可以自由支取監(jiān)管資金，不受這些節(jié)點(diǎn)的限制。同時(shí)，開發(fā)企業(yè)能夠提供非監(jiān)管銀行出具的現(xiàn)金保函的，可以免除同等額度的監(jiān)管資金。這就是說，如果開發(fā)商能夠在其他銀行開出1億元的現(xiàn)金保函，其可以自由提取的監(jiān)管資金就多出1億元。 對(duì)購(gòu)房人關(guān)心的新政實(shí)施以后商品房建設(shè)資金安全問題，《通知》也進(jìn)一步明確：若發(fā)現(xiàn)預(yù)售項(xiàng)目有發(fā)生質(zhì)量事故、未按期交付或存在不能按期交付風(fēng)險(xiǎn)、存在嚴(yán)重違法違規(guī)行為影響工程建設(shè)等情形的，可暫停開發(fā)企業(yè)專用賬戶的資金支取，切實(shí)防范資金風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房人可在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門戶網(wǎng)站查詢相關(guān)信息，切實(shí)保障購(gòu)房人權(quán)益。 解讀 預(yù)售資金監(jiān)管適度放寬并不是“放松” 北京此次預(yù)售房資金監(jiān)管松綁，對(duì)市場(chǎng)來說意味著什么？對(duì)此，北京房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志表示，房地產(chǎn)項(xiàng)目前期是需要大量資金。新的調(diào)整之后，更符合施工建設(shè)的規(guī)律，也減輕了企業(yè)的負(fù)擔(dān)，使企業(yè)的預(yù)售資金更有效的用于在建工程。這也是辦法再次修訂和加強(qiáng)的本意。 陳志表示，過去的監(jiān)管，考量更多的是工程質(zhì)量、買房者資金安全。此次修改更有效的發(fā)揮市場(chǎng)監(jiān)管的作用，減輕企業(yè)資金運(yùn)作的壓力，降低企業(yè)成本。 從市場(chǎng)看，全市純商品房平均售價(jià)在每平米3萬元的水平，在售的項(xiàng)目有400多個(gè)，在施的有600多個(gè)。從資金監(jiān)管角度上看，今年取證的項(xiàng)目150多個(gè)沒有完成預(yù)售額一半，粗粗的算大約兩百六七十億元的壓力可以得到緩解。 也有觀點(diǎn)認(rèn)為，此次調(diào)整是“政府幫助企業(yè)過冬”，對(duì)此，陳志認(rèn)為，新規(guī)對(duì)預(yù)售房資金的支取做了適度放寬，但監(jiān)管強(qiáng)度沒有放松。“這樣的調(diào)整是為了企業(yè)資金運(yùn)用更合理。并不是幫助企業(yè)過冬。開發(fā)企業(yè)能不能過冬，在于企業(yè)自己的能力。”

• 問 公積金繳存比例是多少
  答

  住房公積金繳存比例是多少 1、住房公積金繳存比例**高9000**低240。 2、按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)職工繳存的公積金比例，有嚴(yán)格規(guī)定，其實(shí)并不算離譜。比如說，一位中部省份的廳局級(jí)干部，一個(gè)月的公積金是3000元。

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• 問 公積金繳存比例是多少
  答

  繳存比例是公司自己定的，繳存公積金要確定兩個(gè)數(shù)據(jù)，一是繳存基數(shù)(一般指基本工資)，二是繳存比例(一個(gè)百分比，**高12%，**低一般是5%，以1%為單位來累進(jìn))；繳存比例分單位比例和個(gè)人比例，公司的比例是全單位統(tǒng)一的，個(gè)人比例一般與公司的比例相同，但也可以個(gè)別人申請(qǐng)調(diào)高些，但不能低于公司的比例數(shù)；比如你的基本工資(繳存基數(shù))為2000，公司及個(gè)人的繳存比例都是10%，不考慮社保個(gè)稅什么的話，那每個(gè)月，你領(lǐng)到手的工資就只有1800，有10%是在發(fā)工資前繳存到了你的公積金帳戶里，而同時(shí)你的單位也要繳存200元到你的公積金帳戶，所以你實(shí)際上的收入是2200，但可以自由支配的錢就只有1800，公積金里的400元要因?yàn)橘I樓或租房等原因才能申請(qǐng)出來用。

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• 問 公積金繳存比例是多少？
  答

  1、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。2、具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。3、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。

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