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• 151****9456

  聽別人說，預(yù)售房可以提前鎖定價(jià)格，避免后期漲價(jià)。而且，可以提前規(guī)劃裝修和入住，感覺挺方便的。

  查看全文↓ 2025-02-25 09:32:01
• 133****0204

  預(yù)售房可以享受價(jià)格優(yōu)惠，資金壓力小。而且，選擇空間大，可以挑到心儀的戶型和樓層。

  查看全文↓ 2025-02-22 09:10:17
• 134****7225

  預(yù)售房就像提前訂餐，價(jià)格固定，不怕漲價(jià)，還能享受“新房子”的新鮮感。

  查看全文↓ 2025-02-21 22:20:57
• 151****9655

  預(yù)售房能提前鎖定價(jià)格，避免市場波動(dòng)。而且，可以提前規(guī)劃裝修和入住，生活更便利。

  查看全文↓ 2025-02-21 20:41:28

相關(guān)問題

• 問 商品房預(yù)售有哪些特征？
  答

  商品房預(yù)售涉及購房者、開發(fā)商和銀行三方權(quán)益。購房者需注意：1. 預(yù)售合同應(yīng)明確交房時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。2. 預(yù)售房存在延期交房、質(zhì)量不符等風(fēng)險(xiǎn)，購房者可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。3. 預(yù)售房貸款需提供預(yù)售合同、首付款證明等材料，購房者應(yīng)按期還款，否則可能面臨銀行訴訟。4. 交房后，購房者應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證抵押給銀行。如發(fā)生糾紛，購房者可依法維權(quán)。

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• 問 商品房預(yù)售條件有哪些？
  答

  商品房預(yù)售條件有：1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。2.持有建設(shè)工程許可證。3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。4.同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。5.已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。

• 問 商品房預(yù)售條件有哪些
  答

  1、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書。 2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日，預(yù)售人方能預(yù)售房屋給預(yù)購人。 4、商品房預(yù)售人（房地產(chǎn)開發(fā)商）須向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 5、商品房預(yù)售人（房地產(chǎn)開發(fā)商）應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 6、商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。 7、商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。

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• 問 商品房預(yù)售有哪些特征？
  答

  商品房預(yù)售也稱樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

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• 問 商品房預(yù)售條件有哪些
  答

  得商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件：　?。ㄒ唬╊A(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；　?。ǘ┌凑胀恋毓芾聿块T有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書； 　?。ㄈ┏钟薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；　?。ㄋ模┮汛_定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；　?。ㄎ澹┢邔右韵拢ê緮?shù)）的商品房項(xiàng)目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房預(yù)售項(xiàng)目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程；　　（六）已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；　　（七）預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)；

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