已有5個(gè)回答

• 132****9375

  我見(jiàn)過(guò)不少大平層分割成兩套的案例。關(guān)鍵是要找專業(yè)設(shè)計(jì)師規(guī)劃，確保每套功能齊全，同時(shí)不影響建筑安全。分割后，每套的產(chǎn)權(quán)要明確，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-02-27 14:06:31
• 155****7020

  大平層可分割成兩套，但需符合法規(guī)和建筑規(guī)范。

  查看全文↓ 2025-02-24 18:44:00
• 130****2600

  大平層變兩套，只要不拆承重墻，不堵消防通道，理論上可行。但分割后，每套的采光、通風(fēng)、私密性可能受影響，要權(quán)衡利弊。

  查看全文↓ 2025-02-22 16:44:26
• 181****1932

  根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，大平層分割需符合規(guī)劃、消防等要求，不得損害公共利益。分割后，每套需滿足獨(dú)立使用功能。具體政策各地有差異，需咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2025-02-21 23:28:57
• 158****2356

  大平層分割成兩套是可行的，但需遵循相關(guān)法規(guī)和建筑規(guī)范。分割需考慮承重墻、管道布局、消防安全等因素，確保結(jié)構(gòu)安全。分割后，每套需有獨(dú)立入戶門、衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施。分割方案需經(jīng)專業(yè)設(shè)計(jì)，報(bào)批相關(guān)部門審核。分割后，每套可獨(dú)立出售或出租，增加投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-02-21 18:50:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一套房產(chǎn)分割成兩套的條件
  答

  一套房產(chǎn)如果想要分割成兩套可以按照之前的約定按份共有。但前提條件是需要有相關(guān)的協(xié)議。一般情況之下有協(xié)議的按照協(xié)議處理，沒(méi)有協(xié)議的話需要按照等分的原則進(jìn)行處理，會(huì)將房產(chǎn)按照所有權(quán)人數(shù)進(jìn)行分割。而且在進(jìn)行分割的時(shí)候還會(huì)考慮到在生產(chǎn)和生活當(dāng)中的實(shí)際情況，如果有些權(quán)利人對(duì)于房產(chǎn)的貢獻(xiàn)比較大，可以適當(dāng)?shù)陌凑毡壤喾忠徊糠?。此外這種情況還容易發(fā)生在拆遷補(bǔ)償當(dāng)中，需要實(shí)際情況實(shí)際考慮。比如一些房屋并沒(méi)有在房管局部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)的登記，在拆遷的過(guò)程當(dāng)中，如果想要獲得拆遷賠償，需要有相關(guān)的部門對(duì)于房屋的合法性進(jìn)行判斷，如果房屋的建設(shè)是合理的，會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償，如果房屋的建設(shè)屬于違章建筑，則無(wú)法得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

• 問(wèn) 大平層可以改造成兩層嗎？
  答

  大平層改造成兩層，我見(jiàn)過(guò)不少案例。關(guān)鍵是找對(duì)設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)，確保安全合規(guī)。改造后，空間利用率提高，但成本也增加。要權(quán)衡利弊，量力而行。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式兩層的房子可以分成兩套轉(zhuǎn)售么？
  答

  一般這樣的情況屬于違法的，但是有的開(kāi)發(fā)商有能力辦下產(chǎn)權(quán)證。不過(guò)我是在北京做房產(chǎn)的，我就沒(méi)遇到過(guò)這樣的情況。一般都是一套房子一個(gè)房本。除非是特殊商品房下的是兩個(gè)房本。但是你要是真的買了這樣的房子，以后要賣的話也是要交兩份稅的，因?yàn)殚_(kāi)始的時(shí)候開(kāi)發(fā)商給你的產(chǎn)權(quán)證就是兩本，所以以后賣的時(shí)候也要交兩份的稅。 營(yíng)業(yè)稅 契稅 個(gè)稅 。 以后還會(huì)有更多的麻煩。勸你還是不要買這樣的房子。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，兩套貸款可以貸款嗎？
  答

  其實(shí)一以你現(xiàn)在的狀況，你可以以買首套房子的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?，F(xiàn)在不管在哪個(gè)銀行做貸款，都是執(zhí)行的央行的利率標(biāo)準(zhǔn)。都一樣。一般買房子的那里都有利率表。象你應(yīng)該可以享受到利率下浮30%的住房貸款優(yōu)惠。不知道您現(xiàn)在多少歲了。在銀行做按揭貸款，男的可以貸到65歲，女的可以貸到60歲。30年的話，比如你貸10。月供就490多。20年是620多。到時(shí)讓單位給你開(kāi)個(gè)收入證明，就可以了。或者您是自己作生意的，把您的**近3個(gè)月的銀行折子上的流水給銀行看一下。不過(guò)若抵押了您是照?？梢猿鲎獾?。不過(guò)抵押之后就是沒(méi)有買賣權(quán)而已。其實(shí)我覺(jué)得您滿可以不把您的那套房子作低押。東北我沒(méi)去過(guò)，不過(guò)象您若買一個(gè)40平米的房子，象您現(xiàn)在的心理價(jià)位買個(gè)簡(jiǎn)裝或毛坯的房子應(yīng)該是可以拿到的，加油?。。『煤霉ぷ靼?。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 大平層可以落戶嗎？
  答

  大平層落戶需滿足房產(chǎn)合法性、手續(xù)完備等條件。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  全部5個(gè)回答>