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  一套房產(chǎn)如果想要分割成兩套可以按照之前的約定按份共有。但前提條件是需要有相關(guān)的協(xié)議。一般情況之下有協(xié)議的按照協(xié)議處理，沒有協(xié)議的話需要按照等分的原則進行處理，會將房產(chǎn)按照所有權(quán)人數(shù)進行分割。而且在進行分割的時候還會考慮到在生產(chǎn)和生活當中的實際情況，如果有些權(quán)利人對于房產(chǎn)的貢獻比較大，可以適當?shù)陌凑毡壤喾忠徊糠帧?br/>此外這種情況還容易發(fā)生在拆遷補償當中，需要實際情況實際考慮。比如一些房屋并沒有在房管局部門申請產(chǎn)權(quán)的登記，在拆遷的過程當中，如果想要獲得拆遷賠償，需要有相關(guān)的部門對于房屋的合法性進行判斷，如果房屋的建設是合理的，會得到相應的補償，如果房屋的建設屬于違章建筑，則無法得到相應的補償。

  查看全文↓ 2021-03-26 15:56:57

相關(guān)問題

• 問 大平層可以分割成兩套嗎？
  答

  我見過不少大平層分割成兩套的案例。關(guān)鍵是要找專業(yè)設計師規(guī)劃，確保每套功能齊全，同時不影響建筑安全。分割后，每套的產(chǎn)權(quán)要明確，避免糾紛。

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• 問 兩套房出售一套怎么交稅
  答

  有兩套房屋出售一套所涉及到的稅費，包括有增值稅、個稅和契稅，特別是針對名下有兩套房的人群，是不會免征個稅的。所出售房屋的面積不超過144平米，而且所持有的房產(chǎn)證已經(jīng)滿足，兩年以上的條件可以免征增值稅，個人所得稅會按照全額1%或者是提供購房發(fā)票的差額進行按比例的征收。具體可以咨詢該地區(qū)的房屋中介或者是房屋交易管理中心。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，在房產(chǎn)交易的過程當中，買方針對于普通住房且是家庭成員名下唯一的住房，可以按照減半征收契稅，所以在二手市場當中，超過兩年或者是5年以上的唯一住房，很受購房者的歡迎。在購房時除了要考慮繳稅的部分之外，對于房屋本身也要多做考察，**好多實地進行看房，可以挑晚上或者是下雨天檢查房屋的質(zhì)量。

• 問 兩套房按揭能否并成一套?
  答

  那就要看你的收入的多少，是否有償貸能力了。

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• 問 一套房改兩套房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  房子的結(jié)構(gòu)都是建房初期是由規(guī)劃局已經(jīng)確定好，開發(fā)商已做過備案的，所以是不可以任由所有人進行更改的。一套房子只能辦一個房產(chǎn)證。

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• 問 有兩套房子,一套婚前,一套婚后,怎么分?
  答

  首套房契稅百分之2.二套房就是百分之4了?？梢詫懩銈?nèi)魏我晃坏摹?/p> 全部5個回答>