已有4個(gè)回答

• 134****0008

  購(gòu)房合同中，常見(jiàn)的陷阱包括面積誤差、產(chǎn)權(quán)不清晰和附加條款。我的經(jīng)驗(yàn)是，一定要請(qǐng)律師審查合同，確保自己的權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-02-26 09:13:01
• 155****7841

  在購(gòu)房合同中，要注意貸款條件是否與銀行政策相符，利率是否固定，以及提前還款的條款。這些細(xì)節(jié)對(duì)您的財(cái)務(wù)規(guī)劃至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-02-24 19:47:49
• 185****9190

  購(gòu)房合同里，要留意那些聽(tīng)起來(lái)太美好的承諾，比如裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施。要問(wèn)清楚物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，別被小字眼蒙蔽了。

  查看全文↓ 2025-02-23 13:29:36
• 155****8181

  購(gòu)房合同中，常見(jiàn)的陷阱包括隱藏費(fèi)用、不明確的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間、以及不利的違約條款。我建議仔細(xì)審查合同，特別是費(fèi)用和條款部分，以避免未來(lái)的糾紛。

  查看全文↓ 2025-02-23 10:06:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房陷阱有哪些？常見(jiàn)的買(mǎi)房合同陷阱有哪些？
  答

  購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷(xiāo)房、外銷(xiāo)房等；2.房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4.交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；6.產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7.保修責(zé)任；8.乙方使用權(quán)限；9.雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；10.違約賠償責(zé)任；11.其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商廣告中常見(jiàn)的陷阱有哪些？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商廣告中可能存在一些陷阱，比如夸大宣傳、隱瞞不利因素、虛假承諾等。但具體我也不太清楚，建議大家在購(gòu)房時(shí)多留個(gè)心眼，多方面了解項(xiàng)目情況，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同要注意什么？購(gòu)房合同中常見(jiàn)的問(wèn)題有哪些？
  答

  簽訂合同的條款要注意1、購(gòu)買(mǎi)人的名字和身份證號(hào)2、購(gòu)買(mǎi)的樓層和面積3、購(gòu)買(mǎi)的單價(jià)和總價(jià)3、交房時(shí)間4、裝修標(biāo)準(zhǔn)和外墻標(biāo)準(zhǔn)5、臨時(shí)管理規(guī)約（這個(gè)是臨時(shí)物業(yè)管理協(xié)議。里面應(yīng)該寫(xiě)有物業(yè)管理費(fèi)用價(jià)格）

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的陷阱有哪些？
  答

  在二手房買(mǎi)賣(mài)中，法律風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。買(mǎi)家應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，且交易合同條款明確。建議在交易前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，審查合同，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 常見(jiàn)的買(mǎi)房合同陷阱有哪些
  答

  一、定金條款陷阱一般在購(gòu)房的過(guò)程中，為了保證交易完成，購(gòu)房者會(huì)被要求簽訂一份含有定金條款的購(gòu)房意向書(shū)，這時(shí)購(gòu)房者需要將定金條款仔細(xì)看清，因?yàn)槿绻捎谀愕膫€(gè)人原因?qū)е陆灰撞怀傻脑挘憧赡茈y以拿回定金。此外，如果出現(xiàn)你覺(jué)得不合理或者不清晰的條款，你可以要求對(duì)方進(jìn)行修改或者刪除。二、房屋面積陷阱中介或者售房者有時(shí)為了追求**大利益，往往會(huì)在房屋面積上做文章，并且會(huì)在合同條款聲明免責(zé)，所以一定要謹(jǐn)慎處理。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，可以讓對(duì)方將公攤面積和套內(nèi)面積分別明確地寫(xiě)出來(lái)，并且要求在合同中附一張整棟樓或小區(qū)的公攤平面圖，同時(shí)約定好建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差，以及公攤面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生變化時(shí)的處理方式。三、房屋質(zhì)量陷阱目前房屋質(zhì)量問(wèn)題在期房交易合同中較為多見(jiàn)，由于房屋作為商品，購(gòu)買(mǎi)期較長(zhǎng)，交易手續(xù)繁瑣，與其相關(guān)的因素錯(cuò)綜復(fù)雜，使購(gòu)房者在簽約購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)難以辨清所購(gòu)商品的虛實(shí)，而只有等到交房使用之后，問(wèn)題才顯露了出來(lái)。所以，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)一定記得要求將質(zhì)量問(wèn)題白紙黑字寫(xiě)清楚，這樣才可以在問(wèn)題發(fā)生時(shí)憑借依據(jù)討回公道。四、違約責(zé)任陷阱很多中介或者售房者借著購(gòu)房者對(duì)于交易流程的不熟悉，以及與交易有關(guān)的相關(guān)法規(guī)知識(shí)的缺乏，便會(huì)在購(gòu)房合同中做手腳，比如制定不對(duì)等的違約責(zé)任的條款。因此，購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款，明確違約責(zé)任。五、房屋權(quán)屬陷阱房地產(chǎn)合同可能會(huì)涉及到多方面的法律知識(shí)，不論是過(guò)戶(hù)，貸款，還是交定金，都需要在合同中體現(xiàn)出來(lái)，當(dāng)然房屋權(quán)屬也不例外。不過(guò)合同中存在房屋權(quán)屬陷阱，可能售房者并不是房子的唯一主人，但是合同中并未注明共有人，這樣的話，合同就可能會(huì)無(wú)效，所以，購(gòu)房者需要記得核實(shí)房屋權(quán)屬問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>