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• 130****9595

  根據(jù)最新數(shù)據(jù)，個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)量同比增長(zhǎng)10%，顯示出市場(chǎng)對(duì)此類(lèi)貸款的需求增加。銀行審批通過(guò)率約為70%，平均貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。

  查看全文↓ 2025-02-27 14:20:14
• 185****9332

  申請(qǐng)房屋抵押貸款，就是拿房子做擔(dān)保向銀行借錢(qián)。準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證和收入證明，找銀行申請(qǐng)。銀行會(huì)評(píng)估房子值多少錢(qián)，看你信用好不好。通過(guò)了就簽合同，辦抵押登記。大概要1-2個(gè)月。

  查看全文↓ 2025-02-26 23:39:54
• 133****2169

  申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款，首先需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、收入證明等文件。向銀行提交申請(qǐng)，銀行會(huì)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和您的信用狀況。通過(guò)后，簽訂抵押合同，辦理抵押登記。整個(gè)流程需1-2個(gè)月。我可為您提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和協(xié)助，確保流程順利。

  查看全文↓ 2025-02-26 23:14:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人房屋抵押貸是怎么申請(qǐng)的
  答

  個(gè)人房屋抵押貸的申請(qǐng)流程：1、先向銀行提出抵押貸款的申請(qǐng)。2、提交個(gè)人身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、收入證明等相關(guān)抵押貸款資料。3、銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人所提供的資料進(jìn)行審批，一般需要一周左右的時(shí)間。4、審批通過(guò)后，簽訂貸款合同、擔(dān)保合同，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。5、辦理完手續(xù)之后，就可以等待銀行的放款，如果超過(guò)兩個(gè)月還沒(méi)有放款的話，可以再回到銀行進(jìn)行咨詢(xún)，看是否是哪一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題。6、貸款人還清貸款后，再辦理撤銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。 個(gè)人房屋抵押貸款條件：1、在申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押時(shí)，向銀行進(jìn)行抵押的房屋應(yīng)該是具備有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證并且抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，也就是說(shuō)房子不能夠已經(jīng)被抵押或者是被凍結(jié)。2、借款人具有完全處置的權(quán)利，是房屋的所有產(chǎn)權(quán)人，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的話，需要都同意才能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押。4、房屋可以合法上市交易，而且大部分的銀行對(duì)于抵押的房屋有一定的要求，不能夠價(jià)格太低，而且還需要蓋房屋容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍，除此之外，所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，也是不能抵押的。

• 問(wèn) 個(gè)人如何辦理房屋抵押貸款? 如何申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款
  答

  1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶(hù)口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來(lái)，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

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• 問(wèn) 個(gè)人如何辦理房屋抵押貸款? 如何申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款
  答

  所需材料如下1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；4、授權(quán)委托書(shū)（委托他人辦理時(shí)）；5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（抵押登記部門(mén)提供）；6、結(jié)婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。

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• 問(wèn) 怎樣申請(qǐng)個(gè)人貸款抵押?如何申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款
  答

  一、 向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)1、借款人貸前咨詢(xún)：填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款**后一期（分期償還類(lèi)）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。二、向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)

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• 問(wèn) 個(gè)人房屋抵押貸需要具備的條件是什么？
  答

  條件如下：1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議。6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會(huì)降低貸款門(mén)檻，但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說(shuō)必須要有穩(wěn)定的工作。

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