下一步準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同(付**),然后簽訂公積金按揭合同(7-10個(gè)工作日出結(jié)果),出貸款結(jié)果后,去交易中心過戶,20個(gè)工作日出新房產(chǎn)證,等新房產(chǎn)證出來后,您去公積金貸款中心登記抵押后就放款給上家(這時(shí)表示您要開始還貸了),水,電,燃?xì)夂陀芯€(需過戶)交接清楚,物業(yè)交接,付尾款(一般有留幾萬作尾款)交房。 這是二手房交易流程。 還有不清楚的地方可以問我哦。
全部3個(gè)回答>第一次買房的完整流程是什么?
158****2764 | 2025-02-28 10:14:58
已有6個(gè)回答
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151****3932
選房、看房、談判、簽約、貸款、交稅、驗(yàn)房、入住。
查看全文↓ 2025-03-09 20:51:43 -
188****8243
首次購房可申請(qǐng)房貸,需提供收入證明、征信報(bào)告等材料。建議選擇等額本息還款方式,減輕前期還款壓力。
查看全文↓ 2025-03-06 12:28:31 -
158****8816
首次購房需關(guān)注市場(chǎng)供需、房?jī)r(jià)走勢(shì)、政策調(diào)控等因素,合理評(píng)估自身購房能力,選擇性價(jià)比高的房源。
查看全文↓ 2025-03-03 13:54:27 -
166****8181
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,購房者需符合當(dāng)?shù)刭彿空撸缦拶?、限貸等。同時(shí),需繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。
查看全文↓ 2025-03-01 14:00:31 -
158****6645
選好地段,做好預(yù)算,實(shí)地考察,談判簽約,貸款融資,交稅過戶,驗(yàn)房入住。
查看全文↓ 2025-02-28 22:59:35 -
130****4344
首次購房流程包括:1. 市場(chǎng)調(diào)研,了解區(qū)域房?jī)r(jià)、政策等;2. 確定預(yù)算,評(píng)估貸款能力;3. 選房,考慮地段、戶型、配套設(shè)施;4. 看房,實(shí)地考察;5. 談判,與賣家協(xié)商價(jià)格;6. 簽訂合同,明確條款;7. 貸款申請(qǐng),準(zhǔn)備材料;8. 交稅,辦理過戶;9. 驗(yàn)房,確保房屋狀況;10. 入住。
查看全文↓ 2025-02-28 22:52:28

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第一次買房貸款的流程是這樣的。①貸款人需要先準(zhǔn)備以下材料,身份證,戶口本,銀行流水,收入證明,結(jié)婚證,離婚證(買方離婚),征信。②然后向銀行遞交審核材料,開發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行,購房者可以選擇其中一個(gè)辦理房屋貸款。帶好所需要的材料將其交給銀行工作人員。銀行接收申貸人的材料后,會(huì)對(duì)申貸人進(jìn)行審核,商業(yè)貸款一般情況下7--10個(gè)工作日,具體審核時(shí)間以各銀行為準(zhǔn)。③銀行審批通過后,會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中,申貸人提交材料時(shí)便會(huì)在貸款合同上簽字,但銀行卻是在審核通過后才會(huì)在合同上蓋章。④銀行內(nèi)部走完貸款流程后,會(huì)直接發(fā)放貸款給開發(fā)商,申貸人需每月按時(shí)向銀行償還貸款。
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在申請(qǐng)抵押貸款之前,先要準(zhǔn)備好自己的個(gè)人資料,包括身份證,結(jié)婚證,個(gè)人收入,個(gè)人征信等等,按照和開發(fā)商所簽署的購房協(xié)議,繳納完首付款之后提交相關(guān)的申請(qǐng)資料,由銀行對(duì)于資料進(jìn)行審批,審核通過之后,銀行會(huì)和借款人簽署借款擔(dān)保合同,等待銀行放款即可,有些銀行可能還會(huì)要求貸款人再去銀行做一次面審。
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第一次買房貸款時(shí)最好是先去銀行了解自己是否具備有申請(qǐng)房屋抵押貸款的資格,現(xiàn)在銀行對(duì)于貸款人的個(gè)人資料審核會(huì)比較嚴(yán)格,而且不同銀行所提供的房屋抵押貸款利率也是不相同的,除了開發(fā)商所指定的貸款銀行之外,也可以多咨詢幾家當(dāng)?shù)氐你y行,具有申請(qǐng)的條件,貸款的利率以及批復(fù)的時(shí)間等多個(gè)方面進(jìn)行比較,選擇出一家比較適合的銀行提出申請(qǐng)。在申請(qǐng)抵押貸款之前,先要準(zhǔn)備好自己的個(gè)人資料,包括身份證,結(jié)婚證,個(gè)人收入,個(gè)人征信等等,按照和開發(fā)商所簽署的購房協(xié)議,繳納完首付款之后提交相關(guān)的申請(qǐng)資料,由銀行對(duì)于資料進(jìn)行審批,審核通過之后,銀行會(huì)和借款人簽署借款擔(dān)保合同,等待銀行放款即可,有些銀行可能還會(huì)要求貸款人再去銀行做一次面審。
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我聽說買房貸款流程大概是:先選好房子,然后去銀行申請(qǐng)貸款,提交一些材料,等銀行審批。審批通過后,簽合同,辦抵押,最后銀行放款。具體細(xì)節(jié)我也不太清楚,你可以咨詢一下專業(yè)人士。
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