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• 155****9713

  房貸首月多還，是因為銀行按實際天數(shù)計息，不是按月。首月還款額會稍高，但之后每月就按正常月利率計算了。這是銀行的常規(guī)操作，不用擔心。

  查看全文↓ 2025-03-01 09:00:42
• 151****6227

  房貸首月多還的現(xiàn)象，通常是因為銀行按實際天數(shù)計算首月利息，而非按月計算。這種計算方式導致首月還款額高于后續(xù)月份，但有助于銀行更精確地管理資金成本。

  查看全文↓ 2025-02-28 23:35:29
• 155****6401

  親愛的，房貸第一個月多還，可能是因為銀行計算利息的方式。首月利息按實際天數(shù)算，不是按整月算，所以可能會多出一些。不過別擔心，之后每個月就正常了。

  查看全文↓ 2025-02-28 15:38:43

相關(guān)問題

• 問 房貸為什么第一個月多? 房貸第一個月為什么比月還款多
  答

  從放貸到第一次還款日，超過一個月了，所以會比標準的高一些，以后就基本固定不變了。

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• 問 房貸為什么第一個月多? 房貸第一個月還款會高嗎
  答

  因為是根據(jù)放款日規(guī)定的，舉個例子 比如你是7月10日下款的， 那么計算天數(shù)， 就是從7月10日到8月20日， 中間有40天的時間， 但是一個月是30天， 那么第一個月 ，你要多付10天的利息錢 第二個月就會正常了。房貸的還款方式一般會有等額本金和等額本息兩種，在等額本金還款法中，每個月的應還款金額本來就是不一致的，所以這個問題不太明顯。而在等額本息還款法下，每個月的應還款金額是固定的，如果首次應還款金額比以后每期的應還款金額多。還款日選在每個月15日至20日之間的任一天。如果不選擇，則還款日默認為每個月15日。此外，個人住房貸款一般都是從獲得發(fā)放的次月開始第一次還款。因為第一個還款期間內(nèi)，實際占用貸款資金的天數(shù)要長于每個標準還款期的計息天數(shù)。一般情況下，用各種貸款計算器計算每期房貸的還款金額，默認每期的還款天數(shù)是30天。個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。

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• 問 買房貸款第一個月為什么?揭買房第一個月為什么多交了一千多??
  答

  原因很簡單了，就是你的款是在規(guī)定的還款日之前放的。比如：銀行規(guī)定每月15號還款，那么2月份的還款就是從1月15日—2月15日算一個月。但是你的款是在1月15日之前放的，那放款日—1月15日這段時間里所產(chǎn)生的利息一并到2月份一起付，自然就增加了2月份的還款總額了。

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• 問 房貸為什么第一個月多? 房貸第一個月還款為什么比月均還款多出幾百
  答

  還管是等額本息還是等額本金，一般來說第一個月還款額與第二個月的還款額都會有差異。1、如果是采取的等額本金還款法，則本身還款方式每月就會遞減，所以每個月的月供都不樣；2、一些銀行如中國銀行，以指定日期為還款日，當月不足一月的，累計到下個月一同收取，假設2015年8月10日放款，而他們的還款指定日期為1號，則9月1日不會扣款，10月1日扣第一次月供，就有1個月加21天的利息一起扣。3、一些銀行如工商銀行，以指定日期為還款日，當月不足一月的，也會在當月扣取，這樣當月扣取的第一次月供就不足一個月，就會比以后的月供少。4、大多數(shù)銀行采取的是放款對應日扣取月供，這樣就解決了第一期月供不足或超多的問題，但很多銀行貸款時有附加業(yè)務，如“存貸通”“基金”“貸款印花稅”等，也會在第一期月供中扣除綜上所述，第一次扣款時，為避免月供不足，應多存或存足兩個月的月供，待銀行扣取后如果覺得有異樣，可以找銀行進行了解。

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• 問 第一個月還房貸怎么還？
  答

  只要在卡里存入不少于一個月該扣金額就可以了，會自動扣款的。

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