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• 132****2747

  我聽說城建稅是買房時需要交的一種稅，好像是根據(jù)房產(chǎn)稅和增值稅來計算的。具體怎么算，我也不是很清楚，可能需要問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-06 15:51:11
• 166****8100

  城建稅是購房成本的一部分，會影響貸款總額和月供。建議在申請房貸前，先了解清楚稅費，以便更準(zhǔn)確地評估貸款額度。

  查看全文↓ 2025-03-05 14:34:11
• 188****0166

  城建稅？就是買房時，政府從你口袋里多拿的那部分錢。別小看它，加起來也是一筆不小的數(shù)目呢。

  查看全文↓ 2025-03-01 11:10:18
• 180****5882

  城建稅就是根據(jù)你交的房產(chǎn)稅和增值稅來算的，不同地方稅率不一樣。買房時記得問問稅率，別讓稅費成了意外支出。

  查看全文↓ 2025-02-28 22:29:09
• 131****0408

  房屋城建稅，即城市維護建設(shè)稅，是依據(jù)房產(chǎn)稅、增值稅等稅種的實繳金額計算的。計算公式為：城建稅 = （房產(chǎn)稅 + 增值稅）× 適用稅率。其中，適用稅率根據(jù)地區(qū)不同而有所差異，一般為7%、5%或1%。具體稅率需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。我建議您在購房時咨詢專業(yè)人士，以確保準(zhǔn)確計算稅費，避免額外財務(wù)負擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-02-28 22:23:54

相關(guān)問題

• 問 房屋城建稅怎么計算
  答

  房屋城建稅是有計算公式的，房屋城建稅應(yīng)納稅額=(實際繳納增值稅+消費稅)×適用稅率，實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率，地區(qū)不同適用7%、5%、1%三檔稅率。房屋交易稅費有很多種，包括：契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。房屋交易時應(yīng)該注意：房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是房主有房屋所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房子交易風(fēng)險很大，最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易;房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰明了，有的房屋有多個共有人，買房時需要和全部共有人簽訂買賣合同，以免產(chǎn)生法律糾紛;房屋物業(yè)費有無拖欠，有些房子轉(zhuǎn)賣時物業(yè)費、電費、天然氣、暖氣、煤氣費等可能拖欠較多金額較大，買房前應(yīng)該進行核實，不然后續(xù)需要自己承擔(dān)費用，避免造成損失。

• 問 城建稅滯納金是如何產(chǎn)生的，如何計算和處理？
  答

  城建稅滯納金是因逾期繳納城建稅而產(chǎn)生的額外費用，計算公式為：滯納金=欠稅金額×滯納天數(shù)×滯納金率。其對房地產(chǎn)市場的影響在于增加了購房者的負擔(dān)，可能影響購房決策。

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• 問 公司多交的城建稅和房產(chǎn)稅怎么辦?
  答

  城建稅，城市維護建設(shè)稅，是我國為了加強城市的維護建設(shè)，擴大和穩(wěn)定城市維護建設(shè)資金的來源開征的一個稅種。城建稅和教育費附加是增值稅、消費稅、營業(yè)稅的附加稅，只要交了增值稅、消費稅和營業(yè)稅就要同時交城建稅和教育費附加，城建稅根據(jù)地區(qū)不同稅率分為7%（市區(qū)）5%（縣城鎮(zhèn)）和1%，教育費附加稅率是3%，這兩個附加稅是用繳納的增值稅、消費稅和營業(yè)稅作為基數(shù)乘以響應(yīng)的稅率，算出應(yīng)交的附加稅金額?？炊@個你就明白了。

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• 問 房屋遺產(chǎn)稅如何計算
  答

  　目前我國還沒有遺產(chǎn)稅，法定繼承人是不收個人所得稅的。　　根據(jù)我國遺產(chǎn)稅收暫行條例的相關(guān)規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅，即：　　1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將自有房屋無償贈予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;　　2、房屋產(chǎn)權(quán)多有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈予其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人;　　3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或收遺贈人。　　除此之外的其他情形就要征收相應(yīng)的房產(chǎn)稅了，征收房產(chǎn)稅需要一定的經(jīng)濟條件和社會背景，還要配套相應(yīng)的法律制度?！　》慨a(chǎn)繼承需要繳納的費用　　1、繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元?！　?、房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成?！　?、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問 租賃房屋房產(chǎn)稅如何計算
  答

  一、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。 二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。 (一)房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。因此,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。 (二)租金收入按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。 三、房產(chǎn)稅的計算方法根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。 四、房產(chǎn)稅的會計處理方法施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交納的房產(chǎn)稅,借方反映企業(yè)實際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅,余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。