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• 134****3030

  房屋城建稅是有計算公式的，房屋城建稅應納稅額=(實際繳納增值稅+消費稅)×適用稅率，實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率，地區(qū)不同適用7%、5%、1%三檔稅率。
  房屋交易稅費有很多種，包括：契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。房屋交易時應該注意：房屋手續(xù)是否齊全，房產證是房主有房屋所有權的唯一憑證，沒有房產證的房子交易風險很大，最好選擇有房產證的房屋進行交易;
  房屋產權是否明晰明了，有的房屋有多個共有人，買房時需要和全部共有人簽訂買賣合同，以免產生法律糾紛;房屋物業(yè)費有無拖欠，有些房子轉賣時物業(yè)費、電費、天然氣、暖氣、煤氣費等可能拖欠較多金額較大，買房前應該進行核實，不然后續(xù)需要自己承擔費用，避免造成損失。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:42:45

相關問題

• 問 房屋城建稅如何計算？
  答

  我聽說城建稅是買房時需要交的一種稅，好像是根據房產稅和增值稅來計算的。具體怎么算，我也不是很清楚，可能需要問問專業(yè)人士。

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• 問 公司多交的城建稅和房產稅怎么辦?
  答

  城建稅，城市維護建設稅，是我國為了加強城市的維護建設，擴大和穩(wěn)定城市維護建設資金的來源開征的一個稅種。城建稅和教育費附加是增值稅、消費稅、營業(yè)稅的附加稅，只要交了增值稅、消費稅和營業(yè)稅就要同時交城建稅和教育費附加，城建稅根據地區(qū)不同稅率分為7%（市區(qū)）5%（縣城鎮(zhèn)）和1%，教育費附加稅率是3%，這兩個附加稅是用繳納的增值稅、消費稅和營業(yè)稅作為基數乘以響應的稅率，算出應交的附加稅金額?？炊@個你就明白了。

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• 問 城建稅滯納金是如何產生的，如何計算和處理？
  答

  城建稅滯納金是因逾期繳納城建稅而產生的額外費用，計算公式為：滯納金=欠稅金額×滯納天數×滯納金率。其對房地產市場的影響在于增加了購房者的負擔，可能影響購房決策。

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• 問 房屋轉讓稅怎么計算
  答

  目前二手房買賣所涉及的稅費主要有:1、營業(yè)稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發(fā)通知,二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔3、契稅:普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。6、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。7、土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。8、核檔費:50元/宗。以上信息僅供參考,具體以實際交易過程中房管部門的收取為準。

• 問 請問房屋轉讓稅怎么計算?
  答

  契稅分首套還是二套：首套，面積小于等于90平米，1%；面積大于90平小于等于140平，1.5%，面積大于140平，3%;二套都是3%營業(yè)稅看是否滿五年跟普通還是非普住宅：1.滿五年，普通住宅，免征；2.滿五年，非普通住宅，差額5.6%；3.不滿五年，不管什么住宅全是全額5.6%個稅：1.滿五年唯一，免征；2.不滿五年或者不唯一全是差額的20%（全額=網簽價=過戶指導價*房本面積；差額=網簽價-原始購房價）（普通住宅：面積小于等于140平米，并且過戶指導價小于環(huán)比系數）