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頻繁的的使用會加劇這些設(shè)施的老化，所以在購買高密度小區(qū)時應(yīng)該對此提出更高的要求。
全部2個回答>容積率對生活有什么影響？
158****2024 | 2025-03-01 22:06:40
已有6個回答
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155****9818
我聽說容積率對房子挺重要的，但具體怎么影響生活，我也不太清楚。好像是容積率高的話，房子會擠一些，綠化少一些。容積率低的話，住得舒服，但可能價格高。具體怎么選，還得多問問有經(jīng)驗的人，或者咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-03-11 16:31:20 -
188****8587
容積率對居住體驗影響很大。我的經(jīng)驗是，容積率低的小區(qū)，綠化好，居住舒適，但價格高。容積率高的小區(qū)，價格相對便宜，但居住擁擠，噪音大。建議購房者根據(jù)自身需求和預(yù)算，權(quán)衡容積率帶來的利弊。
查看全文↓ 2025-03-09 13:40:01 -
155****2695
容積率是衡量房產(chǎn)項目合規(guī)性的重要指標。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，開發(fā)商必須遵守容積率規(guī)定，否則可能面臨行政處罰。購房者在購買高容積率房產(chǎn)時，應(yīng)審查項目是否合法合規(guī)，以保護自身權(quán)益。如遇違規(guī)情況，可依法維權(quán)。
查看全文↓ 2025-03-05 17:59:48 -
150****2214
容積率影響房貸審批和利率。高容積率項目可能面臨更嚴格的貸款審查，因為居住密度大，未來轉(zhuǎn)手難度增加。同時，高容積率地區(qū)的房價波動較大，可能影響貸款的穩(wěn)定性。建議購房者在高容積率地區(qū)購房時，充分考慮貸款成本和風險。
查看全文↓ 2025-03-02 19:00:10 -
181****3410
容積率對居住舒適度和房價有顯著影響。高容積率通常意味著較低的居住品質(zhì)和較高的房價，因為土地資源緊張。低容積率則可能帶來更好的居住環(huán)境，但房價可能較高。數(shù)據(jù)顯示，容積率與房價呈正相關(guān)，容積率每增加0.1，房價平均上漲約3%。
查看全文↓ 2025-03-01 23:38:06 -
151****3308
容積率是衡量土地利用效率的重要指標，直接影響居住環(huán)境和城市發(fā)展。高容積率意味著建筑密度大，可能導(dǎo)致居住擁擠、公共設(shè)施不足等問題。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》，合理控制容積率，有利于保障居民生活質(zhì)量和城市可持續(xù)發(fā)展。
查看全文↓ 2025-03-01 23:11:47
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建議參考專題容積率多少比較合適：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101763/
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容積率對同一城市不同區(qū)位地價的作用程度不同。城市中心區(qū)位條件優(yōu)越，土地利用集約程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、規(guī)劃控制程度均高于其它區(qū)域，特別是城市邊緣區(qū)，投資者的激烈競爭使地價隨容積率變化的幅度保持或接近土地收益機制作用下的地價隨容積率的變化規(guī)律；而在其他地區(qū)則隨著土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低，容積率對地價的作用程度隨之下降。因此，容積率對地價的影響程度在同一城市表現(xiàn)為從中心向外圍逐漸減弱。
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安防問題由于居住密度大，所以出入的人會較多，外來人員混入其中的難度也會相應(yīng)地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。所以高容積率的住宅安防系統(tǒng)一定要跟上(當然這不是說低容積率的小區(qū)安防就不重要)，不僅要加大監(jiān)控設(shè)備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。
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容積率是指在一個固定地塊面積內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的一個比值。容積率大的影響：①人口密度，容積率大意味著小區(qū)的房屋建的多，相對較為密集，會導(dǎo)致我們居住的環(huán)境生活舒適度下降。②內(nèi)部規(guī)劃差，容積率高，樓層就會比較高，樓棟間距會相對密集，低層的房屋在采光方面不太好。小區(qū)綠化的比例會較低，影響居住環(huán)境。③安防難度較大，居住密度大，小區(qū)出入的人員就會比較雜且多，外來人員混進來的機率相對較高。
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