已有6個回答

• 151****3973

  我聽說還遷房好像能辦房產(chǎn)證，但具體怎么操作不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-12 10:14:16
• 155****3860

  還遷房可以辦房產(chǎn)證，但要確保手續(xù)齊全，否則會有麻煩。我見過不少因?yàn)槭掷m(xù)問題辦不了證的。

  查看全文↓ 2025-03-10 15:36:22
• 130****9117

  還遷房能辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-03-06 20:27:27
• 188****3221

  還遷房辦理房產(chǎn)證是可行的，但需滿足相關(guān)政策要求。數(shù)據(jù)顯示，近年來還遷房辦證率逐年提高，有利于保障居民權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-03 13:10:53
• 150****5808

  還遷房當(dāng)然能辦房產(chǎn)證，不然怎么證明房子是你的呢？

  查看全文↓ 2025-03-02 20:13:13
• 166****4491

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，還遷房屬于合法建筑，可以辦理房產(chǎn)證。但需滿足規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收等條件，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2025-03-02 19:21:03

相關(guān)問題

• 問 還遷房能辦理房產(chǎn)證么
  答

  　　還遷房是可以辦理房產(chǎn)證的，在辦理房產(chǎn)證的過程當(dāng)中，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證件，只要繳納相應(yīng)的費(fèi)用之后，就可以辦理回遷房的房產(chǎn)證。所需要提供的證件，有之前拆遷時的安置協(xié)議，還有之前舊房拆遷時的座駕憑證以及原房屋的所有權(quán)證，并且需要出示房主本人的身份證。拆遷房是因?yàn)殚_發(fā)商在征收土地時給回遷戶的賠償房屋，因?yàn)槭蹆r低于商品房，所以受到很多購房者的喜愛?！　≡诜课萁ê弥?，所需要繳納的費(fèi)用和拆遷后的安置房平米數(shù)有關(guān)系，如果和拆遷時的房屋等值一樣，只需要繳納少量的承租交易費(fèi)，但如果說回遷的房屋面積較大，除了繳納交易費(fèi)之外，還需要按照超值的部分交契稅。同時需要注意的一點(diǎn)是，回遷房和正常的商品房不同，在拿到房產(chǎn)證之后，需要5年之外才可以進(jìn)行上市交易，如果在5年之內(nèi)就進(jìn)行交易，需要征收5%的營業(yè)稅。

• 問 還遷房怎樣辦理房產(chǎn)證
  答

  回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)：1)必須提交的證件：A、房屋拆遷安置協(xié)議書B、舊房拆遷作價憑證C、原房屋所有權(quán)證D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》E、身份證2)應(yīng)交納費(fèi)用A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個人交納。B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米C、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。

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• 問 還遷房如何辦理房產(chǎn)證?還遷房房產(chǎn)證還沒辦下來可以購買嗎?
  答

  回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)：一，必須提交的證件：1、房屋拆遷安置協(xié)議書2、舊房拆遷作價憑證3、原房屋所有權(quán)證　　D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》4、身份證二、應(yīng)交納費(fèi)用：1，拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個人交納。2，超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米3，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。

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• 問 還遷房如何辦理房產(chǎn)證
  答

  準(zhǔn)備好必須提交的證件，繳納相應(yīng)的費(fèi)用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證。1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。2、回遷房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。3、房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費(fèi)用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2％，手續(xù)費(fèi)3元／平方米，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元／套收取?！?、房產(chǎn)證下來后，到房地產(chǎn)交易部門交易過戶，按照正常買賣的，該交的稅的一分都不能少，五年之內(nèi)還要加收5％營業(yè)稅，稅率共計(jì)房屋報(bào)價的12％。另外，要注意業(yè)主反悔，公證處的公證手續(xù)約束力有限。

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• 問 買了還遷房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  只要是正規(guī)的大產(chǎn)權(quán)房都可以辦房產(chǎn)證 你的是回遷房 應(yīng)該有規(guī)定多少年內(nèi)不能過戶吧

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