已有6個回答

• 184****0273

  我聽說抵押房產(chǎn)證就是把房子抵押給銀行，然后可以借到錢。具體流程我不太清楚，好像要準(zhǔn)備很多材料，還要去房產(chǎn)局登記。

  查看全文↓ 2025-03-12 13:14:11
• 166****7625

  我抵押過房產(chǎn)證，流程比較繁瑣，要準(zhǔn)備很多材料，還要去房產(chǎn)局登記。關(guān)鍵是要按時還款，不然房子可能會被拍賣。

  查看全文↓ 2025-03-11 14:59:56
• 188****1305

  房產(chǎn)證抵押流程：評估、簽合同、登記、放款、還款、解除。

  查看全文↓ 2025-03-07 10:04:37
• 181****9152

  房產(chǎn)證抵押涉及物權(quán)法規(guī)定，需簽訂書面合同并辦理登記。抵押人應(yīng)確保房產(chǎn)無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。

  查看全文↓ 2025-03-04 12:17:26
• 166****8951

  抵押房產(chǎn)證就是把房子作為擔(dān)保，向銀行借錢。要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等材料，和銀行簽合同，然后去房產(chǎn)局登記。記得按時還錢，不然房子可能會被拍賣。

  查看全文↓ 2025-03-03 22:06:22
• 151****4882

  房產(chǎn)證抵押流程包括：1. 評估房產(chǎn)價值；2. 準(zhǔn)備相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、身份證等；3. 與銀行或金融機(jī)構(gòu)簽訂抵押合同；4. 辦理抵押登記手續(xù)；5. 銀行放款；6. 按時還款；7. 抵押解除。整個流程需確保合法合規(guī)，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-03 13:30:43

相關(guān)問題

• 問 房本抵押流程有哪些? 房產(chǎn)證解抵押的流程有哪些，怎么辦理
  答

  1、兩種形式的解押解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì)，一般分為兩種：（1）個人債權(quán)的抵押：帶上本人的證件和債權(quán)人手寫的收據(jù)或證明給債權(quán)人的流水賬單（金額一定要正確），債務(wù)權(quán)人的身份證（或者是營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件）等材料到交易中心辦注銷手續(xù)。（2）銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、法人的復(fù)印件、委托人的復(fù)印件、其他的權(quán)利證明等）以及房產(chǎn)證到交易中心辦理注銷的手續(xù)。2、常見抵押的流程（1）準(zhǔn)備的資料：房產(chǎn)證的原件、房產(chǎn)證額復(fù)印件，身份證，婚姻的證明（結(jié)婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細(xì)等；（2）銀行預(yù)約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方持身份證到銀行）；（3）抵押的審批通過后，到房交所辦理抵押的登記；（4）到房交所將做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證拿出來，再把做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證送回到銀行，等待放貸；（5）一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。

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• 問 房產(chǎn)證能抵押貸款嗎？有哪些流程？
  答

  房屋抵押貸款具體流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)抵押貸款所需要的資料房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，較高的額度有比較大的影響。)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及較后一期的銀行對帳單為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 辦理房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些流程？
  答

  我聽說辦房產(chǎn)證抵押貸款，要先有房產(chǎn)證，然后找銀行申請，提交一些材料。銀行同意后，簽個合同，辦個抵押登記。最后銀行就放款了，記得要按時還錢。

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• 問 房產(chǎn)證作為抵押進(jìn)行貸款的流程是怎樣的，有哪些條件？
  答

  房產(chǎn)抵押，銀行貸款，審核放款。

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• 問 ??房產(chǎn)證如何抵押貸款?房產(chǎn)證抵押貸款需要的材料有哪些?
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)：1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2.申貸準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、按要求準(zhǔn)備齊全；3.看房評估（或勘估）：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評（勘）估；4.報(bào)批貸款：將所有申貸連同評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證；6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。房產(chǎn)證登記人是本人和配偶的，需提供以下材料：1.持有身份證；2.戶口本；3.結(jié)婚證；4.房產(chǎn)證；5.契稅證；6.土地證；7.收入情況證明；8.資金流水證明。兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請，前提，住房貸款還清，無抵押。拓展資料：個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費(fèi)和運(yùn)營。一、貸款期限3、5、10、15、20年制二、貸款審批需要20個工作日以上三、基本條件1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件;四、貸款程序1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料；2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評估報(bào)告；3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù)；4.銀行審批；5.房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項(xiàng)權(quán)利證；6.銀行確認(rèn)，發(fā)放貸款。

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