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• 132****7135

  房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后，業(yè)主有權(quán)申請續(xù)期。如遇拆遷，業(yè)主可依法獲得補償。建議及時咨詢律師，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-10 15:15:22
• 150****2737

  70年后，房子還是你的，只是要交點"保護(hù)費"。不過，那時候你可能已經(jīng)住進(jìn)"天上的豪宅"了。

  查看全文↓ 2025-03-06 12:58:28
• 185****0875

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期。具體續(xù)期費用和程序，各地政策不一，需關(guān)注當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-03-05 19:55:46
• 180****0790

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，可考慮續(xù)期或轉(zhuǎn)讓。續(xù)期需繳納一定費用，但可繼續(xù)持有；轉(zhuǎn)讓則可變現(xiàn)，再投資其他房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-05 18:29:14

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦? 70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  　可以辦理續(xù)期　　基層國土部門只能參照國有土地出讓的做法，先由第三方評估機構(gòu)評估土地價格，根據(jù)單位地價或折算出樓面地價， 算出總的土地出讓金，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同?！　±m(xù)費方案：　　1、無需繳納土地使用費，但房屋自然損毀或者使用壽命終結(jié)，則終止續(xù)期。此種情況可以加強危房監(jiān)管，以建筑法明確危房處理機制?！　?、房屋所有權(quán)人需一次性繳納下一個期限土地使用費，在新期限內(nèi)房屋所有權(quán)人可以按照原有范圍和標(biāo)準(zhǔn)改造或者重建房屋。

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• 問 房產(chǎn)到期了怎么辦? 房屋產(chǎn)權(quán)70年或40年到期后怎么辦？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。我們一般說的商品房，指的就是產(chǎn)權(quán)為70年年限的房子。70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法：一、延長土地使用權(quán)期限當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補交延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金會按當(dāng)時的1%-10%來征收。二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業(yè)用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦? 誰知道70年產(chǎn)權(quán)，房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
  答

  一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為4年50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)?！段餀?quán)法》規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！蓖恋厥褂?0年到期后，如果再次申請土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。第二土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。第三土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)的補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?
  答

  70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期之后，可以通過延長土地使用期限的方式來延長自己的居住時間，因為產(chǎn)權(quán)代表的是所購買房屋所在土地的使用時間和房屋自身所有權(quán)無關(guān)，所以購買的住宅在到期之后雖然可以免費續(xù)期，但需要補交土地出讓金，才能夠繼續(xù)保留土地的使用權(quán)，如果到期之后，根據(jù)當(dāng)時的社會規(guī)劃需要國家要收回土地和土地上的建筑物，業(yè)主也能夠得到相應(yīng)的補償。70年的產(chǎn)權(quán)往往是住宅用地，所以購房者不必?fù)?dān)心土地出讓金的價格會低于同類土地出讓金的價格類似成本價和市場價的差距，如果要收回土地，可以參考現(xiàn)在拆遷安置的方法來得到一定的經(jīng)濟(jì)補償。如果所購買的房屋是非住宅建設(shè)用地，也就是40年或50年產(chǎn)權(quán)的公寓，在使用期限到期之后，需要提前一年的時間提出續(xù)期。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)70年或40年到期后怎么辦？
  答

  房產(chǎn)過了70年如果不拆遷就向國家交納一定的出地金，按平米數(shù)交，應(yīng)該交不了多少錢，這是以前的規(guī)定，現(xiàn)在從2007年10月1日起，現(xiàn)在對于商品房土地使用期滿后是自動延續(xù)，

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