已有4個回答

• 180****4581

  聽說開發(fā)商要有五證，但具體是啥不太清楚。好像是土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售和驗收的證明。朋友說，這些證得齊全，房子才靠譜。

  查看全文↓ 2025-03-10 10:49:06
• 133****0200

  五證是開發(fā)商合法性的體現(xiàn)，直接影響項目風(fēng)險。可通過官方渠道查詢，如住建局網(wǎng)站，或?qū)嵉乜疾?。?shù)據(jù)表明，五證齊全的項目風(fēng)險較低。

  查看全文↓ 2025-03-07 08:31:47
• 188****6356

  五證？開發(fā)商的“身份證”唄。上網(wǎng)一搜，或者直接問開發(fā)商要，他們得亮出來，不然就是“黑戶”。

  查看全文↓ 2025-03-06 22:52:30
• 150****4802

  查詢開發(fā)商五證，直接上住建局官網(wǎng)或?qū)嵉乜疾?。五證包括：土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證和竣工驗收備案表。缺一不可，投資前務(wù)必核實。

  查看全文↓ 2025-03-06 17:35:29

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商五證包括哪些？如何查詢開發(fā)商的五證？
  答

  五證：土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售、竣工。

  全部6個回答>
• 問 開發(fā)商五證包括哪些？如何查詢開發(fā)商的五證？
  答

  聽說五證很重要，但具體是啥我不太清楚，可能要上網(wǎng)查查或者問問懂的人。

  全部6個回答>
• 問 開發(fā)商五證如何查詢**好？
  答

  購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。

  全部2個回答>
• 問 如何查五證？ 如何查詢開發(fā)商五證是否齊全
  答

  五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買！

  全部3個回答>
• 問 如何查詢房產(chǎn)五證信息
  答

  查詢開發(fā)商的五證的方法如下：　　　　房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”?！　　　∑渲星皟蓚€證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。　　　　那么，購房時如何查詢開發(fā)商的五證呢?一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。

  全部3個回答>