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• 132****4968

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶(hù)要房產(chǎn)證、身份證和合同，還得交稅，具體流程不太確定。

  查看全文↓ 2025-03-11 13:59:17
• 188****2240

  過(guò)戶(hù)需房產(chǎn)證、身份證、合同，交稅后領(lǐng)新證。

  查看全文↓ 2025-03-08 18:49:36
• 185****9484

  過(guò)戶(hù)需房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同、雙方身份證明等文件，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，確保權(quán)益合法轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2025-03-07 16:00:11
• 150****2761

  房屋過(guò)戶(hù)要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、買(mǎi)賣(mài)合同，去房產(chǎn)交易中心辦理，交稅后領(lǐng)新證。

  查看全文↓ 2025-03-07 13:26:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要辦理哪些手續(xù)呢
  答

  上家和下家持身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本原件、房產(chǎn)三證原件以及相關(guān)的合同前去房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)，如果是一次性付款的話，房產(chǎn)證當(dāng)天就可以辦出來(lái)了。房管局的工作人員主要是對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行身份核對(duì)、證件核對(duì)，填幾張表格、簽幾個(gè)字就好了。 一般去市民中心辦，那邊房產(chǎn)交易的窗口比較多。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)都需要辦理什么手續(xù)?
  答

  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問(wèn) 樓房過(guò)戶(hù)需要辦理哪些手續(xù)
  答

  二手房的過(guò)戶(hù)程序可以分四步走：　　第一步，買(mǎi)賣(mài)雙方首先需要攜帶房產(chǎn)證和身份證，到二樓的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)辦理咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同簽訂好后，買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局市場(chǎng)處窗口辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，審查沒(méi)有問(wèn)題后，工作人員將房屋相關(guān)信息錄入電腦，生成并打印出登記申請(qǐng)書(shū)?！　〉诙?，買(mǎi)賣(mài)雙方核對(duì)申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容無(wú)誤后在申請(qǐng)書(shū)上簽名，接下來(lái)就要到市行政服務(wù)中心三樓的地稅局窗口繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅?！　〉囟惥执翱诘墓ぷ魅藛T介紹，契稅由市地稅部門(mén)征收。如果交易房屋屬于90平方米以下的家庭唯一一套普通住房，按照房屋成交價(jià)的1%向買(mǎi)方征收；90平方米至144平方米的家庭唯一一套普通住房，按照房屋成交價(jià)的2%向買(mǎi)方征收；144平方米以上的家庭唯一一套非普通住房，按照房屋成交價(jià)的4%向買(mǎi)方征收；如果交易房屋屬于二套房，則統(tǒng)一按照房屋成交價(jià)或市場(chǎng)價(jià)的4%向買(mǎi)方征收?！　∪绻?gòu)買(mǎi)的房屋在取得房產(chǎn)證后居住未滿(mǎn)5年就對(duì)外銷(xiāo)售的，市地稅部門(mén)要向賣(mài)方征收房屋成交價(jià)或市場(chǎng)價(jià)5.6%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅?！　∪绻灰追课莸某山粌r(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)，將由市地稅部門(mén)按照房屋市場(chǎng)價(jià)向買(mǎi)方征收相應(yīng)的契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。　　第三步，買(mǎi)賣(mài)雙方到二樓房管局的服務(wù)窗口繳納交易手續(xù)費(fèi)，普通住房每平方米6元（房改房每平方米3元），由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)50%。買(mǎi)賣(mài)雙方將所有的完稅憑證遞交到初次辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的受理窗口，工作人員核對(duì)無(wú)誤后，將為申請(qǐng)人發(fā)放受理通知單?！　〉谒牟剑?0個(gè)工作日后，二手房交易的買(mǎi)方拿著身份證原件、受理通知單到市行政服務(wù)中心二樓房管局3號(hào)窗口領(lǐng)證，領(lǐng)證時(shí)須繳納60元的工本費(fèi)。

• 問(wèn) 賣(mài)房過(guò)戶(hù)需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  過(guò)戶(hù)要準(zhǔn)備合同、身份證明、房產(chǎn)證，去交易中心辦理，別忘了交稅。

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• 問(wèn) 房屋繼承需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)繼承房子要公證，過(guò)戶(hù)，還得交稅，具體我也不太清楚。

  全部6個(gè)回答>