已有5個回答

• 133****6835

  宅基地轉讓協(xié)議無效，依法解除，保護權益。

  查看全文↓ 2025-03-14 20:54:08
• 134****9886

  宅基地轉讓協(xié)議無效，需依法處理，保護當事人權益，可能涉及合同解除、賠償?shù)确沙绦颉?/span>

  查看全文↓ 2025-03-12 08:29:34
• 134****5523

  協(xié)議無效，貸款審批將受影響，建議重新評估貸款條件或?qū)ふ移渌谫Y途徑。

  查看全文↓ 2025-03-08 13:43:24
• 185****0861

  協(xié)議無效，需重新審視合同，確保權益，必要時尋求法律援助。

  查看全文↓ 2025-03-07 21:49:38
• 150****0185

  若宅基地轉讓協(xié)議無效，及時止損，重新評估市場，尋找合規(guī)投資機會。

  查看全文↓ 2025-03-07 20:30:53

相關問題

• 問 宅基地轉讓協(xié)議是否具有法律效力，如果無效應如何處理？
  答

  協(xié)議需合法，無效可協(xié)商或訴訟。

  全部6個回答>
• 問 宅基地轉讓協(xié)議？
  答

  2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款         萬元，并償付違約金 萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)?！? 八、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力?！? 九、協(xié)議生效條件　 本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效?！　∈?、本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份。　　　甲方簽字： 　　　　　　　　姓名 身份證號碼： 姓名 身份證號碼： 　　　　　                乙方簽字：　　　　　　　　姓名 身份證號碼： 姓名 身份證號碼： 　　　　               　證明人： 　 簽字地點： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

  全部2個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地能否轉讓？農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議是？
  答

   1、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉讓合同應認定有效。因購買者是本集體經(jīng)濟組織成員，宅基地使用權可以在本集體成員內(nèi)部流轉。因此，對本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉讓，只要轉讓雙方所訂立的轉讓合同符合合同法關于有效合同要件，就應當認定轉讓合同有效。2、本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋轉讓合同應認定有效。我國相關法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉讓，但對農(nóng)村居民轉讓房屋所有權并無禁止性規(guī)定，而國家相關政策也無禁止向本集體經(jīng)濟組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對這類農(nóng)村房屋轉讓合同，只要其符合合同法關于有效合同其他要件，也應依法認定為有效合同。3、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉讓合同應認定無效。國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉讓合同應認定無效。

  全部3個回答>
• 問 宅基地轉讓如何規(guī)定
  答

  正常情況之下，農(nóng)村的宅基地是不能夠進行轉讓的，因為土地是歸國家所有，農(nóng)民只有對土地的使用權，但如果說符合以下的條件可以進行過戶轉讓。1、轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房。2、轉出人和轉讓人必須是同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。4、轉讓行為征得集體組織同意。5、宅基地使用權隨房一并轉讓。宅基地可以購買嗎宅基地是不能夠購買的，農(nóng)民所擁有的也是宅基地的使用權，而并不是所有權，國家對于宅基地是明令禁止進行購買轉讓的，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，不允許自由進行買賣。買農(nóng)村宅基地注意什么1、根據(jù)國家的相關規(guī)定， 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2、買賣農(nóng)村宅基地的話，買賣雙方必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。3、買賣行為必須通過集體經(jīng)濟組織同意。4、受讓方?jīng)]有其它的宅基地。

• 問 ??請問，宅基地轉讓協(xié)議有效嗎？
  答

  法律規(guī)定城鎮(zhèn)居民是不可以購買農(nóng)村宅基地以及在農(nóng)村宅基地上建設的房屋的。你們當初買賣宅基地的合同因為違反了國家法律法規(guī)，所以該合同是無效的。對于無效的合同應當恢復原狀，因為履行無效合同而導致的損失雙方應當根據(jù)各自在締約過程中的過錯程度分擔。具體到你說的情況，你仍然是這塊宅基地的使用權人，國家征收土地的各種補償金應當給你。而你應當退回買宅基地的人13000元，同時將宅基地上由對方出資建設的建筑物對應的拆遷補償給人家。除了以上這兩項該給人家的錢以外，如果土地在過去10年當中價值提升幅度很大，你可能要額外支付給對方一定的土地**補償，這在北京宋莊畫家村的案件中曾經(jīng)有過先例，但是不一定會推廣到全國。

  全部5個回答>