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• 133****4946

  我的經(jīng)驗(yàn)是，雖然法律規(guī)定賣(mài)方交稅，但實(shí)際操作中，雙方可以協(xié)商，買(mǎi)方承擔(dān)稅款的情況很常見(jiàn)。

  查看全文↓ 2025-03-09 17:11:52
• 185****1654

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》，賣(mài)方為個(gè)人所得稅的法定納稅義務(wù)人。但實(shí)踐中，雙方可約定由買(mǎi)方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-03-08 16:59:50
• 150****3961

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，二手房個(gè)人所得稅通常由賣(mài)方承擔(dān)。但實(shí)際交易中，雙方可協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2025-03-08 15:43:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房個(gè)人所得稅應(yīng)由誰(shuí)支付？
  答

  購(gòu)房個(gè)人所得稅由購(gòu)房者支付。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅應(yīng)該由誰(shuí)出？
  答

  二手房個(gè)人所得稅稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出讓人承擔(dān)，因?yàn)閭€(gè)人所得稅是取得收益的出讓人應(yīng)繳的稅費(fèi)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂以后再出現(xiàn)國(guó)家稅收政策變化，將不影響稅負(fù)問(wèn)題。當(dāng)初合同簽訂之時(shí)合同價(jià)歉之中沒(méi)有考慮這個(gè)因素，是因?yàn)楹贤瑑r(jià)款是參照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格，當(dāng)事人之間約定的，能夠體現(xiàn)公平交易，至于稅負(fù)是國(guó)家針對(duì)財(cái)產(chǎn)收益人進(jìn)行的稅收設(shè)計(jì)，因此，與買(mǎi)受人無(wú)關(guān)。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房的個(gè)人所得稅其實(shí)就是指在交易二手房的時(shí)候，稅務(wù)局向賣(mài)家征收交易時(shí)所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房的個(gè)人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說(shuō)用房屋的成交價(jià)格直接乘以1.5%的稅率，算下來(lái)的就是個(gè)人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿(mǎn)5年，那么在交易的時(shí)候是不需要征收二手房個(gè)人所得稅的，二手房在交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)比較的多，除了個(gè)人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過(guò)140平米，稅率是3%。②營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.6%，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿(mǎn)5年以上也是可以免征營(yíng)業(yè)稅的。

• 問(wèn) 二手房交易中個(gè)人所得稅由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  二手房交易中個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)，但實(shí)際操作中，賣(mài)方會(huì)將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方。作為買(mǎi)方，要了解稅費(fèi)對(duì)房?jī)r(jià)的影響，合理規(guī)劃貸款額度。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房的個(gè)人所得稅由誰(shuí)交付？
  答

  具體的話(huà)看你的上家是成交稅費(fèi)自理價(jià)還是凈到手價(jià)格。稅費(fèi)自理價(jià)由上家支付、凈到手價(jià)格由下家支付。

  全部3個(gè)回答>