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• 134****1502

  從數(shù)據(jù)來看，貸款購房時房產(chǎn)證上寫貸款人名字的比例高達90%以上，這有利于保障貸款人權(quán)益，提高貸款審批效率。

  查看全文↓ 2025-03-16 10:10:52
• 181****4856

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。貸款購房時，房產(chǎn)證上的名字應(yīng)與貸款人一致，以保障貸款人權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-13 11:03:12
• 185****1178

  貸款買房的話，房產(chǎn)證上最好寫貸款人的名字，這樣辦貸款和以后賣房都方便些。

  查看全文↓ 2025-03-09 21:13:31
• 132****8183

  貸款買房時，房產(chǎn)證上最好寫貸款人的名字，這樣銀行審批貸款時更順利，也有利于保障貸款人的利益。

  查看全文↓ 2025-03-08 16:19:59
• 185****4679

  在貸款購房的過程中，房產(chǎn)證上的名字通常需要與貸款人的名字保持一致。這是因為銀行在審批貸款時，會將貸款人視為房產(chǎn)的所有權(quán)人，以確保貸款的安全性。如果房產(chǎn)證上的名字與貸款人不一致，可能會影響貸款的審批。此外，房產(chǎn)證上的名字也關(guān)系到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和未來的交易。因此，為了保證交易的順利進行，房產(chǎn)證上的名字最好與貸款人保持一致。當(dāng)然，具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策和銀行的貸款要求來確定。

  查看全文↓ 2025-03-08 14:39:04

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款買房房產(chǎn)證上的名字一定要寫嗎
  答

  房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據(jù)購房合同上的名字來定的。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款上的名字是一致的。商品房住房公積金貸款需提供的材料（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書； （2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）； （3）合法的商品房購房合同或協(xié)議； （4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明； （5）借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù)； （6）有效的擔(dān)保證明； （7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料 二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補充以下資料： （1）賣方身份證、戶口簿復(fù)印件； （2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件； （3）由公積金管理中心認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的評估報告； （4）由公積金管理中心認(rèn)可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議； （5）由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。 辦理房產(chǎn)證需要什么材料（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）（四）完稅憑證（契稅繳款書）（五）已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）；2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）；3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：1、身份證復(fù)印件（帶原件校驗）；2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）；3、單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 ?? 公積金貸款買房房產(chǎn)證上的名字一定要寫嗎？有人知道嗎？
  答

  自己公積金貸款買房，房產(chǎn)證上是否寫別人的名字需要經(jīng)本人同意即可，但是一定要有本人名字。因為房產(chǎn)證上有自己名字才能證明自己購房，才能進行公積金貸款。公積金貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 公積金貸款買房房產(chǎn)證上的名字一定要寫嗎？有人知道嗎？
  答

  可以添加別人的名字公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??買房申請貸款人必須和**人名字一樣嗎?是不是誰貸款房主就要寫誰的名字?
  答

  首先說明的是貸款人與房主沒有必然的關(guān)系，而是與產(chǎn)權(quán)人有關(guān)系，主要看購房合同上為誰的名字，就以誰的名義申請房屋按揭貸款。 由于目前你們還沒結(jié)婚,僅為男女朋友關(guān)系,我建議如果一起承擔(dān)按揭款及**款的話,房產(chǎn)證上應(yīng)同時做兩個人的名字（即購房合同上應(yīng)同時簽屬兩個人的名字）,這樣的話，你就成為房屋的共有人了，同時申請按揭貸款的時候，借款人可以寫你們兩個人的名字，也可以寫你男朋友的名字，都可以的。 一般每個城市都有自己的戶口政策,一般在買完新房取得房屋所有權(quán)證后即可申辦戶口遷移手續(xù),直接憑房產(chǎn)證及身份證去戶口所在地派出所辦理遷出,在房屋所在地的派出所辦理遷入即可。像福州市標(biāo)準(zhǔn)為25平方米可以遷入一個戶口。 對于銀行貸款審批的問題，其實銀行很簡單，只要你的房屋市場的確值這個價，然后你的收入比較穩(wěn)定有經(jīng)濟償還能力，房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，出現(xiàn)不還款情況可以進入拍賣程序，那么對于銀行而言一般情況下就會審批通過的。對于你而言自然到時候要開收入證明，提供身份證，商品房購房合同等等。其實一般不用擔(dān)心，即使這家銀行不行，還可以換幾家試試，實在不行找家中介他們會幫你搞定的（一般中介都有合作銀行，不會審查太嚴(yán)的） 銀行的審批主要是看銀行的效率，如果是一手房，那么慢一些可能是有的，因為主要是戶數(shù)多，一般都是一起辦。如果是二手房，那就比較快了，頂多半個月就好了。兩個人一起承擔(dān)也沒什么好與壞的，只是體現(xiàn)公平而已，當(dāng)然只要產(chǎn)權(quán)證上有你的名字，那么你的男友供樓供的多對你而言只有好處，沒有壞處的（分財產(chǎn)就劃算了，呵呵：）題外話，希望你們可以和和美美的相伴一生呀）。

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• 問 房產(chǎn)證上的名字一定是貸款人嗎？
  答

  房產(chǎn)證名字不一定是貸款人。

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