已有6個回答

• 166****6060

  我聽說首套房和二套房的稅費好像不一樣，首套房好像有優(yōu)惠，二套房稅費更高。但具體政策我不太清楚，還是咨詢專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-03-18 12:35:11
• 166****5087

  首套房和二套房的稅費政策不同。首套房可享受契稅優(yōu)惠，二套房契稅更高。此外，二套房首付比例和貸款利率也更高。

  查看全文↓ 2025-03-16 18:01:29
• 151****0383

  首套房和二套房稅費存在差異。首套房契稅較低，且可能享受其他優(yōu)惠政策。二套房契稅較高，且可能面臨限購。這種差異反映了政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控意圖。

  查看全文↓ 2025-03-14 23:30:14
• 134****9931

  首套房和二套房稅費當然不一樣，首套房是“初戀”，二套房是“二婚”，待遇能一樣嗎？

  查看全文↓ 2025-03-10 16:11:13
• 158****3253

  根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，首套房契稅稅率為1%-3%，二套房契稅稅率為3%-5%。此外，首套房還可能享受其他稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-03-09 21:21:00
• 188****3685

  不一樣。首套房通常有稅收優(yōu)惠，如契稅減半。二套房契稅更高，且可能面臨限購政策。

  查看全文↓ 2025-03-09 14:02:41

相關(guān)問題

• 問 二套房和三套房稅費是一樣的嗎？
  答

  二套和三套都是3%根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 首套房和二套房的貸款利率一樣嗎？
  答

  首套房和二套房的貸款利率通常是不同的。首套房利率較低，以支持首次購房者。二套房利率較高，以抑制投資和投機性購房。建議您在申請貸款前咨詢多家銀行，了解最新的利率政策。

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• 問 首套房和二套房利率一樣嗎
  答

  不相同,二套房對于首套房,會上浮百分之二十到百分之三十

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• 問 公積金首套房和二套房利率一樣嗎？
  答

  您好，第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 ??想知道，二套房和三套房子的稅費是一樣的嗎？
  答

  　如果沒有限購令,二套房、三套房購房契稅都是3%,擔負的稅費沒有區(qū)別。　　房屋交易稅費根據(jù)不同種類房屋，交易的金額費用也不盡相同。一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行；　　二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

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