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• 188****0605

  我聽說商品房銷售計價方式有按建筑面積、套內面積、使用面積、套數、單價和總價計價。具體怎么選，還得請教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-14 11:18:10
• 184****7212

  商品房銷售計價方式多樣，但貸款時銀行主要關注總價和單價計價。總價計價便于確定貸款額度，單價計價有助于評估房屋價值和還款能力。

  查看全文↓ 2025-03-10 10:52:46
• 132****0770

  商品房銷售計價方式主要有按建筑面積、套內面積、使用面積、套數、單價和總價計價。投資時，我更關注總價和單價計價，因為這直接關系到投資回報率。

  查看全文↓ 2025-03-09 21:13:50
• 185****2767

  商品房銷售的計價方式主要包括以下幾種：1. 按建筑面積計價，這是最常見的計價方式，即按照房屋的建筑面積來計算價格。2. 按套內面積計價，這種方式是按照房屋的套內面積來計算價格，不包括公攤面積。3. 按使用面積計價，這種方式是按照房屋的實際使用面積來計算價格。4. 按套計價，這種方式是按照房屋的套數來計算價格，適用于別墅、聯(lián)排別墅等。5. 按單價計價，這種方式是按照每平方米的價格來計算總價。6. 按總價計價，這種方式是直接給出房屋的總價，不進行面積換算。不同的計價方式適用于不同的房屋類型和銷售階段，購房者需要根據自己的需求和預算選擇合適的計價方式。

  查看全文↓ 2025-03-09 15:27:06

相關問題

• 問 商品房銷售的計價方式有哪些？
  答

  我聽說商品房計價方式有按套計價和按面積計價兩種。按套計價就是一套房子一個總價，按面積計價就是每平米多少錢。具體怎么選，我也不太清楚，還得多問問有經驗的人。

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• 問 《商品房銷售(預售)許可證》包括哪些內容？
  答

  一般商品房的形象進度達到一定程度時，方可辦理預售許可證：七層以下的達到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數。

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• 問 商品房銷售信息怎么查詢，銷售案場公示包括哪些內容？
  答

  查銷售信息去政府官網就行，銷售現場要公示預售證、銷控表等關鍵信息，這樣買房才放心。

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• 問 商品房買賣**常見的計價方式有哪些？
  答

  按套內建筑面積計價，是近年來出現的一種單價計價方式，它撇開了公攤面積的影響，能有效減少購房面積的糾紛，受到購房者的歡迎。按套（單元）計價，屬于傳統(tǒng)的總價計價方式，在別墅買賣中常常用到，二手房買賣也較為常見。

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• 問 商品房銷售時，計算銷售面積有哪幾種方式？
  答

  一種是按照一個是按套計價，一個是按建筑面積計價，還有一個是按套內建筑面積計價值。通常，按套內面積計價的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計算。一般商品房的銷售面積是套內銷售面積和分攤的公用面積之和，是對購房者**為有用的是套內的使用面積，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。所以，在簽訂商品房買賣合同的時候，要把套內的建筑面積和公攤的面積寫清楚。所以，購房的時候購房者特別關注面積，一定要明明白白、真真切切的在合同里寫清楚我本身的使用面積是多少、分攤的公用面積是多少，這樣才能有效的避免使用面積縮水給消費者帶來的壞處。

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