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根據(jù)合同約定，提前還款或調整期限可能涉及違約金。建議咨詢律師，評估法律風險，保護自身權益。
全部3個回答>房貸月供可以將30年改為20年嗎？
188****4048 | 2025-03-10 07:12:08
已有4個回答
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155****1351
我改過，月供確實增加，但總利息少。關鍵是要確保月供在承受范圍內，以免影響生活質量。
查看全文↓ 2025-03-14 12:25:24 -
180****6049
可以調整，但需重新評估貸款條件。建議咨詢銀行，了解利率和月供變化，確保財務可承受。
查看全文↓ 2025-03-11 13:05:09 -
158****2398
理論上可行，但需考慮利率變化和個人財務狀況。數(shù)據(jù)顯示，縮短年限可降低總利息支出。
查看全文↓ 2025-03-10 22:39:22 -
185****0986
可以，但月供會增加。提前還款或縮短年限可減少利息支出，但要評估現(xiàn)金流。
查看全文↓ 2025-03-10 22:37:06
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一、貸款30萬元、期限20年，當前的按揭利率為6.80%，按等額本息法、等額本金法分別計算為：1、等額本息法：月還款額為2290.02 元（每月相同）。還款本息總額為549604.46 元，其中利息為249604.46 元。2、等額本金法：第一個月還款額為2950.00 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為1257.08元。還款本息總額為504850.00 元，其中利息為204850.00 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還44754.46 元。具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。二、如果你還了兩年后，一次性付清貸款1、貸款合同中有約定，可以提前還款。提前還款時的金額為：剩余的本金+當月的利息。2、除以上“剩余的本金+當月的利息”外，銀行會按合同約定收取一定的補償金（違約金）一般為提前還款金額一個月的利息（其實如果你一次結清，就是要多收一個月剩余本金的利息）。與前2年還的沒有關系。提前還款也可以部分提前還款，不一定要全部結清的。比方說兩年后你有50000元閑錢，可將這50000元提前沖還本金，沖還本金后，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額將相應減少。
全部3個回答> -
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30萬×年利率×20+30萬÷240就是你每個月的月供
公積金貸30萬20年月供多少? 住房公積金貸30萬20年限月供多少答在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較?。坏阮~本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，采用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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