已有5個回答

• 180****5874

  二手房估價和成交價往往不同。估價是參考，實際成交價受多種因素影響。購房時，要綜合考慮，爭取最合理的價格。

  查看全文↓ 2025-03-17 21:09:26
• 131****8914

  二手房估價與成交價可能不一致。估價是參考，成交價受買賣雙方協(xié)商影響。法律上，雙方應(yīng)遵循公平交易原則，保護各自權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-14 21:11:12
• 184****0457

  二手房估價與成交價存在差異。估價基于市場數(shù)據(jù)，而成交價受個體因素影響。分析時，需綜合考慮市場趨勢、房屋特性等多維度因素。

  查看全文↓ 2025-03-11 17:54:20
• 133****8348

  二手房估價和成交價不完全一樣。估價是參考，實際成交價可能因裝修、地段等因素有所不同。選房時，多比較，多了解，爭取合理價格。

  查看全文↓ 2025-03-10 19:28:20
• 166****6378

  二手房估價和成交價通常有差異。估價是參考，成交價受市場供需、房屋狀況等因素影響。投資時，要關(guān)注市場動態(tài)，合理出價。

  查看全文↓ 2025-03-10 19:19:49

相關(guān)問題

• 問 ??什么是二手房成交價?二手房成交價和銀行評估價不一樣怎么辦?
  答

  評估和實際本身就不一致 在你能支付房款的前提下 看你像多貸還是少貸 **終的目的你能買下房子就行 無非是貸多貸少的問題 總價25萬的房子 你不至于換不起銀行的貸款 所以評估高低對你來說沒什么風險。

  全部3個回答>
• 問 二手房成交價和銀行評估價不一樣怎么辦?
  答

  由于二手房的貸款額是按評估價來計算的，因此網(wǎng)簽合同的交易價格可以寫評估價。這樣還能為買方節(jié)省一些稅費呢，這屬于合理避稅，不違法。所以你可以和賣方協(xié)商以40萬成交。銀行評估價就是完全根據(jù)你找的評估公司定出來的價格，一般就是成交價，但你也可以跟評估公司提要求。房地產(chǎn)評估采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際銷售價格進行專業(yè)處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。評估價是以市場交易價格為基礎(chǔ)，根據(jù)一定的評估方法對房屋和市場情況作出的客觀合理的價格估計。兩者差別也不會太離譜，評估價一般是房屋成交價的七八成。

  全部3個回答>
• 問 ?? 二手房成交價和銀行評估價不一樣怎么辦？
  答

  需要你補足成交價與評估價之間的差額。舉例：成交價是100萬，評估價是90萬，你能貸款90萬的7成即63萬，剩下的37萬都是**款。追問那如果成交價比評估價低。那銀行是按成交價來貸款嗎？追答不，還是按評估價計算貸款額。這也就是常說的高評高貸。

  全部3個回答>
• 問 什么是二手房成交價和銀行評估價不一樣怎么辦?
  答

  由于二手房的貸款額是按評估價來計算的，因此網(wǎng)簽合同的交易價格可以寫評估價。這樣還能為買方節(jié)省一些稅費呢，這屬于合理避稅，不違法。所以你可以和賣方協(xié)商以40萬成交。銀行評估價就是完全根據(jù)你找的評估公司定出來的價格，一般就是成交價，但你也可以跟評估公司提要求。房地產(chǎn)評估采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際銷售價格進行專業(yè)處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。評估價是以市場交易價格為基礎(chǔ)，根據(jù)一定的評估方法對房屋和市場情況作出的客觀合理的價格估計。兩者差別也不會太離譜，評估價一般是房屋成交價的七八成。

  全部3個回答>
• 問 二手房成交價問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  成交價就是指買賣雙方商定后的實際買賣價格，區(qū)別于過戶時在房產(chǎn)局填寫的買賣合同的價格，那上填寫的價格指的是評估機構(gòu)的評估價格，和房子交稅額度、貸款額度都是相關(guān)聯(lián)的。

  全部5個回答>