已有3個回答

• 184****9249

  房產(chǎn)抵押可以貸款，但需簽訂抵押合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。抵押期間，房產(chǎn)權(quán)屬不變，但抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。如借款人違約，抵押權(quán)人可申請拍賣房產(chǎn)。建議委托專業(yè)律師起草合同，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-12 12:09:40
• 155****9266

  房產(chǎn)抵押貸款是常見的融資方式。您需提供房產(chǎn)證、身份證等材料，銀行會評估房產(chǎn)價值，確定貸款額度和利率。建議選擇信譽好、利率低的銀行，同時注意還款能力，避免逾期影響信用。

  查看全文↓ 2025-03-11 17:03:43
• 134****2741

  房產(chǎn)抵押可以貸款。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》，房產(chǎn)可以作為抵押物，向銀行申請貸款。但需滿足以下條件：1. 房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛；2. 房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和用途管制要求；3. 抵押人具有完全民事行為能力。具體貸款額度、利率等，由銀行根據(jù)房產(chǎn)評估價值、借款人信用等因素綜合確定。

  查看全文↓ 2025-03-11 13:24:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)可以抵押貸款嗎？
  答

  我聽說房產(chǎn)可以抵押貸款，但具體細(xì)節(jié)不太清楚?？赡苄枰稍儗I(yè)人士，了解更多信息。

  全部5個回答>
• 問 ??房產(chǎn)可以抵押貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款需要怎么操作？
  答

  自己辦也是可以的，只要房產(chǎn)符合資質(zhì)，借款人征信沒有問題，在銀行貸款是可以辦的?？赡苣銓τ趽?dān)保公司有偏見吧，其實像你這樣的情況在我們這里操作是很便宜的、一切流程我們處理。不需要占用你的時間。自己確實可以申請銀行貸款。但是過程很繁瑣、且小額貸款不容易審批。每個銀行有每個銀行的風(fēng)格。往往因為一點小的瑕疵就會被拒。其實擔(dān)保公司只是把這些麻煩給客戶解決了。利率也能申請到**低，還能做先息后本。大大給客戶節(jié)約時間金錢。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證抵押可以貸款嗎?如何辦理房產(chǎn)抵押貸款?
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)可以抵押貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件？
  答

  1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰,2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記;3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押;4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn),并且不存在以下情形：5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議;6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益;7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因為收入情況是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護好個人信用。

  全部3個回答>
• 問 個人房產(chǎn)可以抵押貸款嗎？
  答

  個人房產(chǎn)確實可以抵押貸款。我曾用房產(chǎn)抵押貸款投資其他項目。但要謹(jǐn)慎評估還款能力，避免高杠桿帶來的風(fēng)險。建議找專業(yè)機構(gòu)咨詢，選擇合適貸款方案。

  全部3個回答>