已有6個回答

• 134****8954

  房產(chǎn)可以抵押給個人，但必須簽訂書面抵押合同，并在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記，否則抵押權(quán)不成立。同時，抵押合同不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，否則合同無效。

  查看全文↓ 2025-03-20 08:06:16
• 151****7075

  房產(chǎn)可以抵押給個人，但風(fēng)險較高。建議您優(yōu)先考慮銀行等正規(guī)金融機構(gòu)，利率更低，手續(xù)更規(guī)范，風(fēng)險更小。如果確實需要向個人抵押房產(chǎn)，務(wù)必簽訂正規(guī)合同，并辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2025-03-18 14:13:44
• 184****8423

  房產(chǎn)抵押給個人是可行的，但風(fēng)險較高。個人資金實力和信用狀況難以評估，且缺乏銀行等金融機構(gòu)的監(jiān)管。建議謹慎選擇，優(yōu)先考慮銀行等正規(guī)金融機構(gòu)。

  查看全文↓ 2025-03-16 16:09:24
• 158****7976

  可以啊，只要你敢借，我就敢抵押。不過別忘了，還不上錢，房子可就歸別人了。

  查看全文↓ 2025-03-12 11:03:39
• 155****2650

  根據(jù)《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，房產(chǎn)可以抵押給個人。但需注意，房產(chǎn)抵押必須辦理抵押登記，否則抵押權(quán)不成立。同時，房產(chǎn)抵押不得違反國家房產(chǎn)政策和城市規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-03-11 23:11:48
• 132****3196

  當(dāng)然可以，房產(chǎn)抵押是一種常見的融資方式。您將房產(chǎn)作為抵押物，向個人借款，雙方簽訂抵押合同，并在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記。但要注意，抵押房產(chǎn)需滿足以下條件：1. 房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；2. 房產(chǎn)未被查封、扣押；3. 房產(chǎn)未被其他債權(quán)人抵押。此外，抵押率一般不超過房產(chǎn)評估價值的70%。我建議您在辦理房產(chǎn)抵押時，找專業(yè)律師和評估師協(xié)助，確保交易安全、合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-11 18:15:57

相關(guān)問題

• 問 房屋可以抵押給個人嗎？
  答

  我買房時也考慮過抵押給個人，但最終還是選擇了銀行。個人抵押雖然手續(xù)簡單，但風(fēng)險也大，萬一對方不還錢，房子就可能要不回來。還是銀行更穩(wěn)妥些。

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• 問 按揭的房子可以抵押給個人嗎
  答

  可以，抵押給個人可以選擇質(zhì)押或抵押方式。質(zhì)押方式是把房子作為抵押品給個人，而抵押方式是把房子抵押給個人，這種方式可以擔(dān)保借款人的債務(wù)，如果借款人不能償還債務(wù)，個人抵押人有權(quán)處置房產(chǎn)。

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• 問 ??期房可以抵押給個人嗎？
  答

  期房可以抵押嗎可以抵押。期房的介紹人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。期房是可以抵押的。具體流程如下：第一、辦理商品房預(yù)售登記開發(fā)商按規(guī)定必須到市房管局市場監(jiān)察科辦理商品房預(yù)售登記，領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，證上登記的樓房坐落號應(yīng)為局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科現(xiàn)場測繪并統(tǒng)一編制的樓房確權(quán)號。第二、辦理商品房預(yù)售合同登記期房買賣雙方簽約時，應(yīng)使用市房管局統(tǒng)一印制的商品房預(yù)售合同，并在簽約之日起30日內(nèi)，由預(yù)售方持預(yù)售合同到市房管局市場監(jiān)察科申請登記，經(jīng)審查加蓋登記專章，準予登記后生效，副本一份由市房管局備案。第三、辦理貸款抵押登記抵押當(dāng)事人及地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位三方須持已生效的商品房預(yù)售許可證、商品房預(yù)售合同原件、預(yù)付款憑證及其他證明、證件，到市房地產(chǎn)交易市場管理處抵押科辦理抵押登記備案手續(xù)，經(jīng)審查核準后，頒發(fā)《期房抵押登記備案證明書》給貸款銀行。凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關(guān)系未終止的，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位應(yīng)在房屋竣工驗收合格之日起30日內(nèi)，到市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科辦理房屋所有權(quán)證書，并通知貸款銀行、抵押人。

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• 問 按揭的房子可以二次抵押給個人嗎
  答

  不可以。按揭的房子不能再次抵押給個人。在按揭貸款中，房屋作為抵押物，由貸款人持有，未經(jīng)貸款人同意，貸款人不得再次抵押給個人。

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• 問 按揭房怎樣抵押給個人?按揭房可以二次抵押給個人嗎
  答

  按揭房已經(jīng)抵押給銀行了，不能上市流通并能依法辦理抵押登記。

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