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• 131****9090

  我聽(tīng)說(shuō)住宅房就是自己住的房子，產(chǎn)權(quán)70年，可以隨便賣(mài)。商品房好像包括很多種，產(chǎn)權(quán)年限不一樣，有的還不能隨便賣(mài)。具體我也不太清楚，還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-17 10:34:05
• 134****9495

  住宅房和商品房在法律上的主要區(qū)別在于土地使用權(quán)年限和用途限制。住宅房土地使用權(quán)一般為70年，主要用于居??；而商品房土地使用權(quán)年限根據(jù)土地性質(zhì)不同而有所區(qū)別，用途也更加多樣。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)注意審查土地使用權(quán)證，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-03-13 22:28:41
• 158****3324

  住宅房就是自己住的房子，商品房就是可以拿來(lái)做生意的房子。住宅房住得舒服，商品房賺得開(kāi)心。

  查看全文↓ 2025-03-12 22:49:26
• 155****4206

  住宅房和商品房在用途、產(chǎn)權(quán)年限、交易限制等方面存在明顯區(qū)別。住宅房主要指用于居住的房屋，產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，購(gòu)買(mǎi)后可自由交易。而商品房包括住宅、商業(yè)、辦公等多種用途，產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)土地性質(zhì)不同而有所區(qū)別，如商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。商品房在交易時(shí)可能受到更多限制，如限售政策等。此外，住宅房更注重居住舒適度和環(huán)境，而商品房則更強(qiáng)調(diào)投資回報(bào)和商業(yè)價(jià)值。我建議您根據(jù)自身需求和預(yù)算，合理選擇適合自己的房產(chǎn)類(lèi)型。

  查看全文↓ 2025-03-12 21:29:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房商品房和住宅房的區(qū)別是什么
  答

  商品房和住宅房的區(qū)別主要在于：住宅包括但不限于商品房，在部分條件下，山洞或是茅草屋也可視為住宅，而商品房主要是指經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)批準(zhǔn)，并用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。根據(jù)商品房按銷(xiāo)售對(duì)象的不同，商品房可以分為內(nèi)銷(xiāo)商品房以及外銷(xiāo)商品房?jī)煞N。內(nèi)銷(xiāo)商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)土地使用權(quán)出讓的方式，經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批，建成后用于在大陸范圍內(nèi)出售的住宅、商業(yè)用房等。而外銷(xiāo)商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)政府外資主管部門(mén)，通過(guò)土地批租的方式，將房屋用于向境內(nèi)或境外出租的住宅、商業(yè)用房等，也就是說(shuō)，目前市面上銷(xiāo)售的房屋大多為商品房。而住宅是以家庭為單位，長(zhǎng)期供人居住的建筑，一幢住宅往往是由一戶(hù)乃至上百戶(hù)組成的，而各家各戶(hù)的住宅內(nèi)部又有著不同的房間。

• 問(wèn) 商品房與住宅房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房包括住宅房，貸款時(shí)需考慮用途。住宅房貸款利率較低，期限較長(zhǎng)，適合長(zhǎng)期居住。其他用途房產(chǎn)貸款條件不同，需謹(jǐn)慎選擇。

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• 問(wèn) 商品房和住宅房的區(qū)別
  答

  商品房和住宅房的區(qū)別并不是特別大，商品房包含有住宅房，因?yàn)樯唐贩恐饕f(shuō)的是房屋的性質(zhì)，除了包含住宅之外，比如說(shuō)像商住兩用房、別墅都屬于商品房的范疇之內(nèi)。住宅房指的就是在住宅用地上所建造的房屋，主要是供給人們居住使用，現(xiàn)在除了住宅之外還有商業(yè)用房，既可以用作居住，也可以用作辦公。在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，要先判斷一下所處的土地性質(zhì)，因?yàn)槠胀ㄗ≌耐恋匦再|(zhì)是住宅用地，在使用期滿(mǎn)之后是可以自動(dòng)續(xù)期的，如果是其他土地性質(zhì)的住房，在到期只有后需要自己提出申請(qǐng)，否則國(guó)家可以有權(quán)利把土地收回。有一些二手房的時(shí)間比較長(zhǎng)，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)間比較早，中間如果有一段時(shí)間沒(méi)有建造房屋，房子的使用權(quán)仍然在計(jì)算的范圍之內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)之后的使用時(shí)間會(huì)大大縮短。

• 問(wèn) 商品房和住宅房的區(qū)別
  答

  一、商品房和住宅房的主要區(qū)別1、商品房是用于銷(xiāo)售的住宅房屋，它的價(jià)格和質(zhì)量受到政府的監(jiān)管，商品房的購(gòu)買(mǎi)者可以獲得合法權(quán)益保護(hù)，能夠享受政府提供的相應(yīng)的政策性?xún)?yōu)惠。2、住宅房是指?jìng)€(gè)人或個(gè)體建造的住宅房屋，它不受政府的監(jiān)管，它的價(jià)格和質(zhì)量不受政府的限制。3、商品房的價(jià)格比住宅房的價(jià)格要高，因?yàn)樯唐贩康馁|(zhì)量和技術(shù)更加先進(jìn)，而且政府還會(huì)給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策。4、商品房比住宅房更安全，因?yàn)樗前凑照?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的，而住宅房的安全性則無(wú)法保證。二、商品房和住宅房的具體差別1、商品房是按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建造的，建成后由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保質(zhì)量合格；而住宅房不受政府監(jiān)管，質(zhì)量無(wú)法保證。2、商品房的價(jià)格和質(zhì)量受到政府的嚴(yán)格監(jiān)管，可以享受政府提供的優(yōu)惠政策；而住宅房的價(jià)格很難控制，所以?xún)r(jià)格比商品房要貴，而且也不能享受政府的優(yōu)惠政策。3、商品房的安全性和使用壽命更高，因?yàn)樗前凑照?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的，而住宅房的安全性則無(wú)法保證。4、商品房一般都屬于大型建筑，可以提供更多的設(shè)施，比如游泳池、健身房、超市等，而住宅房一般都是小型建筑，沒(méi)有這些設(shè)施。

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• 問(wèn) 商品房和住宅房的區(qū)別
  答

  如果要說(shuō)商品房和住宅房的區(qū)別，那么就是商品房包括了住宅房，商品房是可以進(jìn)行上市交易的住宅，而針對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，又分為普通住宅和非普通住宅，而商品房除了住宅之外也有商用房。而針對(duì)于住宅房來(lái)說(shuō)，**為明顯的特征就是擁有70年的產(chǎn)權(quán)，而如果是商用房的話(huà)，產(chǎn)權(quán)一般是在40年到50年之間。對(duì)于住宅房來(lái)說(shuō)，無(wú)論是否是商用，都可以進(jìn)行上市交易，所謂的產(chǎn)權(quán)就是產(chǎn)權(quán)期到后需要給國(guó)內(nèi)繳納一定量的土地出讓金，就可以繼續(xù)擁有房屋的所有權(quán)。目前市面上的房屋除了商品房之外還有共有產(chǎn)權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房等等。所以購(gòu)房者在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，首先要明確自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否具有個(gè)人所有權(quán)證，而且如果是用來(lái)居住的話(huà)，**好是選擇普通民宅，因?yàn)槠胀裾梢月鋺?hù)，而商用房是不能夠落戶(hù)的。

  全部2個(gè)回答>